崗位職責(zé)_某單位工作職能與職位說明書

單位工作職能與職位說明書置業(yè)有限公司二一一年四月目 錄01、總經(jīng)理職位說明書0402、副總經(jīng)理職位說明書0603、總經(jīng)理助理職位說明書0704、工程總監(jiān)職位說明書0805、工程管理中心工作職能0906、工程管理中心總經(jīng)理職位說明書1007、工程管理中心副總經(jīng)理職位說明書1208、土建部經(jīng)理職位說明書1409、安裝部經(jīng)理職位說明書1510、精裝部經(jīng)理職位說明書1611、土建工程師職位說明書1712、水電工程師職位說明書1913、園林工程師職位說明書2014、技術(shù)員職位說明書2115、資產(chǎn)運(yùn)營中心工作職能2216、資產(chǎn)運(yùn)營中心總經(jīng)理職位說明書2317、資產(chǎn)運(yùn)營中心副總經(jīng)理職位說明書2418、財務(wù)管理中心工作職能2519、財務(wù)管理中心副總經(jīng)理職位說明書2720、財務(wù)審計部經(jīng)理職位說明書2921、成控部經(jīng)理職位說明書3122、造價工程師職位說明書3223、預(yù)算員職位說明書3324、資金部經(jīng)理職位說明書3425、出納職位說明書3626、總辦工作職能3727、總辦主任職位說明書3828、總辦副主任職位說明書4029、總經(jīng)理秘書職位說明書4230、行政文員職位說明書4331、信息管理員職位說明書4432、資料員職位說明書4533、前臺文員職位說明書4634、司機(jī)職位說明書4735、保潔員職位說明書4836、廚師職位說明書49文件名稱總經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)2文件編號JTDZY-ZZ-01.01-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱: 總經(jīng)理 部 門:總經(jīng)理辦公會直接上級: 無 直接下級：各單位崗位要求1、30-50歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)專業(yè)，大型集團(tuán)公司高層管理8年以上工作經(jīng)驗。2、具備較高的領(lǐng)導(dǎo)和管理才能，善于團(tuán)隊建設(shè)與團(tuán)隊管理；3、具備較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力，能夠科學(xué)運(yùn)用和調(diào)動公司內(nèi)部資源和外部，并使其達(dá)到最優(yōu)配置；4、具備較強(qiáng)的計劃能力和實施能力，在監(jiān)督工作任務(wù)的執(zhí)行情況方面有獨(dú)到之處；5、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，具有戰(zhàn)略性思維及很強(qiáng)決策能力。主要職責(zé)1、負(fù)責(zé)制訂公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方針、經(jīng)營目標(biāo)；主持公司全面工作，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)；2、組織實施公司年度計劃和財務(wù)預(yù)算報告及利潤分配、使用方案；3、負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，代表公司對外簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜；4、負(fù)責(zé)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、崗位配置、人員編制和薪酬方案，決定公司人員的任免、報酬、獎懲，建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系；5、制定公司管理規(guī)章制度、實施細(xì)則及工作流程，保證公司管理有序、高效；6、主持召開總經(jīng)理辦公會議，向直接下級下達(dá)工作指示，檢查、督促、協(xié)調(diào)及界定相關(guān)工作；7、提請決定各類人員的薪酬、獎懲、任用等方案；8、負(fù)責(zé)管理公司的資產(chǎn)和財務(wù)；根據(jù)經(jīng)營計劃和預(yù)算計劃，決定公司內(nèi)部的財務(wù)支出，管理公司的營業(yè)成本，監(jiān)管公司財務(wù)和資產(chǎn)的運(yùn)行，保證公司資產(chǎn)的保值和增值；9、主持公司企業(yè)文化建設(shè)，組織實施公司重大的公共關(guān)系實務(wù)，為公司樹立良好的企業(yè)形象；10、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查所屬下級的工作，督導(dǎo)及支援各部門的運(yùn)轉(zhuǎn)，協(xié)調(diào)和仲裁部門之間的工作沖突，處理公司緊急、突發(fā)事件；文件名稱副總經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-01.02-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱: 副總經(jīng)理 部 門:總經(jīng)理辦公會直接上級: 總經(jīng)理 直接下級：分管單位崗位要求1、30-50歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)專業(yè)，大型集團(tuán)公司高層管理8年以上工作經(jīng)驗。2、具備較高的領(lǐng)導(dǎo)和管理才能，善于團(tuán)隊建設(shè)與團(tuán)隊管理；3、具備較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力，能夠科學(xué)運(yùn)用和調(diào)動公司內(nèi)部資源和外部，并使其達(dá)到最優(yōu)配置；4、具備較強(qiáng)的計劃能力和實施能力，在監(jiān)督工作任務(wù)的執(zhí)行情況方面有獨(dú)到之處；5、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，具有戰(zhàn)略性思維及很強(qiáng)決策能力。崗位職責(zé)：1、領(lǐng)導(dǎo)制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化進(jìn)行調(diào)整；2、組織實施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場機(jī)會，領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與變革；3、根據(jù)下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo)組織制定、修改、實施公司年度經(jīng)營計劃；4、監(jiān)督、控制經(jīng)營計劃的實施過程，并對結(jié)果負(fù)全面責(zé)任；5、組織實施財務(wù)預(yù)算方案及利潤分配、使用方案；6、負(fù)責(zé)公司重大突發(fā)事件的決策；7、由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項；8、對分管單位工作進(jìn)行督促和監(jiān)督。文件名稱總經(jīng)理助理職位說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-01.03-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱: 總經(jīng)理助理 部 門:總經(jīng)理辦公會直接上級: 總經(jīng)理 主管部門:分管單位崗位要求1、30-50歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)專業(yè)，大型集團(tuán)公司高層管理8年以上工作經(jīng)驗。