模塊4 市政工程費用.ppt

,市政工程費用組成,基本建設(shè)費用的組成,市政工程費用的組成,基本建設(shè)費用的組成,基本建設(shè)費用是指為完成工程項目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計或?qū)嶋H投入的全部費用之和。,一、基本建設(shè)費用的組成,建設(shè)投資,建設(shè)期 利息,流動資金,單擊添加內(nèi)容文字單擊添加段落文字單擊添加段落文字。,1,2,3,4,基本建設(shè)費用分為建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三大類,工程費用,工程建設(shè)其他費用,預(yù)備費,注意：建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和即為工程造價,注意：生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目的區(qū)別,工程費用,設(shè)備及工器具購置費,需要安裝和不需要安裝的設(shè)備及工、器具購置費用,建筑安裝工程費用,為完成工程項目建造、生產(chǎn)性設(shè)備及配套工程安裝所需的費用,工程費用分為：建筑安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費,安裝工程費用：包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。,建筑安裝工程費用,建筑工程費用：包括房屋建筑物和市政構(gòu)筑物的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用，房屋建筑物和市政構(gòu)筑物的裝設(shè)、油飾工程費用，以及其內(nèi)的管道、電力、電信、電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。,工具、器具及生產(chǎn)家具購置費：為保證正式投入使用初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用,設(shè)備及工器具購置費用,設(shè)備購置費：為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或者進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用，它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。,工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。,具體包括：,建設(shè)用地費，為獲得工程項目建設(shè)土地的使用權(quán)而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的費用。具體內(nèi)容包括：土地出讓金或轉(zhuǎn)讓金，拆遷補(bǔ)償費，青苗補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費等與土地使用有關(guān)的各項費用。,與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用包括：,與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、專利及專有技術(shù)使用費和生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費。,1,2,基本預(yù)備費,基本預(yù)備費是指針對項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費。,價差預(yù)備費,價格變動不可預(yù)見費,基本預(yù)備費主要包括設(shè)計變更、材料代用、地基局部處理等增加的費用；自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防災(zāi)害所采取的措施費用；竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用等。,預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費兩部分。,建設(shè)期利息：一個建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)需要投入大量的資金，自由資金的不足通常利用銀行貸款來解決，但利用貸款必須支付利息。貸款內(nèi)利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在貸款期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。,流動資金：指生產(chǎn)性建設(shè)項目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料、支付工人工資及其他經(jīng)營費用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。,市政工程費用的組成,市政工程費用組成應(yīng)根據(jù)中華人民共和國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部2013年3月21日聯(lián)合頒發(fā)的關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知（建標(biāo)201344號），該文件為我國現(xiàn)行的建筑安裝工程費用確立了明確的費用劃分口徑。,一、政策支撐,本文中市政工程費用的概念，主要是指基本建設(shè)費用中的建筑安裝工程費，是指市政工程在發(fā)承包階段所形成的工程造價的各項費用。,市政工程費用項目組成劃分為下列兩大部分：,二、具體內(nèi)容,市政工程費用項目組成按費用構(gòu)成要素劃分分為：人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金七個部分。,市政工程費用項目組成按工程造價形成劃分分為：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金五個部分。,1、按費用構(gòu)成要素劃分：,一、具體內(nèi)容,關(guān)于上述費用構(gòu)成要素的具體細(xì)部組成內(nèi)容，請參見教材相關(guān)章節(jié)。,2、按造價形成劃分：,一、具體內(nèi)容,關(guān)于上述費用構(gòu)成要素的具體細(xì)部組成內(nèi)容，請參見教材相關(guān)章節(jié)。,3、兩者分類方式的聯(lián)系和區(qū)別,一、具體內(nèi)容,聯(lián)系：不論是哪種劃分方式，被劃分的對象始終是市政工程的費用。,區(qū)別：,是分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的基本組成部分,區(qū)別：,是分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的基本組成部分,綜合單價=人工費+材料費+機(jī)械費+企業(yè)管理費+利潤 分部分項工程費=（工程量綜合單價） 單價措施項目工程費=（工程量綜合單價） 其他項目費=（工程量綜合單價）,THANKS,PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日P