物業(yè)能源管理規(guī)定.doc

能源管理1目的為貫徹節(jié)約能源法、山東省節(jié)約能源條例及國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知等有關(guān)法律法規(guī)，實現(xiàn)“十一五”期間節(jié)能目標，合理利用能源，減少能源消耗，降低生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟效益，建設(shè)資源節(jié)約型企業(yè)、環(huán)境友好型企業(yè)，特制定本制度。2 適用范圍適用于西城資產(chǎn)運營管理公司下屬所有服務(wù)單位3 節(jié)能管理職責開展全面、全員、全過程的節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)監(jiān)督工作。3.1 節(jié)能管理辦公室職責：公司成立以西城資產(chǎn)物業(yè)工程部為節(jié)能管理辦公室（或稱節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組），是能源管理的最高領(lǐng)導(dǎo)和決策機構(gòu)。3.1.1 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)節(jié)能工作，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促各職能部門的專業(yè)管理。3.1.2 審批服務(wù)單位中長期節(jié)能規(guī)劃及考核獎懲辦法，并監(jiān)督實施。3.1.3 審批服務(wù)單位年度節(jié)能計劃，并監(jiān)督實施。3.1.4 節(jié)能管理辦公室每半年召開一次會議（每半年第一月），分析和研究企業(yè)節(jié)能管理中的重大問題，對節(jié)能規(guī)劃落實情況進行檢查，并督促安排下一階段工作，聽取各服務(wù)單位匯報，對節(jié)能重大項目做出決定。3.1.5 及時收集節(jié)能工作的動態(tài)信息，傳達上級有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指示和會議精神。3.2 節(jié)能管理小組職責3.2.1 負責傳達和宣傳國家節(jié)約能源法律、法規(guī)及上級政府的節(jié)能文件和精神。并開展節(jié)能宣傳教育，提高廣大員工節(jié)能意識、組織培訓(xùn)，對節(jié)能員工作進行指導(dǎo)。3.2.2 組織編制全公司中、長期節(jié)能規(guī)劃和年度節(jié)能實施計劃。3.2.3 根據(jù)國家及地方能源法律法規(guī)制定公司能源管理制度、能耗考核制度。3.2.4 負責制定和修訂能耗考核經(jīng)濟指標。3.2.5 負責組織新建、擴建、改建、修改項目和設(shè)備的節(jié)能性評定工作。3.2.6 負責能源消耗定額的制定，分析與考核。3.2.7 負責制定、審定公司節(jié)能獎金的分配方法和方案。3.2.8 負責節(jié)能合理化建議的征集及審定工作。3.2.9 負責組織重點用能設(shè)備的效率測試工作和能量平衡、能源審計。3.2.10 負責各服務(wù)單位之間能源計量的采錄、平衡和統(tǒng)計工作。3.2.11 定期向統(tǒng)計部門上報能源統(tǒng)計報表，能源消耗分析及定期能源消耗總結(jié)。3.2.12 負責現(xiàn)場用能合理性的檢查工作。3.2.13 定期召開節(jié)能分析會議，對節(jié)能經(jīng)濟指標和節(jié)能工作的完成情況進行系統(tǒng)的分析評價，出具分析報告，找出存在問題，提出改進措施，并進行相應(yīng)的考核評比工作。3.3 服務(wù)單位負責人職責3.3.1 認真貫徹執(zhí)行公司節(jié)能管理制度、節(jié)能規(guī)劃，制定年度節(jié)能計劃，并分解、落實。3.3.2 負責組織本節(jié)能項目方案的論證、實施、驗收和最終效益分析。3.3.3 加強運行管理、檢修管理，抓好節(jié)能技術(shù)監(jiān)督工作，認真開展服務(wù)單位能耗平衡，對服務(wù)單位技術(shù)經(jīng)濟指標定期進行分析、檢查和考核，總結(jié)經(jīng)驗，提出改進措施或方案。3.3.4 按照要求上報有關(guān)能源信息，并保證指標信息的及時性、準確性、完整性。3.3.5 開展節(jié)能宣傳教育，組織節(jié)能培訓(xùn)，提高員工的節(jié)能意識。3.4 班組節(jié)能員職責3.4.1 負責班組內(nèi)的能源計量的采錄、統(tǒng)計工作及班組能源消耗指標的計算。3.4.2 負責班組內(nèi)現(xiàn)場用能合理性的檢查工作。3.4.3 負責班組能源消耗分析。3.4.5 完成上級交付的能源管理相關(guān)工作。