2、具備較領(lǐng)導(dǎo)和管理才能，善于團(tuán)隊建設(shè)與團(tuán)隊管理；3、具備較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力，能夠科學(xué)運(yùn)用和調(diào)動公司內(nèi)部資源和外部，并使其達(dá)到最優(yōu)配置；4、具備較強(qiáng)的計劃能力和實施能力，在監(jiān)督工作任務(wù)的執(zhí)行情況方面有獨(dú)到之處；5、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，具有戰(zhàn)略性思維及很強(qiáng)決策能力。崗位職責(zé)：1、參與制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化進(jìn)行調(diào)整；2、參與實施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場機(jī)會，領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與變革；3、根據(jù)公司下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo)，參與制定、修改、實施公司年度經(jīng)營計劃；4、參與實施財務(wù)預(yù)算方案及利潤分配、使用方案；5、參與公司重大突發(fā)事件的決策；6、由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項；7、對分管單位職能工作進(jìn)行督促和監(jiān)督。文件名稱工程總監(jiān)職位說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-01.04-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:工程總監(jiān) 部 門:總經(jīng)理辦公會直接上級: 總經(jīng)理 主管部門:工程管理中心崗位要求1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，工程管理等相關(guān)專業(yè)，同等職位5年以上工作經(jīng)驗。2、精通房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的最新材料及技術(shù)方法；3、能夠把握建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢和業(yè)務(wù)發(fā)展動向，對重要技術(shù)節(jié)點(diǎn)有自己獨(dú)到見解；4、熟悉建筑產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能等，有扎實的理論基礎(chǔ)和技術(shù)工作經(jīng)驗；有很強(qiáng)的判斷、決策、計劃與執(zhí)行能力；5、有良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織和團(tuán)隊建設(shè)能力；6、有很強(qiáng)的創(chuàng)新能力、拓展能力、抽象思維能力與項目管理能力；7、高度的工作熱情和良好的職業(yè)道德。8、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，誠實守信，具有戰(zhàn)略思維和高度的團(tuán)隊協(xié)作精神。崗位職責(zé)：1、參與制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營計劃和相關(guān)預(yù)算方案；2、負(fù)責(zé)工程技術(shù)方面決策和戰(zhàn)略，對公司目標(biāo)的達(dá)成有重要影響；3、負(fù)責(zé)工程施工階段工程投資成本的控制、工程質(zhì)量的控制和工程進(jìn)度的控制；4、負(fù)責(zé)初審公司開發(fā)的新建及更新改造工程項目的總體規(guī)劃、設(shè)計方案；5、參與公司新開項目的選址、調(diào)研等前期工作，參與審核公司新建項目的可行性論證報告；6、組織審查和認(rèn)定勘察設(shè)計、施工單位、工程監(jiān)理單位，并組織、參加工程項目的招投標(biāo)工作；7、負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計，并組織對建筑產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計進(jìn)行論證；8、負(fù)責(zé)審查重大工程質(zhì)量事故的處理方案；9、組織審核重大工程施工技術(shù)措施和地基處理方案。10、組織公司開發(fā)產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計成果的審核報批。文件名稱工程管理中心工作職能頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-02.01-2011發(fā)布日期2011年4月30日1、根據(jù)公司的規(guī)劃和項目定位，制定公司的工程管理（包括質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度）和技術(shù)管理的目標(biāo)、方針和規(guī)劃。2、制定項目開發(fā)前期工作、技術(shù)管理和工程管理的制度和工作流程，經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織實施。3、根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)參與編制項目開發(fā)計劃（包括工程進(jìn)度計劃）并組織實施。5、負(fù)責(zé)項目開發(fā)的七通一平、地質(zhì)勘探、項目測量、定位放線等工作。6、建立公司的質(zhì)量管理體系和項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)組織實施和監(jiān)督檢查。7、參與項目定位方案、規(guī)劃設(shè)計方案評審，組織施工圖會審工作。8、負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理，制定技術(shù)方案，組織解決技術(shù)問題。9、負(fù)責(zé)施工過程中技術(shù)變更的管理，審核工程簽證。10、參與供方考察與選擇、預(yù)算審核、工程招標(biāo)和合同評審工作。11、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理，全面承擔(dān)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資和安全文明施工的管理職責(zé)。14、組織施工中間驗收、聯(lián)合驗收、竣工驗收等工作，做好驗收記錄，完成工程備案工作，參與物業(yè)移交工作。15、負(fù)責(zé)工程建設(shè)檔案的收集、整理、保管和項目完成后的移交工作。16、負(fù)責(zé)與工程建設(shè)直接相關(guān)的對外關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。4、組織公司開發(fā)項目的報建相關(guān)工作。12、組織公司開發(fā)項目裝修工程方案評審，組織施工圖會審；13、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目裝修工程現(xiàn)場管理，全面承擔(dān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工管理職責(zé)。