建筑工業(yè)化在中國.doc

建筑工業(yè)化在中國 我國建筑工業(yè)化發(fā)展歷程grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com1956年5月8日，國務(wù)院出臺關(guān)于加強和發(fā)展建筑工業(yè)的決定，這是我國最早提出走建筑工業(yè)化的文件，文件指出：為了從根本上改善我國的建筑工業(yè)，必須積極地、有步驟地實現(xiàn)機械化、工業(yè)化施工，必須完成對建筑工業(yè)的技術(shù)改造，逐步地完成向建筑工業(yè)化的過渡。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com到“一五”結(jié)束時，建工系統(tǒng)在各地建立了70多家混凝土預(yù)制構(gòu)件加工廠，除了基礎(chǔ)和砌墻外，柱、梁、屋架、屋面板、檁條、樓板、樓梯、門窗等基本上采用預(yù)制裝配的辦法。同時，在借鑒國外經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，我國建筑工業(yè)化重點發(fā)展標準設(shè)計，國務(wù)院指定國家建委組織各部一兩年內(nèi)編出工業(yè)和民用建筑的主要結(jié)構(gòu)和配件的標準設(shè)計；建筑工程部在1956年內(nèi)編出工業(yè)建筑通用的主要結(jié)構(gòu)和配件的標準設(shè)計；各工業(yè)部和鐵道、交通、水利、郵電、森林工業(yè)各部在1957年底前編出本部門專業(yè)建筑的主要結(jié)構(gòu)、配件的標準設(shè)計；城市建設(shè)部在1956年內(nèi)編出民用建筑的主要結(jié)構(gòu)、配件的標準設(shè)計。由國家建委負責(zé)組織有關(guān)部，盡快地編出照明、采暖、防空、供水排水等技術(shù)規(guī)范，在短期內(nèi)編出目前缺少的各種預(yù)算定額，并提出簡化預(yù)算的辦法。各有關(guān)部負責(zé)編制該部所屬設(shè)計機構(gòu)必需的各種專業(yè)技術(shù)規(guī)范。這些標準設(shè)計和規(guī)范陸續(xù)出臺，為建筑工業(yè)化奠定了堅實的基礎(chǔ)。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com1966年，江蘇建科院和廣西建筑科學(xué)研究所等建筑科研機構(gòu)開始研究和推廣裝配化程度較高的混凝土空心大板住宅工藝，并獲得成功，為全國建筑工業(yè)化從工業(yè)項目繼而轉(zhuǎn)向民用項目的延伸打下基礎(chǔ)。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com1978年，我國原國家建委在新鄉(xiāng)召開了建筑工業(yè)化規(guī)劃會議，會議要求到1985年，全國大中城市要基本實現(xiàn)建筑工業(yè)化，到2000年，全面實現(xiàn)建筑工業(yè)的現(xiàn)代化。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com80年代以后，全國建筑工業(yè)化的試點工作主要圍繞以大板建筑為重點的墻體改革，在管理體制、設(shè)計標準化、構(gòu)件裝配生產(chǎn)工廠化、施工機械化等方面進行一系列的改革，取得一定成效，為我國大力發(fā)展建筑工業(yè)化積累了寶貴的經(jīng)驗。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com由于計劃經(jīng)濟體制下企業(yè)缺乏技術(shù)創(chuàng)新的動力，以至于直到90年代初，我國的建筑技術(shù)都沒有實質(zhì)提高，建筑工業(yè)化水平幾乎處于停滯狀態(tài)。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com1995年，建設(shè)部發(fā)布了建筑工業(yè)化發(fā)展綱要。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標準，工業(yè)化建筑體系是一個完整的建筑生產(chǎn)過程，即把房屋作為一種工業(yè)產(chǎn)品，根據(jù)工業(yè)化生產(chǎn)原則，包括設(shè)計、生產(chǎn)、施工和組織管理等在內(nèi)的建造房屋全過程配套的一種方式。工業(yè)化建筑體系分為專用體系和通用體系兩種。工業(yè)化建筑的結(jié)構(gòu)類型主要為剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。施工工藝的類型主要為預(yù)制裝配式、工具模板式以及現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合式等。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com另外，隨著商品房的大量推出，房地產(chǎn)市場的形成，我國建筑工業(yè)化和建筑產(chǎn)品工廠化生產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)了向大規(guī)模住宅工業(yè)化生產(chǎn)集團的整合方向發(fā)展、住宅開發(fā)向工業(yè)化生產(chǎn)的集成化方向發(fā)展的趨勢?！白≌a(chǎn)業(yè)化”代替了“建筑工業(yè)化”成為住建部大力發(fā)展的方向。