4 能源計量管理制度4.1 總則4.1.1 能源計量是公司計量工作的一個重要組成部分，通過能源計量管理，促進實行能源定量化管理，做到能耗有數(shù)據(jù)，制定能耗定額有依據(jù)，考核用能狀況有標準，為制訂節(jié)能的操作制度創(chuàng)造條件，同時為合理開展節(jié)能技術(shù)改造提供可靠依據(jù)，有利于采用新技術(shù)，提高監(jiān)測、控制水平。4.1.2實行全面計量，各種能源（包括一次能源、二次能源）和消耗的全過程中，按使用需要實行分別計量。4.1.3 服務(wù)單位設(shè)置能源計量專業(yè)人員，負責完成能源計量的管理、檢定、測試工作。4.1.5 能源計量專業(yè)人員按服務(wù)單位的具體情況和實際需要，按工藝流程路線，設(shè)計繪制服務(wù)單位能源計量點網(wǎng)絡(luò)圖，編制公司能源計量器具配備規(guī)劃。4.1.6 能源計量專業(yè)人員為實施公司能源計量的統(tǒng)一管理，必須建立健全的有關(guān)能源計量的具體、管理制度如下：（1）能源計量工作職責；（2）能源計量器具配置、購買、更新制度；（3）能源計量器具周期檢定制度； （4）能源計量器具使用、維護、保養(yǎng)制度； （5）能源計量器具檢定、測試管理制度；（6）能源計量器具檔案保管制度。4.2 能源計量組織機構(gòu)及職責4.2.1能源計量人員是主管能源計量管理工作的，在總工的領(lǐng)導(dǎo)下，負責完成能源計量的管理、檢定、測試工作。4.2.2 能源計量人員負責能源計量工作的全面開展，負責所管轄崗位的計量器具的巡檢、測試等具體工作，各服務(wù)單位指派計量兼職計量員各一名，此組成一個完整的計量管理體系。4.2.3 能源計量管理職責：（1）嚴格貫徹國家有關(guān)能源計量的法令、政策、規(guī)定和標準，制定能源計量管理制度，組建能源計量管理體系。（2）按照GB17167-2006用能單位能源計量器具配備和管理通則要求，做好能源計量器具的配備，并使其準確度符合要求。（3）統(tǒng)一管理能源計量器具和設(shè)施，做好能源計量器具的選用、安裝、檢驗鑒定、日常巡檢、使用維護和修理等工作。做好計量器具維修人員的分工，嚴格落實巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時組織搶修處理。編制計量器具周檢計劃表，及時進行周期檢定。（4）編制能源計量器具管網(wǎng)示意圖。（5）做好能源計量器具檔案和技術(shù)資料的存檔、保管。（6）組織對能源計量人員的技術(shù)培訓(xùn)和考核，不斷提高人員的業(yè)務(wù)水平。（7）在執(zhí)行能源計量監(jiān)督，具有能源計量執(zhí)法職能，處理因能源計量而產(chǎn)生的糾紛。4.2.4 能源計量器具員職責：（1）認真做好所能源計量器具巡檢，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或上報。（2）協(xié)助或指導(dǎo)使用崗位對計量器具的使用或維護。4.2.5 班組能源計量員職責（1）做好本崗位能源計量器具的日常使用和維護，保持完好和清潔。（2）計量器具發(fā)生故障后，及時與維修人員聯(lián)系處理。4.3 能源計量配備、購置管理制度4.3.1 企業(yè)能源計量配備的范圍應(yīng)做到：（1）進出服務(wù)單位的能源的計量，（電、蒸汽、水等）；（2）公共區(qū)域用能的計量；（3）服務(wù)單位自用能源的計量（辦公室、宿舍等）；（4）為能源平衡測試所需要安排的計量。4.3.2 能源計量器具的配備率和準確度要達到GB/171672006用能單位能源計量器具配備和管理通則中第4.3.5表3和第4.3.8表4的要求。4.3.3 新購進計量器具時，必須認真審核生產(chǎn)廠家的資質(zhì)，索取并保管好生產(chǎn)許可證、合格證、使用說明書、維修憑證等技術(shù)資料。4.3.4 能源計量器具的安裝使用嚴格按產(chǎn)品說明書和操作規(guī)程的規(guī)定進行，以保證合理安裝、正確使用、維修方便。能源計量主管部門還應(yīng)加強購置進廠檢驗和現(xiàn)場安裝監(jiān)督檢驗，杜絕不合格計量器具流入生產(chǎn)線。4.4 能源計量器具周期檢定制度4.4.1 能源計量科負責編制并實施全部能源計量器具的周檢計劃，在用檢測設(shè)備必須按周檢計劃定期進行周檢，其周檢率達到98%以上。4.4.2 對屬于用能單位的水、電表的周檢，聽從并協(xié)助有關(guān)方面（水務(wù)局、電力公司）統(tǒng)一安排。4.4.3 對屬于次級用能單位、主要用能設(shè)備級的水、電表，以及主要用能設(shè)備流量計的周期檢定，由能源計量與使用服務(wù)單位，根據(jù)實際情況報至西城資產(chǎn)管理公司。4.4.4 以上各項的檢定記錄由使用部門按月統(tǒng)計，裝訂成冊（臺帳）妥善保存。4.4.5 在用檢測設(shè)備經(jīng)檢定不合格或超周期的一律停止使用，由能源計量人員提出處理意見及時上報公司服務(wù)單位備案。