文件名稱工程管理中心總經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)2文件編號JTDZY-ZZ-02.02-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:工程管理中心總經(jīng)理 部 門:工程管理中心直接上級:總經(jīng)理 直接下級:專業(yè)工程師崗位要求1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，土木建筑相關(guān)專業(yè)。十年以上工作經(jīng)驗，具有工程師中級職稱，具備國家注冊監(jiān)理工程師、國家一級建造師證，獨(dú)立運(yùn)作過大型項目的工程管理或監(jiān)理工作。2、熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。3、掌握現(xiàn)代企業(yè)管理基本理論和操作方法。4、熟悉項目的建設(shè)程序，有極強(qiáng)的協(xié)調(diào)和工程管理能力，掌握相關(guān)專業(yè)綜合知識。5、能獨(dú)立地編寫審核施工組織方案和施工計劃。7、具有獨(dú)立組織、管理大型施工項目的能力。8、組織、表達(dá)、溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。9、有一定的敬業(yè)精神，工作抗壓能力強(qiáng)。主要職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度，負(fù)責(zé)管理單位職責(zé)范圍工作，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作情況。2、根據(jù)公司下達(dá)的工程總體目標(biāo)，審核承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃，編制和審批公司項目施工總體進(jìn)度計劃，定期總結(jié)分析項目施工任務(wù)完成情況，及時解決項目施工活動中遇到的問題 。3、根據(jù)公司下達(dá)的工程項目管理任務(wù)，明確部門人員職責(zé)，合理編制項目管理工作的總體計劃，周密制定月工作計劃。4、負(fù)責(zé)主持項目的規(guī)劃設(shè)計、工程技術(shù)、現(xiàn)場施工等的全面技術(shù)管理工作；5、負(fù)責(zé)工程各項管理標(biāo)準(zhǔn)的制定；6、參與公司開發(fā)項目的設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。7、負(fù)責(zé)建筑施工合同的審核，參與主要設(shè)備、材料的招投標(biāo)及合同的談判。8、協(xié)助做好工程成本控制，對涉及工程造價增減的工程變更文件從技術(shù)的角度進(jìn)行審核，在保質(zhì)、保時的前提下力求造價成本最低。9、負(fù)責(zé)組織工程分部、竣工驗收與評定，嚴(yán)格執(zhí)行各項管理制度，及時、準(zhǔn)確地掌握施工動態(tài)，對違反規(guī)定的施工單位采取處罰措施。10、主持各類設(shè)計方案的審查、施工圖紙會審與重要施工方案的審查；11、負(fù)責(zé)主管重大工程問題的解決；12、負(fù)責(zé)審核項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 13、主持各工程專項工作會議14、負(fù)責(zé)審核簽署承包單位的申請、工程款支付和竣工結(jié)算； 15、負(fù)責(zé)組織本單位人員績效考核。文件名稱工程管理中心副總經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)2文件編號JTDZY-ZZ-02.03-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:工程管理中心副總經(jīng)理 單 位:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理 直接下級:各專業(yè)工程師崗位要求1、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)。十年以上工作經(jīng)驗，具有工程師中級職稱，獨(dú)立運(yùn)作過大型項目的工程管理或監(jiān)理工作。2、熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。3、掌握現(xiàn)代企業(yè)管理基本理論和操作方法。4、熟悉項目的建設(shè)程序，有極強(qiáng)的協(xié)調(diào)和工程管理能力，掌握相關(guān)專業(yè)綜合知識。5、具有獨(dú)立組織、管理大型施工項目的能力。6、組織、表達(dá)、溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。7、有一定的敬業(yè)精神，抗壓能力強(qiáng)。主要職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度，協(xié)助中心總經(jīng)理管理單位職責(zé)范圍工作，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作情況。2、根據(jù)公司下達(dá)的工程總體目標(biāo)，參與編制和審批公司項目施工總體進(jìn)度計劃，定期總結(jié)分析項目施工任務(wù)完成情況，及時解決項目施工活動中遇到的問題 。3、負(fù)責(zé)做好工程開工前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。4、參與公司開發(fā)項目的設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。5、參與建筑施工合同的審核，參與主要設(shè)備、材料的招投標(biāo)及合同的談判。6、協(xié)助做好工程成本控制，對涉及工程造價增減的工程變更文件從技術(shù)的角度進(jìn)行審核，在保質(zhì)、保時的前提下力求造價成本最低。7、參與各專業(yè)圖紙會審，針對圖紙問題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理降低工程造價。8、參與工程質(zhì)量驗收與評定，嚴(yán)格執(zhí)行各項管理制度，及時、準(zhǔn)確地掌握施工動態(tài)，對違反規(guī)定的施工單位采取處罰措施。9、按程序?qū)徟秃炇鹗┕そM織設(shè)計、開工報告，停、復(fù)工令，工程變更及進(jìn)度款支付、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的監(jiān)理文件等文件，嚴(yán)格審核施工單位上報的簽證手續(xù)，并做好現(xiàn)場監(jiān)理文件、質(zhì)量記錄的收發(fā)、標(biāo)識、分類、處理和保管工作。10、按規(guī)定審核及簽署包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的監(jiān)理文件。11、負(fù)責(zé)項目全過程中相關(guān)部門（承包商、分包商、建筑師、工程師）的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作，配合相關(guān)部門完成公司相關(guān)技術(shù)資質(zhì)的認(rèn)證。12、協(xié)助工程分部、竣工驗收，組織對施工方結(jié)算文件進(jìn)行工程量核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。