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.土地租賃協(xié)議出租方(村集體,以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(承租人或單位,以下簡(jiǎn)稱乙方): 甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜,特訂立本合同。一、出租土地位置和面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鄉(xiāng) 村 屯面積為 畝,土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目種養(yǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng))地塊名稱 。 二、出租期限 出租的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。(出租期限不得超過(guò)承包期的剩余年限) 三、出租費(fèi) 1、出租土地的價(jià)款為每年每畝為人民幣 元(¥ 元),合計(jì)金額為人民幣 元。 四、支付的方式和時(shí)間 提前一年支付,即于上年 月 日之前支付。 五、地表附作物處理及土地交付時(shí)間和方式 土地出租期前地表作物處理,現(xiàn)有樹林或果樹,雙方協(xié)商歸甲方所有,出租期內(nèi)后種植的地表附作物歸乙方所有。 出租期滿后地表附作物處置方式:固定資產(chǎn)(如房子)歸甲方所有,建筑物內(nèi)資產(chǎn)歸乙方;其它資產(chǎn)(如果樹)處理方式歸甲方所有。 半途中如乙方終止合同,房子建筑歸甲方,如途中出現(xiàn)土地糾紛,造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。 六、權(quán)利和義務(wù)的約定(一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 義務(wù): (1)協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。 (2)不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。 (3)甲方不能以任何借口阻撓或干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以甲方法人代表的變更而變理,合同簽訂后,不得擅自另行提高租金。 (4)如國(guó)家征用土地,如乙方需要甲方輸手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。 (二)乙方的權(quán)力和義務(wù) 權(quán)利:(1)在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);(2)流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,具體操作由雙方當(dāng)事人在不違背法律、法規(guī)的情況下自行鑒定。 (三)其它約定 1、出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的規(guī)定義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。 2、乙方在出租期限內(nèi)將出租合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方同意,簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,并到當(dāng)?shù)赝恋亟?jīng)營(yíng)管理部門登記備案。 3、國(guó)家建設(shè)需要依法征用或村集體的公益事業(yè)用地(如道路、水利、政府規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地等)使用出租土地的,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。出租期內(nèi)被征用土地的青苗費(fèi)歸甲方,乙方所建設(shè)房子歸乙方。 4、合同期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。 七、合同的變更或解除 有下列情況之一者,本合同可以變更或解除: 1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的; 2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的; 3、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使用合同無(wú)法履行的;4、其它 5、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),未經(jīng)乙方同意占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同并要求甲方賠償損失。 6、甲乙雙方中任何一方要求終止合同,須提 前天通知另一方,并征得另一方的同意。 八、爭(zhēng)議條款 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。 九、其他 本合同中未盡事宣,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 十、本協(xié)議一式 份,甲方留存 份,乙方留存 份,自簽字之日起生效。甲方(簽章): 乙方

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