成品保護措施.ppt

某公司成品保護管理規(guī)定,目 錄,一、目的及范圍,四、一般成品保護措施,二、項目各參與方職責(zé),三、成品保護基本原則及要求,2,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),一、目的及范圍,3,成品保護是保證工程質(zhì)量的重要措施，在施工過程中對部分半成品、結(jié)構(gòu)及裝飾裝修面層等防護采取防護措施，最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，確保工程質(zhì)量。 本規(guī)定為了規(guī)范工程成品保護行為，加強材料、設(shè)備的儲存、安裝、驗收和移交全過程半成品、成品等保護，最大限度的減少由于成品及半成品保護不當(dāng)，引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，減少和降低成本，提高成品一次合格率，滿足客戶觀感質(zhì)量要求，提高客戶滿意度。適用于所有新建、改建、擴建項目施工過程中所涉及的半成品、成品的保護工作。,二、項目各參與方職責(zé),1、 房產(chǎn)項目部審批施工單位上報的成品保護方案（含技術(shù)文件） 等，結(jié)合公司成品保護標(biāo)準(zhǔn)以合同、協(xié)議等形式明確各施工單位對成品的交接和保護責(zé)任，協(xié)調(diào)監(jiān)督施工現(xiàn)場的成品保護工作。 2、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)審批施工單位上報的成品保護方案（含技術(shù)文件）等，結(jié)合公司成品保護標(biāo)準(zhǔn)對現(xiàn)場成品（含半成品）的保護情況進行監(jiān)督、檢查與考核，并適時提出整改要求。 3、施工單位根據(jù)合同要求、相關(guān)規(guī)范及公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場情況編制成品保護方案，上報監(jiān)理及房產(chǎn)公司進行審批。根據(jù)審批通過的成品保護方案制定并實施有效的成品保護措施，落實成品保護責(zé)任，對施工責(zé)任區(qū)域內(nèi)的自己方及相關(guān)方的成品、半成品及設(shè)備進行有效保護和防護，防止人為的損壞與不慎所造成的損壞，并建立完整的防偷盜、破壞安保措施，對成品保護過程實施控制。 4、 總包在與分包簽訂合同時，一并將成品保護納入分包合同中，并負(fù)責(zé)提供總包在成品保護方面的規(guī)章制度或工作程序；總包負(fù)責(zé)對各分包的工作順序、作業(yè)時間、資源投入進行審查指導(dǎo)并力爭使各分包作業(yè)做到科學(xué)、有序、高效，加強分包交叉作業(yè)和前后作業(yè)時的協(xié)調(diào)管理工作。,二、項目各參與方職責(zé),5、分包單位施工前編制承包范圍的成品保護方案，分包單位應(yīng)主動對分包工程的上道工序的保護要求及下道工序?qū)Ρ痉职ぷ鞯目赡苤聯(lián)p因素進行了解，在此基礎(chǔ)上，配合上道工序搞好成品保護，同時落實分包范圍內(nèi)已完產(chǎn)品的保護措施。,三、成品保護基本原則及要求,（一）成品保護需遵循以下原則： 1、責(zé)任明確原則 1.1成品安裝方對己方產(chǎn)品負(fù)有保護責(zé)任，包括對成品采取防護措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。成品生產(chǎn)方必須保證在交接或驗收時，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。 1.2在室內(nèi)成品保護進入專人看護集中管理階段時，后續(xù)工序進出室內(nèi)需要辦理進出交接手續(xù)。 1.3后續(xù)每個工種以流水方式進入具體房間，看護人員根據(jù)流水施工作業(yè)表組織場地移交，提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。 2、先檢查后保護的原則 所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、監(jiān)理單位專業(yè)工程師抽檢合格后方可進行保護。 3、持續(xù)保護原則 施工中及細(xì)部檢查階段，總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于產(chǎn)品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護措施后方可繼續(xù)施工。 4、施工過程中材料運輸原則 材料運輸使用電梯時，應(yīng)對電梯采取保護措施。 材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。 5、工序合理化原則 合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護 難度較大的材料如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。 6、施工過程中的成品保護原則 6.1各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。 6.2材料表面保護膜應(yīng)在工程竣工時撤除。,三、成品保護基本原則及要求,（二）成品保護需遵循以下要求： 1、成品保護責(zé)任 1.1現(xiàn)場材料、半成品、設(shè)備進場后，由各施工單位負(fù)責(zé)保管、使用，監(jiān)理單位進行協(xié)助管理。 1.2結(jié)構(gòu)工程施工單位為主要成品保護責(zé)任人，水電配合施工等專業(yè)隊伍要有保護土建項目的保護措施后方可作業(yè)，在水電等專業(yè)施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建分包單位進行交接。對于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建、水電安裝均要設(shè)專人看護及維修。 1.3上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進行，監(jiān)理單位起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，監(jiān)理單位各責(zé)任工程師要做好交接記錄。 1.4監(jiān)理工程師對成品保護進行交底，監(jiān)督總包對分包單位的技術(shù)交底，應(yīng)包含對成品保護工作的交底。 2、成品保護要求 2.1總包在與分包簽訂合同時，將成品保護納入分包合同中，并負(fù)責(zé)提供總包在成品保護方面的規(guī)章制度或工作程序。 2.2分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單位必須以書面形式上報監(jiān)理單位，監(jiān)理專業(yè)工程師與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。 2.3編制季度、月度計劃時，要科學(xué)合理，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。 2.4接受進戶作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項管理制度，不準(zhǔn)吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護人員的監(jiān)督。 2.5監(jiān)理單位對所有進場分包單位進行定期的成品保護意識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施進行監(jiān)督檢查、落實獎罰措施。