13、負(fù)責(zé)督促完成部門工作目標(biāo)，并積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)。14、做到嚴(yán)守公司機(jī)密，保證公司財產(chǎn)安全。文件名稱土建部經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-02.04-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:土建部經(jīng)理 部 門:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理 直接下級:專業(yè)工程師崗位要求1、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，土木建筑相關(guān)專業(yè)。五年以上工作經(jīng)驗，具有工程師中級職稱，獨(dú)立運(yùn)作過大型項目的工程管理或監(jiān)理工作。2、熟悉項目的建設(shè)程序，有極強(qiáng)的協(xié)調(diào)和工程管理能力，掌握相關(guān)專業(yè)綜合知識。3、能獨(dú)立地編寫施工組織方案和施工計劃。4、具有獨(dú)立組織、管理大型施工項目的能力。5、溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)；有一定的敬業(yè)精神，抗壓能力強(qiáng)。主要職責(zé)1、協(xié)助制定工作計劃及工程進(jìn)度表；2、制定下屬土建工程師、技術(shù)員工作安排及督促。3、協(xié)助對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)，并指導(dǎo)技術(shù)檔案資料的管理工作；4、協(xié)助做好工程開工前的前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。5、參與公司開發(fā)項目的設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。6、負(fù)責(zé)建筑相關(guān)施工合同的起草，主持主要設(shè)備、材料的招投標(biāo)及合同的談判。7、協(xié)助做好工程成本控制，對涉及工程造價增減的工程變更文件從技術(shù)的角度進(jìn)行審核，在保質(zhì)、保時的前提下力求造價成本最低。8、負(fù)責(zé)組織設(shè)計圖紙會審，并提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理降低工程造價。9、協(xié)助做好公司工程質(zhì)量驗收與評定工作。10、協(xié)助做好工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理，按規(guī)定審核及簽署包括工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的監(jiān)理文件。11、負(fù)責(zé)建設(shè)項目與相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。 12、組織檢驗批、分項工程驗收，參與分部工程、竣工驗收，組織對施工方結(jié)算文件進(jìn)行工程量的核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。文件名稱安裝部經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-02.05-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:安裝部經(jīng)理 部 門:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理 直接下級:專業(yè)工程師崗位要求1、大專以上學(xué)歷，給排水、電氣工程等相關(guān)專業(yè)，具有工程師中級職稱。2、28至50歲之間，身體健康。3、三年以上房地產(chǎn)項目水電安裝工程管理從業(yè)經(jīng)驗。4、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，具備良好的團(tuán)隊素質(zhì)。5、思維敏捷，具備較強(qiáng)的開拓能力和高度責(zé)任心。崗位職責(zé)1、協(xié)助制定工作計劃及工程進(jìn)度表；2、制定下屬工程師工作安排及督促。3、負(fù)責(zé)檢查下屬工程師崗位紀(jì)律，對工作中發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。4、協(xié)助對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)，并指導(dǎo)技術(shù)檔案資料的管理工作；5、協(xié)助做好工程開工前的前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。6、參與公司開發(fā)項目的設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。7、參與水電相關(guān)施工合同的起草，主持主要設(shè)備、材料的招投標(biāo)及合同的談判。8、協(xié)助做好工程成本控制，對涉及工程造價增減的工程變更文件從技術(shù)的角度進(jìn)行審核，在保質(zhì)、保時的前提下力求造價成本最低。9、負(fù)責(zé)組織對圖紙進(jìn)行會審，針對圖紙問題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理降低工程造價。10、協(xié)助做好公司工程質(zhì)量驗收與評定工作。11、協(xié)助做好工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理，按規(guī)定審核及簽署包括工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的監(jiān)理文件。12、負(fù)責(zé)建設(shè)項目與相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。13、組織檢驗批、分項工程驗收，參分部工程、竣工驗收，組織對施工方結(jié)算文件進(jìn)行工程量的核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。文件名稱 精裝部經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-02.06-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:安裝部經(jīng)理 部 門:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理 直接下級:專業(yè)工程師崗位要求1、室內(nèi)裝飾裝潢、建筑等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷；具有工程師中級職稱。2、年齡在28歲至50歲之間，身體健康。3、五年以上工作經(jīng)驗，三年以上精裝修管理經(jīng)驗，有高檔住宅現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗；4、熟練使用常用辦公、CAD等軟件；5、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，具備良好的團(tuán)隊素質(zhì)。6、思維敏捷，具備較強(qiáng)的開拓能力和高度責(zé)任心。崗位職責(zé)1、組織制定工程項目的裝修設(shè)計計劃，完成工程項目中裝修設(shè)計相關(guān)方案，并提供現(xiàn)場技術(shù)支持；2、協(xié)調(diào)施工單位與各分包單位之間的關(guān)系； 3、協(xié)助做好裝修工程開工前的前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。