4.4.6 能源計量人員應(yīng)認真填寫計量設(shè)備的周檢記錄，妥善保存檢定證書。4.5 能源計量器具使用、維護、保養(yǎng)制度4.5.1能源計量人員應(yīng)認真做好能源計量器具的使用、維護和保養(yǎng)，計量管理員應(yīng)定期進行巡回檢查和抽檢，確保計量器具的完好和有效性。4.5.2 能源計量器具出現(xiàn)故障后，計量管理員應(yīng)立即報告能源計量人員，立即進行修理或報更新計劃，修理時間或更換新表時間一般不應(yīng)超過三個工作日。4.5.3 各服務(wù)單位應(yīng)做好對能源計量器具的日常維護，發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)系能源計量員解決。4.6 能源計量器具檢定測試制度4.6.1能源計量人員應(yīng)根據(jù)需要做好能源計量的測試，自身無條件時，應(yīng)聘請專業(yè)機構(gòu)進行。 4.6.2 應(yīng)妥善做好測試數(shù)據(jù)的分析判斷，掌握能源計量器具的完好準確狀況，并做好測試資料的保管。4.7 能源計量器具檔案保管制度4.7.1 能源計量人員應(yīng)認真做好在用能源計量器具的檔案管理，做到資料齊全，分類清楚。4.7.2 能源計量器具檔案應(yīng)包括:計量器具說明書、檢定合格證書、使用維修記錄、測試記錄等。4.7.3 能源計量器具檔案在使用時，應(yīng)做好借閱手續(xù)，防止丟失或損壞。5 能源統(tǒng)計制度5.1 各服務(wù)單位負責對能源購進、消耗數(shù)據(jù)的統(tǒng)計工作，應(yīng)確保原始數(shù)據(jù)的真實、可靠。5.2 服務(wù)單位統(tǒng)計應(yīng)建立健全能源消耗臺帳，做好各種單據(jù)、資料的整理、分析、歸檔，及時西城資產(chǎn)運營管理公司提供能源消耗數(shù)據(jù)和分析資料。5.3 服務(wù)單位應(yīng)建立本單位的能源消耗臺帳，每月月末最后一天需將能源計量數(shù)據(jù)進行核實，確保接口之間數(shù)據(jù)吻合。5.4統(tǒng)計每月進行核對，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)一致。5.5 統(tǒng)計人員應(yīng)按照上級部門要求參加各種會議，認真做好安排的各項工作，及時報送各種報表或微機聯(lián)網(wǎng)報送數(shù)據(jù)。6 能源消耗定額管理制度6.1 節(jié)能管理辦公室根據(jù)設(shè)立年度目標，統(tǒng)一制定下達各單位能源消耗定額。6.2 各服務(wù)單位應(yīng)將能源消耗定額落實分解到班組和個人。6.3 各主要耗能設(shè)備必須每日統(tǒng)計本服務(wù)單位班次的耗能情況，建立統(tǒng)計臺帳，開展班組間節(jié)能消耗活動競賽，嚴格兌現(xiàn)獎懲。7 用電管理制度7.1確保服務(wù)單位的電力正常供應(yīng)，并督促與檢查各各部門經(jīng)濟合理用電。 7.2 合理調(diào)度，對一些重大耗電設(shè)備，應(yīng)盡量使其避開高峰用電時段，盡量提高負載率，降低其單位電耗。 7.3 各用電單位應(yīng)努力開動腦筋，提出節(jié)電新建議，并積極配合設(shè)備工程部搞好節(jié)電工作。 8 用水管理制度8.1 嚴格執(zhí)行上級部門關(guān)于節(jié)約用水的有關(guān)政策、規(guī)定。 8.2 全公司職工積極參加節(jié)約用水活動，增強節(jié)約用水自覺性。 8.3 工程部對公司自來水管道、水籠頭進行定期檢查維修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 8.4各服務(wù)單位應(yīng)全面做好節(jié)水工作，發(fā)現(xiàn)管道、水籠頭有損壞漏水的， 應(yīng)及時通知維修人員進行維修。 9 節(jié)能技改管理9.1應(yīng)積極采用節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備，淘汰耗能高、污染大的落后的設(shè)備，不斷實現(xiàn)工藝創(chuàng)新。9.2 技改辦負責制定并具體落實中長期技改規(guī)劃，要多方收集技術(shù)信息，及時向決策層提出技改措施建議。9.3 在技改項目進行可行性研究時，設(shè)備科、技改辦應(yīng)對項目設(shè)備是否為節(jié)能型做出判斷，不得新增能耗高的設(shè)備裝置。10 培訓(xùn)工作10.1 廣泛開展節(jié)能宣傳和教育工作，提高員工的節(jié)能意識。10.2 加強節(jié)能技術(shù)監(jiān)督人員的培訓(xùn)，節(jié)能培訓(xùn)內(nèi)容包括全面節(jié)能管理、能量平衡分析、效率監(jiān)控方法和節(jié)能技術(shù)等。10.3服務(wù)單位安排能源管理人員外出培訓(xùn)，取得能源管理師資格