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com1994年，國家“九五”科技計劃“國家2000年城鄉(xiāng)小康型住宅科技產(chǎn)業(yè)示范工程”中系統(tǒng)化地制定了中國住宅產(chǎn)業(yè)化科技工作的框架； 1996年，建設(shè)部發(fā)布了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作大綱，提出了利用20年的時間，分3個階段推進住宅產(chǎn)業(yè)化的實施規(guī)劃；1998年，建設(shè)部組建了住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心，具體負責(zé)推進中國住宅的技術(shù)進步和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作；1999年國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等部委關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見，明確了推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)思想、主要目標、工作重點和實施要求；2001年，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準建立的“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”開始試行；2006年，建設(shè)部下發(fā)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法文件，國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地開始正式實施，力圖通過住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)帶動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com截止目前，我國共有31家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，除了3家綜合城市試點和2家政府引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的國家示范基地，以及26家企業(yè)，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、結(jié)構(gòu)體系研發(fā)企業(yè)到構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com“十二五”期間，住建部提出3600萬套保障房建設(shè)目標，這使保障房成為建筑工業(yè)化的最佳試驗田，推進建筑工業(yè)化的重要突破口。這階段，一些領(lǐng)先的住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)在各地進行工業(yè)化住宅的保障房項目，如深圳萬科龍華保障房、合肥寶業(yè)天門湖公租房、南京大地匯杰新城保障房、上海城建浦江魯匯基地保障房，尤其是上海城建的浦江魯匯基地房，其中一幢保障房的PC化率達到70%以上，代表了我國住宅產(chǎn)業(yè)化的最高水平。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com我國建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com雖然建筑工業(yè)化在我國取得了一定的發(fā)展，但即使在大城市，工業(yè)化生產(chǎn)率也不高。目前，我國建筑業(yè)依然還是以粗放型為主，浪費非常嚴重，建筑標準化工作滯后，相應(yīng)的部件標準化、通用化程度低，新型建筑結(jié)構(gòu)體系仍然處于摸索階段，沒有達到大規(guī)模工業(yè)化的要求。但我國建筑工業(yè)化發(fā)展成果仍然有不少亮點，如遠大可建發(fā)布了838米的“空中城市”的規(guī)劃，只有5個月的生產(chǎn)期+2個月的安裝期，而且建筑實現(xiàn)了93%的工廠制造、9級抗震、20倍凈化，達到了世界領(lǐng)先水平。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com目前，我國大力發(fā)展建筑工業(yè)化的發(fā)展主要有幾類企業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)、建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈式企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)、部品一體化生產(chǎn)企業(yè)五大類。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)。如：萬科、北京金隅、南京棲霞、江蘇新城地產(chǎn)。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com萬科是我國發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的房地產(chǎn)企業(yè)的典型代表。早在1999年12月，萬科集團建筑研究中心成立后，“萬科客戶體驗中心”、“萬科住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)聯(lián)盟”等機構(gòu)也相繼問世，萬科一步步在集團和各地一線公司建立了龐大的機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，并從設(shè)計的標準化、生產(chǎn)過程的工廠化、現(xiàn)場裝配化、產(chǎn)業(yè)鏈整合四大方面進行研發(fā)和推廣實踐。2007年，萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地落成，并獲批成為“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”。萬科開始了技術(shù)成果向?qū)嵺`轉(zhuǎn)化的住宅產(chǎn)業(yè)化推廣應(yīng)用階段，一批試點在上海、深圳、北京等地實施。