4、參與公司開發(fā)項目的設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。5、參與裝修施工合同的起草，主持主要設(shè)備、材料的招投標(biāo)及合同的談判。6、協(xié)助做好裝修工程成本控制，對涉及工程造價增減的工程變更文件從技術(shù)的角度進(jìn)行審核，在保質(zhì)、保時的前提下力求造價成本最低。7、負(fù)責(zé)組織對裝修圖紙的會審，針對圖紙問題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理降低工程造價。8、協(xié)助做好公司裝修工程質(zhì)量驗收與評定工作。9、負(fù)責(zé)裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理，按規(guī)定審核及簽署包括工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的監(jiān)理文件。10、負(fù)責(zé)裝修工程項目與相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。11、組織檢驗批、分項工程驗收，參與對裝修工程分部、竣工驗收，組織對施工方結(jié)算文件進(jìn)行工程量的核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。文件名稱土建工程師職位說明書頁 數(shù)2文件編號JTDZY-ZZ-02.07-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:土建工程師 部 門:工程管理中心直接上級:土建部經(jīng)理 直接下級:無崗位要求1、大學(xué)專科以上學(xué)歷，土木建筑相關(guān)專業(yè)，具有土建工程師中級職稱。2、具有三年以上土建施工管理經(jīng)驗；3、熟練掌握工程建設(shè)施工管理流程，熟練運(yùn)用CAD、OFFICE辦公軟件。4、具有良好的溝通能力、組織能力與協(xié)調(diào)能力。崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)工程項目基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、市政等分項工程等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對工程項目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。2、做好開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底、施工隱蔽驗收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題的處理以及基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況周密編制施工總進(jìn)度計劃，對工程進(jìn)度進(jìn)行全過程的控制。 4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，做好土建工程檢查驗收、土建工程材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗收。5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)。6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜，參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，合理擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。7、解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系。8、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程日常管理，負(fù)責(zé)與監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和現(xiàn)場配合工作，解決工程中各工種的技術(shù)配合問題，準(zhǔn)確記錄施工日志。 9、負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。10、參加施工圖紙會審，辦理設(shè)計變更、修改手續(xù)，對有特殊要求的分部分項工程，向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，并做好記錄。11、對于項目工程所使用的原材料、構(gòu)件、成品、半成品、設(shè)備等質(zhì)量進(jìn)行檢查；審核鋼筋、砂、水泥、磚等化驗報告單，檢查砂漿、混凝土的配合比，及時發(fā)現(xiàn)不合格材料有權(quán)責(zé)令其停止使用，對已使用不合格材料的分項工程令其返工。12、負(fù)責(zé)工程管理工作，研究施工圖紙，熟悉尺寸、標(biāo)高、質(zhì)量要求和材料規(guī)格，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范操作規(guī)程及施工組織設(shè)計進(jìn)行施工管理，負(fù)責(zé)(參加)隱蔽工程的檢查驗收和經(jīng)濟(jì)簽證，及時處理施工現(xiàn)場發(fā)生的技術(shù)與質(zhì)量問題。13、按工程管理制度要求進(jìn)行工程巡視并做好記錄，做好重要部位的技術(shù)復(fù)核工作，并會同有關(guān)單位的人員對各單位工程進(jìn)行分部分項的質(zhì)量檢查、驗收和評級工作，跟蹤管理關(guān)鍵工序的施工。14、嚴(yán)格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證，按公司規(guī)定報各級審批后及時予以簽證并下發(fā)。15、認(rèn)真審核施工單位送審的工程量月、周報表和施工組織方案、施工進(jìn)度計劃表，提出處理意見。16、督促施工單位做好施工現(xiàn)場安全防范、文明施工等工作，努力創(chuàng)建文明工地。17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。文件名稱水電工程師職位說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-02.08-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:水電工程師（技術(shù)員） 部 門:工程管理中心直接上級:工程管理中心經(jīng)理 直接下級:無崗位要求 1、大專以上學(xué)歷，電氣工程、給排水等相關(guān)專業(yè)，具有工程師中級職稱；2、具有四年以上工程項目水電工程施工、管理經(jīng)驗； 3、熟練運(yùn)用CAD、OFFICE辦公軟件； 4、具有良好的溝通能力、組織能力與協(xié)調(diào)能力。崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)審核項目高壓等強(qiáng)電、水暖工程施工設(shè)計方案，提供專業(yè)意見。2、制定智能化系統(tǒng)方案，設(shè)計委托、審核電氣現(xiàn)場解決方案及設(shè)計變更。 3、根據(jù)合同約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督水電工程項目施工質(zhì)量，做好檢查與驗收，材料設(shè)備進(jìn)場必須先檢查驗收。