,三、成品保護基本原則及要求,3、建立成品損壞的追查、補償、處罰制度 3.1 房產(chǎn)項目部要制定成品保護獎罰制度，做好對總包、各分包及監(jiān)理單位的交底工作，在合同中明確相關(guān)要求。 3.2總包單位要編制成品保護措施，制定獎罰措施，對各分包成品保護工作進行檢查指導(dǎo)，各分包的交叉作業(yè)或流水施工要做到先交接后施工，使前后工序的質(zhì)量和成品保護責(zé)任界定清楚，便于成品損害時的責(zé)任追究。 3.3總包單位負(fù)責(zé)成品保護人員，應(yīng)明確其責(zé)任，人員應(yīng)固定。要依據(jù)成品保護細(xì)則對操作者和成品、半成品進行施工過程中的跟蹤檢查，并根據(jù)獎罰制度進行處理。簽定責(zé)任書，發(fā)生任何丟失損壞，不能出據(jù)有效證據(jù)時，均由成品保護人員負(fù)責(zé)賠償。 3.4對任何成品或者設(shè)備損壞事件，將予以調(diào)查處置，由失誤造成的損壞照價補償。對故意破壞將加重處罰，甚至移交當(dāng)?shù)厮痉ú块T追究法律責(zé)任。 3.5項目現(xiàn)場將設(shè)置舉報電話和舉報箱，對于署名舉報者能夠及時真實舉報的，一經(jīng)查實將給予一定的經(jīng)濟獎勵。,四、一般成品保護措施,9,一般成品保護措施主要有以下幾點： 1 、防護：為防止成品可能發(fā)生的損傷和污染，提前做好防護，如門口在推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘防護條等。 2、 包裹：防止成品被損傷或污染。如樓梯扶手易污染變色，油漆前裹紙保護；門窗用塑料布包扎；電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也要包裹，防止施工過程中被污染。 3、 覆蓋：對于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品損傷。其它需要防曬、保溫養(yǎng)護的項目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。 4 、封閉：對于樓梯地面工程，施工后可在樓梯口暫時封閉，待達到上人強度并采取保護措施后再開放；室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，應(yīng)立即鎖門以進行保護。 5、 巡邏看護：對已完產(chǎn)品實行全天候的巡邏看護，防止無關(guān)人員進入重點、危險區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品和人員的安全。 6、 搬運過程保護： 6.1物資的采購、使用單位應(yīng)對其搬運的物資進行保護，保證物資在搬運過程中不被損壞，并保護產(chǎn)品的標(biāo)識。搬運考慮道路情況、搬運工具、搬運能力與天氣情況等； 6.2 對容易損壞、易燃、易爆、易變質(zhì)和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，其物資的采購使用單位負(fù)責(zé)人指派人員制訂專門的搬運措施，并明確搬運人員的職責(zé)。 7、 貯存： 7.1 貯存物資要有明顯標(biāo)識，做到帳、卡、物相符。對有追溯要求的物資（如鋼材、水泥）應(yīng)做到批號、試驗單號、使用部位等清晰可查。必要時（如安全、承壓、搬運方便等）應(yīng)規(guī)定堆放高度等。 7.2 對有環(huán)境（如溫度、濕度、通風(fēng)、清潔、采光、避光、防鼠、防蟲等）要求的物資，倉庫條件必須符合規(guī)定。,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),10,（一）成品保護標(biāo)準(zhǔn) 1.0土建工程 1.1測量控制點保護,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),11,1.2鋼筋工程 1.2.1鋼筋原材及半成品存放,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),12,1.2.2柱鋼筋半成品保護措施,1.2.3鋼筋直螺紋接頭半成品保護措施,13,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),1.2.4板鋼筋成品保護措施,14,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),1.3模板工程,15,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),1.4混凝土工程,16,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),1.5梁板后澆帶,1.6砌筑工程,17,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),1.7抹灰工程,1.8防水工程,18,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.0裝飾裝修工程 2.1樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿,19,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.2戶門及單元門框,2.3施工過程中對樓梯踏步的保護,20,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.4戶門、戶內(nèi)木門,21,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.5鋁合金及塑鋼門窗,22,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.6商鋪玻璃及幕墻保護,2.7鋼雨篷骨架及金屬屋面保護措施,23,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.8木地板,2.9客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚,24,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.10凸窗窗臺石,2.11櫥柜,25,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.12瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）,26,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.13涂料工程,2.14運貨通道,27,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),2.15驗收完成后，交付前對室內(nèi)整體的保護,28,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),3.0安裝工程 3.1水電預(yù)埋（留）管線、孔洞,29,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),3.2電梯轎廂（使用時）,30,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),3.3電梯招喚開關(guān),3.4浴缸,31,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),3.5馬桶,3.6洗手臺盆,32,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),3.7潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件,3.8鏡箱、淋浴屏,33,五、成品保護標(biāo)準(zhǔn),3.9原有成品保護的裝修配置（如成品扣板、鋁