萬科董事長王石確立的目標是到2014年萬科的住宅工業(yè)化率要達到100%。目前萬科住宅工業(yè)化的建筑總面積的已經(jīng)超過1300萬平米了，達到綠色三星標準的建筑達到了100多萬平方米。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要是做住宅的產(chǎn)業(yè)化，而選擇住宅產(chǎn)業(yè)化的目的是為了更好地控制建筑質(zhì)量，同時通過工業(yè)化生產(chǎn)縮短建筑建造周期提高資金周轉(zhuǎn)率。房地產(chǎn)企業(yè)具有資金的優(yōu)勢，但前期研發(fā)需要進行標準化體系設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的試驗，這并不是房地產(chǎn)企業(yè)所擅長的內(nèi)容。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在上游供應(yīng)環(huán)節(jié)進行部品、材料研發(fā)，并應(yīng)用于自身住宅開發(fā)，尋找構(gòu)配件、部品工業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)，建立暢通有效的供應(yīng)鏈體系，從國際建筑工業(yè)化的發(fā)展路徑來看，將成為未來建筑工業(yè)化的領(lǐng)軍企業(yè)。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈式企業(yè)。如：上海城建、寶業(yè)、黑龍江建設(shè)、遠大可建。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com寶業(yè)集團是我國最早推行建筑工業(yè)化的企業(yè)之一。1992年，寶業(yè)集團創(chuàng)建全國首家地市級商品混凝土公司，同時成立構(gòu)件公司，專業(yè)生產(chǎn)各種預(yù)制構(gòu)配件。自此，開始住宅產(chǎn)業(yè)化摸索之路。2002年，寶業(yè)投資8.7億籌建占地一平方公里的“寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化浙江制造基地”，形成了商品混凝土、管樁、木制品、各類幕墻、玻璃深加工、鋼結(jié)構(gòu)、防火材料等多個住宅部品件流水線，打造設(shè)計、制造、施工、銷售一體化，此外，還建成了住宅產(chǎn)業(yè)化安徽、湖北兩個制造基地。2006年，寶業(yè)與日本住宅產(chǎn)業(yè)化先驅(qū)企業(yè)大和房屋工業(yè)株式會社簽約合作，共同研究開發(fā)面向中國的工業(yè)化住宅。同年，投資1.65億元成立“建設(shè)產(chǎn)業(yè)研究院”，對工業(yè)化建筑物進行全方位質(zhì)量、性能指標檢測的實驗室，填補了該領(lǐng)域國內(nèi)空白。2009年，建設(shè)產(chǎn)業(yè)研究院與中國建筑科學(xué)研究院合作，經(jīng)科技部批準正式掛牌成立“國家建筑工程技術(shù)研究中心建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院”，致力于提升集成創(chuàng)新能力，爭取形成以研究院為龍頭，以工廠化生產(chǎn)為核心，以裝配化施工為手段，以工業(yè)化住宅為最終產(chǎn)品的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式。2010年，寶業(yè)集團的住宅產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)值已達35.6億元，出口5300萬美元，產(chǎn)品遠銷印度、蘇丹等國家。在紹興，“寶業(yè)”也在旗下公司開發(fā)的部分樓盤和酒店中應(yīng)用了這一項目成果。據(jù)介紹，建造同樣一所300平方米的房子，寶業(yè)集團80%的工作在工廠完成，現(xiàn)場安裝速度當(dāng)然快很多，比傳統(tǒng)做法縮短三分之二時間。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com做建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)多是由施工企業(yè)或預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展而來，從最初的施工安裝或預(yù)制構(gòu)配件生產(chǎn)為優(yōu)勢，不斷加大研發(fā)力度，向上游標準設(shè)計、現(xiàn)場裝配安裝甚至建筑產(chǎn)品的銷售方面延伸，實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈的整合。從國際建筑工業(yè)化的發(fā)展路徑來看，是未來建筑工業(yè)化的領(lǐng)軍企業(yè)。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)。如：南京大地建設(shè)新型建筑材料有限公司、北京榆構(gòu)有限公司、合肥西偉德混凝土預(yù)制構(gòu)件公司。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com南京大地建設(shè)新型建筑材料有限公司是大地建設(shè)集團全資子公司，主要生產(chǎn)和銷售房屋工廠化預(yù)制構(gòu)件、市政工廠化預(yù)制構(gòu)件、裝飾類構(gòu)件及商品混凝土、預(yù)拌砂漿等系列產(chǎn)品。1998年，大地建設(shè)集團通過廣泛調(diào)查研究，從法國PPB國際公司引進“預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)體系”的設(shè)計、生產(chǎn)、施工安裝成套技術(shù)，另外還配套了混凝土攪拌站和蒸汽養(yǎng)護設(shè)備，并設(shè)立了一個二級試驗室。