《工程質(zhì)量問(wèn)題匯報(bào)》PPT課件.ppt

綠城千島湖度假公寓 工程質(zhì)量問(wèn)題匯報(bào),綠城千島湖度假公寓物業(yè)公司 二一一年六月六日,各位領(lǐng)導(dǎo)： 自交付使用以來(lái)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況良好，在此感謝置業(yè)公司的各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們的大力支持。 近段時(shí)間雨量較大，園區(qū)出現(xiàn)了較多滲漏水現(xiàn)象。有些滲漏水已直接影響到物業(yè)的正常使用，如四號(hào)樓低配室滲水，已導(dǎo)致四號(hào)樓無(wú)法正常通電；四號(hào)樓已開(kāi)業(yè)稠州銀行、農(nóng)業(yè)銀行商鋪漏水嚴(yán)重；三號(hào)樓大堂漏水等；二號(hào)樓12層滲水情況嚴(yán)重等。 現(xiàn)將此次滲漏的情況，并結(jié)合之前存在的部分問(wèn)題，向各位做一下匯報(bào)，請(qǐng)各位盡快予以支持和解決。,目 錄 一、滲漏水現(xiàn)象 二、其他工程整改項(xiàng),一、滲漏水現(xiàn)象,1、三號(hào)樓16F雨水下水管周邊滲水,墻面油漆已開(kāi)始脫層。 備注：此問(wèn)題工程部已介入整改,2、三號(hào)樓負(fù)一層風(fēng)機(jī)房墻面原預(yù)留管漏水，為了保證車庫(kù)運(yùn)行，我公司曾臨時(shí)用水管導(dǎo)引。 備注：現(xiàn)此問(wèn)題已做處理，是否還滲漏，需要進(jìn)一步關(guān)注。,3、三號(hào)樓空調(diào)湖水進(jìn)、出水管處漏水。 備注：此問(wèn)題工程已介入處理,4、三號(hào)樓鍋爐房園區(qū)配電箱下面積水嚴(yán)重，主要原因是因?yàn)槿?hào)樓室外景觀花池漏水導(dǎo)致。同時(shí)線纜布置很不規(guī)范，場(chǎng)面非常凌亂。 備注：工程部已知曉，還未整改。,5、三號(hào)樓低配室內(nèi)（左邊）墻體因漏水嚴(yán)重，存在安全隱患。,6、三號(hào)樓低配室內(nèi)（右邊）墻體還在漏水，存在安全隱患。,7、三號(hào)樓鍋爐房熱水管穿樓板處漏水。,8、二號(hào)樓12F因?yàn)?3F裝修 導(dǎo)致滲漏水情況非常嚴(yán)重。 備注：因13F還未完工， 12F恢復(fù)還未開(kāi)始。,9、一號(hào)樓員工廚房滲水很嚴(yán)重，已滲至客房布草間、工程UPS機(jī)房及負(fù)二樓過(guò)道等地方。由于海爾裝飾的不配合，至今未修復(fù)。 備注：此事項(xiàng)工程已介入，只是因?yàn)楹柟镜牟慌浜?，施工未進(jìn)行。,10、一號(hào)樓景觀水系漏水情況很嚴(yán)重，譽(yù)全景觀公司一直未予以修復(fù)。2010年因此造成的滲漏水約18萬(wàn)，希望置業(yè)公司能協(xié)調(diào)解決此事，并要求譽(yù)全景觀公司承擔(dān)此部分費(fèi)用。 備注：此事項(xiàng)工程已介入，并在尋找其他施工單位來(lái)負(fù)責(zé)維修，只是由于維修金額報(bào)價(jià)過(guò)高而未開(kāi)始施工，漏水問(wèn)題還在繼續(xù)。,11、一號(hào)樓各單元屋面消防樓梯間均存在滲漏水現(xiàn)象，情況都還比較嚴(yán)重。 備注：工程部已介入。,12、四號(hào)樓低配室滲水 四號(hào)樓低配室因室外穿線未封堵，6月4日晚，因雨量過(guò)大，水順線纜進(jìn)入室內(nèi)，導(dǎo)致配電設(shè)備短路跳閘。經(jīng)緊急搶修，并用吹風(fēng)等設(shè)施，終于保證6月5日上午9：30四號(hào)樓通了電，給已開(kāi)始營(yíng)業(yè)的稠州銀行、千食客造成了較大影響。,13、四號(hào)樓農(nóng)業(yè)銀行和稠州銀行滲水情況嚴(yán)重 該兩家銀行漏水大多是二層外陽(yáng)臺(tái)滲水導(dǎo)致，目前已開(kāi)始整改。,二、其他工程整改項(xiàng),1、四號(hào)樓商鋪部分的水表井蓋未裝，存在安全隱患。 備注：工程已介入。,2、三號(hào)樓部分弱電箱的電線只是臨時(shí)接線，不美觀且很容易脫落。,3、三號(hào)樓崗?fù)ろ敓艟€外露，存在安全隱患，且不美觀，屬于未完工項(xiàng)。,4、三號(hào)樓部分弱電線管未固定。,5、三號(hào)樓負(fù)二層污衣井處集水井蓋板未蓋好，存在安全隱患。需要開(kāi)口才能蓋好。,6、三號(hào)樓負(fù)一層電梯口弱電井電線太亂。,7、二號(hào)樓大門(mén)口地磚凹陷、松動(dòng)，曾經(jīng)修過(guò)幾次，未能徹底解決。,8、園區(qū)道路地面磚多處松動(dòng)、破裂 園區(qū)道路地面磚多處松動(dòng)、破裂。經(jīng)常維修，也經(jīng)常松動(dòng)、破裂，請(qǐng)置業(yè)公司能拿出徹底解決的辦法。,9、三號(hào)樓燃?xì)鈹鄽?三號(hào)樓樓上房間內(nèi)的天燃?xì)鈹鄽庖堰_(dá)一個(gè)多月，業(yè)主（1115房業(yè)主）已有很大意見(jiàn)，希望能盡快解決。 備注：工程已介入。,10、二號(hào)樓門(mén)禁安裝 二號(hào)樓喜來(lái)登公寓與魅力金座之間加裝門(mén)禁，去年就完成流程審批，至今未完成安裝。 備注：工程已介入，安裝還未完成。,11、三號(hào)樓4F地漏泛水 按號(hào)樓4F外公共陽(yáng)臺(tái)共有四個(gè)地漏，排水管口徑為50MM。由于地面找坡原因，導(dǎo)致下雨時(shí)中間積水很嚴(yán)重，兩頭地漏沒(méi)有水流，直至水流進(jìn)4F內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，目前內(nèi)陽(yáng)臺(tái)地毯因進(jìn)水嚴(yán)重，已出現(xiàn)部分發(fā)霉區(qū)域。 同時(shí)可能是排水主管有堵塞，雨量很大時(shí)，還會(huì)出現(xiàn)泛水現(xiàn)