4、負(fù)責(zé)工程管理工作，研究施工圖紙，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范操作規(guī)程及施工組織設(shè)計進(jìn)行施工管理，負(fù)責(zé)(參加)隱蔽工程的檢查驗收和經(jīng)濟(jì)簽證，及時處理施工現(xiàn)場發(fā)生的技術(shù)與質(zhì)量問題。5、負(fù)責(zé)水電工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場水電工程日常管理，負(fù)責(zé)與監(jiān)理工程師、施工單位之間的信息交流、信息傳遞和現(xiàn)場配合工作，解決工程中各工種的技術(shù)配合問題，準(zhǔn)確記錄現(xiàn)場水電工程施工日志。7、按工程管理制度要求進(jìn)行工程巡視并做好記錄，做好重要部位的技術(shù)復(fù)核工作，并會同有關(guān)單位的人員對各單位工程進(jìn)行分部分項的質(zhì)量檢查、驗收和評級工作，跟蹤管理關(guān)鍵工序的施工。8、嚴(yán)格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證，按公司規(guī)定報各級審批后及時予以簽證。9、認(rèn)真審核施工單位送審的工程量月、周報表和施工組織方案、施工進(jìn)度計劃表，提出處理意見。10、督促施工單位做好施工現(xiàn)場安全防范、文明施工等工作。11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。文件名稱園林工程師職位說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-02.09-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:園林工程師 部 門:工程管理中心直接上級:土建部經(jīng)理 直接下級:無崗位要求 1、大專以上學(xué)歷，園林工程相關(guān)專業(yè)，具有中級職稱。2、具有四年以上園林工程施工、管理經(jīng)驗。3、熟悉園林、綠化、景觀等專業(yè)施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)等，熟悉各類樹木、花草、苗圃、景觀小品用材等相關(guān)材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求。 4、熟練運(yùn)用CAD、工程預(yù)算及辦公軟件，熟悉各類苗木特性及價格。 5、具有良好的溝通能力、組織能力與協(xié)調(diào)能力。崗位職責(zé)1、對景觀設(shè)計方案提出專業(yè)性意見和建議，以優(yōu)化設(shè)計方案；2、負(fù)責(zé)項目景觀施工管理，根據(jù)合同約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行園林、綠化、景觀等專業(yè)施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)。3、參加隱蔽工程的檢查驗收和經(jīng)濟(jì)簽證，及時處理施工現(xiàn)場發(fā)生的技術(shù)與質(zhì)量問題。4、負(fù)責(zé)園林工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。5、負(fù)責(zé)與施工方之間的信息交流、現(xiàn)場配合工作，解決工程中各工種的技術(shù)配合問題，準(zhǔn)確記錄現(xiàn)場景觀工程施工日志。6、按工程管理制度要求進(jìn)行工程巡視并做好記錄，做好重要部位的技術(shù)復(fù)核工作，并會同有關(guān)單位的人員對各單位工程進(jìn)行分部分項的質(zhì)量檢查、驗收和評級工作，跟蹤管理關(guān)鍵工序的施工。7、嚴(yán)格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證，按公司規(guī)定報各級審批后及時予以簽證。8、認(rèn)真審核施工單位送審的工程量月、周報表和施工組織方案、施工進(jìn)度計劃表，提出處理意見。9、督促施工方做好施工現(xiàn)場安全防范、文明施工等工作。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。文件名稱技術(shù)員職位說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-02.10-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:技術(shù)員 部 門:工程管理中心直接上級:專業(yè)經(jīng)理 直接下級:無崗位要求1、 大專以上學(xué)歷，工民建或相關(guān)專業(yè)，二年以上資料員、施工管理從業(yè)經(jīng)驗； 2、熟悉工程管理中心各項工作流程； 3、吃苦耐勞，工作細(xì)心認(rèn)真，具備良好的協(xié)調(diào)溝通能力；4、熟練使用計算機(jī)，懂CAD制圖軟件； 崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)本部門的書函文件、合同、招投標(biāo)文件、書籍等資料的收集、借閱和管理； 2、參加工程圖紙會審，做好設(shè)計變更登記、傳遞、歸檔工作。 3、協(xié)助專業(yè)工程師做好各種資料、信息的收集整理工作。 4、負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場的各種文件、資料、設(shè)計圖紙等，建立項目施工圖紙和設(shè)計變更的工程檔案；5、負(fù)責(zé)收、發(fā)與總包公司、監(jiān)理方及公司有關(guān)部門文件，嚴(yán)格簽收手續(xù)。6、及時處理工程往來的報告、函件，并按工程項目與類別進(jìn)行整理歸檔、列清目錄；7、負(fù)責(zé)工程合同執(zhí)行管理，做好工程付款統(tǒng)計。8、工程竣工驗收時，及時整理竣工資料及竣工圖，確保資料、圖紙齊全、準(zhǔn)確，按統(tǒng)一規(guī)定折圖和裝訂，并按規(guī)定保存、送檔。9、參加有關(guān)工程會議并做好記錄工作。10、負(fù)責(zé)對部門電子文檔進(jìn)行備份，避免出現(xiàn)因計算機(jī)問題造成重要文檔丟失。11、負(fù)責(zé)工程管理中心的日常內(nèi)務(wù)及文案工作。12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。文件名稱資產(chǎn)運(yùn)營中心工作職能頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-03.01-2011發(fā)布日期2011年4月30日1、負(fù)責(zé)公司投資、招商項目的前期洽談、協(xié)議簽訂工作；2、組織新項目的籌備工作；3、調(diào)查和研究行業(yè)及區(qū)域信息，及時跟蹤目標(biāo)城市土地市場交易信息，建立項目信息庫；4、負(fù)責(zé)公司投資項目的發(fā)掘、考察和研究，編寫項目投資建議書，提交考察報告。5、掌握行業(yè)特點(diǎn)和動態(tài)，抓住市場契機(jī)，盤活公司資產(chǎn)，制定招商引資戰(zhàn)略計劃。6、加強(qiáng)對公司資產(chǎn)的管理，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和資金周轉(zhuǎn)速度。7、組織協(xié)調(diào)交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象的塑造。