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com前期建筑工業(yè)化的發(fā)展主要是混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)定制，已經(jīng)形成了一批構(gòu)件廠。然而大多數(shù)混凝土預(yù)制構(gòu)件廠仍然以傳統(tǒng)標準化產(chǎn)品為主，這些產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝相對成熟，容易被模仿，導(dǎo)致先進的企業(yè)沒有合理的利潤，缺乏創(chuàng)新的動力。從目前全國預(yù)制構(gòu)件廠產(chǎn)量情況看，主要包括基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)件類（地鐵管片、預(yù)制管、橋梁、道路護欄等）、建筑構(gòu)件類（預(yù)制柱、預(yù)制梁、屋架、屋面板等）、地基類（管樁等）三大類產(chǎn)品。這些預(yù)制構(gòu)件細分起來種類繁多，但是大多屬于標準產(chǎn)品，生產(chǎn)工藝基本成熟，技術(shù)含量不高。近幾年興起的預(yù)制復(fù)合（裝飾、保溫）掛板、預(yù)制清水看臺、預(yù)制景觀構(gòu)件（護欄、燈桿、座椅等）雖然技術(shù)含量較高，但還不是主流。一些新型產(chǎn)品（如復(fù)合掛板）的技術(shù)含量較高，但對構(gòu)件廠實施能力的要求也較高，需要逐步介入。整體而言，混凝土預(yù)制構(gòu)件處于建筑工業(yè)化的底層，需要進行轉(zhuǎn)型才能擺脫低層次競爭，如寶業(yè)集團就是從最初的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)商成功轉(zhuǎn)型實現(xiàn)以研究院為龍頭，以工廠化生產(chǎn)為核心，以裝配化施工為手段，以工業(yè)化住宅為最終產(chǎn)品的全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)。如：杭蕭鋼構(gòu)、二十二冶、北新集團建材股份有限公司。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com杭蕭鋼構(gòu)在20世紀九十年代末就開始著力于住宅鋼結(jié)構(gòu)體系研發(fā)。2003年，杭蕭鋼構(gòu)斥資10億元在蕭山興建了住宅鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)基地，在桐廬興建了住宅鋼結(jié)構(gòu)配套三板體系生產(chǎn)基地，引進全球領(lǐng)先的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、內(nèi)外墻板及樓承板生產(chǎn)設(shè)備和工藝，成套生產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)品。針對我國現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的不足，就結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件選型、墻體材料等方面系統(tǒng)研發(fā)。2009年，由杭蕭鋼構(gòu)設(shè)計、施工的全國最大的鋼結(jié)構(gòu)住宅示范工程武漢世紀家園竣工，建筑面積26萬平方米，由11棟2224層的高層建筑住宅組成，是我國第一個完全國產(chǎn)化的高層鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑項目。目前杭蕭鋼構(gòu)年生產(chǎn)規(guī)模初步達到1000萬平方米、產(chǎn)值300億元，成為引領(lǐng)我國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com隨著鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)有一批領(lǐng)先的具有先進研發(fā)、設(shè)計與生產(chǎn)能力的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)。鋼結(jié)構(gòu)易于實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，標準化制作，可再生重復(fù)利用，是建筑工業(yè)化的理想結(jié)構(gòu)材料。建筑工業(yè)化成為鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的重要發(fā)展方向，但由于我國依然以混凝土結(jié)構(gòu)為主，鋼結(jié)構(gòu)的使用比重相對要小，而且使用鋼結(jié)構(gòu)的工業(yè)化建筑成本會更高。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com部品一體化生產(chǎn)企業(yè)。如：北新建材、青島海爾、圣象集團。grj中國BIM門戶 - ChinaBIM.com早在1997年，海爾集團利用住宅電器的優(yōu)勢，成立住宅設(shè)施事業(yè)部，開始整體廚房、整體衛(wèi)浴的生產(chǎn)和銷售，并于2001年成立海爾家居集成股份有限公司，并提出裝配式集成裝修運作模式，并進行全國推廣。2002年，海爾整體廚房投資1.83億元，建成亞洲最大最先進的數(shù)字化專業(yè)整體廚房生產(chǎn)工廠，全套引進意大利SCM、德國HOMAG的世界頂級生產(chǎn)線，全程網(wǎng)絡(luò)控制、條碼掃描、完全按單生產(chǎn)，率先實現(xiàn)真正的工廠化柔性制造，11條流水線，年生產(chǎn)能力達到150