文件名稱資產(chǎn)運(yùn)營中心總經(jīng)理職務(wù)說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-03.02-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:資產(chǎn)運(yùn)營中心總經(jīng)理 單 位:資產(chǎn)運(yùn)營中心直接上級:總經(jīng)理 直接下級:中心副總經(jīng)理崗位要求1、大學(xué)本科以上文化，企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)，五年以上管理經(jīng)驗。2、熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度以及在同行業(yè)中的地位。3、熟悉企業(yè)開發(fā)、銷售、經(jīng)營、政策、計劃。4、有客戶服務(wù)意識及管理、協(xié)調(diào)能力，有一定文字處理能力。5、掌握公共關(guān)系學(xué)、心理學(xué)、行為科學(xué)等相關(guān)基礎(chǔ)知識。6、與相關(guān)職能部門維持良好的關(guān)系。7、熟悉目標(biāo)市場的有關(guān)企業(yè)營銷活動的法律法規(guī)。崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)尋找能夠在現(xiàn)在或?qū)頌楣編頋撛诶娴捻椖浚⑼苿悠浒l(fā)展； 2、負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行預(yù)測，并對開發(fā)項目進(jìn)行可行性研究及經(jīng)濟(jì)測算；3、全面組織新項目經(jīng)營、開發(fā)工作中的談判、籌資工作；4、組織新項目可行性研究、項目策劃和定位；5、負(fù)責(zé)為公司尋找土地，進(jìn)行土地儲備和相關(guān)調(diào)研工作，并提出調(diào)研報告；6、負(fù)責(zé)公司投資項目的發(fā)掘、考察和研究，提交考察報告；7、負(fù)責(zé)編寫項目投資建議書，完成具體的投資實施工作；8、對房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，對資本運(yùn)營、資金運(yùn)作、項目開發(fā)與項目審計進(jìn)行技術(shù)分析；9、負(fù)責(zé)審核和審定合作合同、章程、協(xié)議書；10、加強(qiáng)對公司資產(chǎn)的管理，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和資金周轉(zhuǎn)速度；11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象的塑造。12、負(fù)責(zé)督促完成本資產(chǎn)運(yùn)營中心工作目標(biāo)，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。文件名稱資產(chǎn)運(yùn)營中心副總經(jīng)理職務(wù)說明書頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-03.03-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:資產(chǎn)運(yùn)營中心副總經(jīng)理 單 位:資產(chǎn)運(yùn)營中心直接上級:中心總經(jīng)理 直接下級:無崗位要求1、大學(xué)本科以上文化，企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)，五年以上管理經(jīng)驗。2、熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度以及在同行業(yè)中的地位。3、熟悉企業(yè)開發(fā)、銷售、經(jīng)營、政策、計劃。4、有客戶服務(wù)意識及管理、協(xié)調(diào)能力，有一定文字處理能力。5、掌握公共關(guān)系學(xué)、心理學(xué)、行為科學(xué)等相關(guān)基礎(chǔ)知識。6、與相關(guān)職能部門維持良好的關(guān)系。7、熟悉目標(biāo)市場的有關(guān)企業(yè)營銷活動的法律法規(guī)。崗位職責(zé)：1、參與尋找在現(xiàn)在或?qū)頌楣編頋撛诶娴捻椖?，并推動其發(fā)展； 2、參與新項目經(jīng)營、開發(fā)工作中的談判、籌資工作；3、組織新項目可行性研究、項目策劃和定位；4、組織為公司尋找土地，進(jìn)行土地儲備和相關(guān)調(diào)研工作，并提出調(diào)研報告；6、具體負(fù)責(zé)公司投資項目的發(fā)掘、考察和研究，提交考察報告；7、編寫項目投資建議書，完成具體的投資實施工作；8、對房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，對資本運(yùn)營、資金運(yùn)作、項目開發(fā)與項目審計進(jìn)行技術(shù)分析；9、起草新項目或投資合作合同、章程、協(xié)議書；10、加強(qiáng)對公司資產(chǎn)的管理，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和資金周轉(zhuǎn)速度；11、組織協(xié)調(diào)交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象的塑造。文件名稱財務(wù)管理中心工作職能頁 數(shù)1文件編號JTDZY-ZZ-04.01-2011發(fā)布日期2011年4月30日（一）財務(wù)審計1、制定公司的財務(wù)管理和會計核算制度，發(fā)揮財務(wù)管理職能。2、建立一套系統(tǒng)、完整的會計核算體系，包括賬薄、電子賬、工程明細(xì)賬等，為公司提供詳細(xì)的會計信息。3、負(fù)責(zé)會計核算工作，定期進(jìn)行財務(wù)分析，組織項目后評價工作。4、組織編制公司的財務(wù)預(yù)算，對財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況進(jìn)行控制、檢查和評價。5、辦理涉稅事項,負(fù)責(zé)與稅務(wù)部門的聯(lián)系、溝通,做好納稅籌劃工作。6、管理會計檔案。7、組織對某一類經(jīng)濟(jì)活動或發(fā)生重大財務(wù)異常、存在重大經(jīng)營風(fēng)險的單位或部門進(jìn)行專項審計或調(diào)查；8、負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)工程項目的預(yù)結(jié)算、合同、付款、采購、驗收、質(zhì)保等工程管理全過程的審計監(jiān)督；9、負(fù)責(zé)對公司的物資（勞務(wù)）采購、工程招標(biāo)、對外投資及風(fēng)險控制等經(jīng)濟(jì)活動和重要合同執(zhí)行情況等的審計監(jiān)督；10、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，做到定期檢查，盤點(diǎn)，保證公司資產(chǎn)的安全。11、對各項收入、費(fèi)用支出、成本開支實行全面監(jiān)督、審核、管理，做到賬賬相符、賬實相符。12、嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線，并實行分戶核算；13、定期組織對公司及各子公司的財務(wù)計劃、預(yù)決算、成本、費(fèi)用等進(jìn)行財務(wù)審計；14、負(fù)責(zé)對公司及各子公司的財務(wù)監(jiān)督、審核、管理、對出現(xiàn)的重大問題提出整改意見上報總公司；（二）資金管理1、負(fù)責(zé)公司融資工作，合理安排融資項目與抵押事項，降低財務(wù)費(fèi)用。2、控制公司的資金支付業(yè)務(wù)，保證經(jīng)營管理活動的正常進(jìn)行，維護(hù)公司信譽(yù)。3、負(fù)責(zé)制定公司的資金管理辦法，監(jiān)督公司及下屬公司、企業(yè)的資金籌措與使用，發(fā)現(xiàn)并糾正公司及下屬公司、企業(yè)資金運(yùn)作過程中存在的問題。4、負(fù)責(zé)制訂公司及下屬子公司年度資金平衡計劃。5、審核公司及下屬公司、企業(yè)年度財務(wù)預(yù)算中的資金預(yù)算；6、負(fù)責(zé)資金管理和現(xiàn)金流監(jiān)控，盤活各類存量資產(chǎn)。7、建立健全各類資金籌措使用管理制度，承擔(dān)資金安全管理責(zé)任。8、負(fù)責(zé)公司及下屬公司現(xiàn)金管理。9、負(fù)責(zé)公司及下屬公司銀行存款結(jié)算、銀行賬戶及其他貨幣資金的管理。應(yīng)對往來結(jié)算所發(fā)生的業(yè)務(wù)分別不同情況，分科目設(shè)立賬戶核算。10、負(fù)責(zé)公司及下屬公司的資金調(diào)配使用、保證資金的使用安全；11、嚴(yán)格收支兩條線，禁止收支賬戶隨意列支結(jié)算。12、及時填報出納報表。 （三）成本控制1、負(fù)責(zé)項目開發(fā)的成本控制與管理。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于建筑經(jīng)濟(jì)方面的政策和各類標(biāo)準(zhǔn)。3、參與公司中、長期發(fā)展和項目開發(fā)計劃的制訂。4、參加工程竣工驗收，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制、工程的預(yù)（結(jié)）算工作。5、參與施工圖技術(shù)交底及圖紙會審，負(fù)責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證的復(fù)核工作。6、負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款，根據(jù)工程支付時間節(jié)點(diǎn)審核工程資金支付，分析工程成本，平抑工程造價，提供相對準(zhǔn)確的預(yù)算與決算數(shù)據(jù)，為審計打下基礎(chǔ)；監(jiān)控工程質(zhì)量，客觀評價裝修（土建）合作方合格程度。7、參與自供材料設(shè)備采購的招（議）標(biāo)工作，參與建設(shè)工程的招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)組織工程招（議）標(biāo)的標(biāo)底編制和審定；8、參與公司各類合同商務(wù)談判及合同的擬訂；9、收集、整理工程資料，跟蹤、評估土建、裝修公司履約行為，建立健全合作方檔案。10、參與土建、隱蔽工程、分部分項工程的實物測量和配套設(shè)施項目的驗收。11、負(fù)責(zé)編制年度建設(shè)項目、開發(fā)項目總概算的單項工程綜合概算。文件名稱財務(wù)管理中心副總經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)2文件編號JTDZY-ZZ-04.02-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:中心副總經(jīng)理 單 位:財務(wù)管理中心直接上級:公司總經(jīng)理 直接下級:所屬部門經(jīng)理崗位要求1、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷；財務(wù)會計專業(yè)或者金融類專業(yè)；2、10年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，具有會計師或注冊會計師職稱；3、具備較高的財務(wù)管理知識、法律知識和金融知識，熟悉公司從事行業(yè)相關(guān)的資本市場政策、法規(guī)；4、具有很強(qiáng)的解決問題和判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、戰(zhàn)略控制能力、人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計劃與執(zhí)行能力；5、積極主動、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實，關(guān)注事實與細(xì)節(jié)，具備全局意識和危機(jī)意識，良好的團(tuán)隊協(xié)作精神；6、熟練操作OA辦公、先進(jìn)財務(wù)軟件、明源軟件、OFFICE辦公軟件等。崗位職責(zé)1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定財務(wù)規(guī)劃；2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，組織制定和完善財務(wù)政策和管理制度；3、參與制定公司年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案；4、參與公司重大投資、業(yè)務(wù)問題的決策，審核公司項目投資財務(wù)可行性；5、參與擬訂公司年度財務(wù)預(yù)、決算方案和利潤分配方案；6、監(jiān)督公司財務(wù)總體和負(fù)責(zé)收支；7、監(jiān)督公司整體預(yù)算執(zhí)行情況；8、批準(zhǔn)各項財務(wù)支出及擔(dān)保借款；9、組織監(jiān)督各項財務(wù)制度執(zhí)行情況；10、組織編制年度資金收支計劃，信貸計劃，擬定資金籌措方案；11、審核財務(wù)預(yù)算、成本計劃、利潤計劃；12、指導(dǎo)財務(wù)審計部門定期組織財務(wù)決算；13、對公司簽訂的重要經(jīng)濟(jì)合同、契約、協(xié)議進(jìn)行事前、事中、事后審計監(jiān)督；14、組織對公司及下屬公司財務(wù)會計決算和重要會計事項的真實性、準(zhǔn)確性、合法性進(jìn)行審計，并簽署意見；15、落實各類下屬員工的考核、激勵、培養(yǎng)計劃，提升下級員工的整體素質(zhì)；16、負(fù)責(zé)控制財務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部費(fèi)用預(yù)算；17、完成總經(jīng)理交付的其它任務(wù)；文件名稱財務(wù)審計部經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)2文件編號JTDZY-ZZ-04.03-2011發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:財務(wù)審計部經(jīng)理 部 門:財務(wù)管理中心直接上級:中心副總經(jīng)理 直接下級:所屬員工崗位要求1、大學(xué)本科以上學(xué)歷，財務(wù)專業(yè)，五年以上企業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗。2、系統(tǒng)掌握會計專業(yè)知識，能獨(dú)立處理企業(yè)帳務(wù)。2、掌握稅收、證券、價格、信息等經(jīng)濟(jì)杠桿的要素知識。3、掌握現(xiàn)代管理理論和操作方法。通曉情報分析判斷知識。5、具有中級會計師技術(shù)職稱或注冊會計師4、熟悉財務(wù)、稅務(wù)及工商相關(guān)政策法規(guī)，資格。6、掌握先進(jìn)財務(wù)軟件的操作使用。7、與金融機(jī)構(gòu)、相關(guān)職能部門維持良好的關(guān)系。8、具有保密意識。崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)擬定部門年度、季度、月工作計劃，并負(fù)責(zé)進(jìn)行檢查、落實考評。2、建立一套系統(tǒng)、完整的會計核算體系，包括賬薄、電子賬、工程明細(xì)賬等，為公司提供詳細(xì)的會計信息。3、建立健全財務(wù)會計核算、管理制度，發(fā)