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JLXZ-002銀行客戶服務中心擴租場地建設項目工程給排水及消防工程監(jiān) 理 細 則(SK/B14-R03-002)監(jiān)理項目部(章): 上海建設監(jiān)理有限公司 專業(yè)監(jiān)理工程師: 總監(jiān)理工程師: 日 期: 上海建設監(jiān)理有限公司目 錄一、工程概況二、主要監(jiān)理依據(jù)三、給排水消防工程有關監(jiān)理工作流程四、監(jiān)理質量控制要點及目標值五、監(jiān)理工作的方法及措施六、旁站監(jiān)理項目內容方法及要求七、現(xiàn)場監(jiān)理檢查記錄表式一、工程概況1、工程名稱:中國農業(yè)銀行股份有限公司客戶服務中心(天津)擴租場地建設項目2、工程地點:天津市南開區(qū)水上東路與濱水道交口奧城商業(yè)廣場C5座 3、工程規(guī)模:14640平方米4、工程造價:7365萬元5、計劃工期:2011年8月至2011年11月6、質量等級:合格7、主要建筑結構特征:鋼筋砼框架結構8、參建單位名稱:建設單位:中國農業(yè)銀行天津分行設計單位:天津市南陽裝飾工程公司施工單位:四川華西建筑裝飾有限公司監(jiān)理單位:上海建設監(jiān)理有限公司二、主要監(jiān)理依據(jù)1 工程承包合同;2 施工圖紙及其他有關設計文件;3 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB50242-2002)4 給水、排水管道工程施工及驗收規(guī)范(GB50268-97)5 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB50045-97)7.火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB50166-92)8.建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技術規(guī)程(JJ/T29-98)三、監(jiān)理工作流程參加設計交底參加圖紙會審審核給排水工程承包單位施工方案審核施工單位給排水工程質量保證體系審核分包單位資質核查給排水工程施工條件(臨時用電及場所、預埋件、土建結構的施工結合部)審核及驗收金屬非金屬管材、閥門、衛(wèi)生器具、各類表具、消火栓、及附件設備等材料設備,檢查外觀質量及完整的質量保證資料過程監(jiān)理(巡視、旁站、檢查、參加預埋管件等隱蔽工程驗收)按檢驗批評定分項、子分部工程質量審核各子分部、分項工程質量、實施下道工序參與(管道保溫前)水壓試驗、沖洗、測試及試運行,室內消火栓系統(tǒng)測試及試射試驗參與室內排水管道的水壓試驗;室外隱蔽或埋地排水管道等非承壓管道及設備的灌水試驗,衛(wèi)生器具交工前的滿水和通水試驗組織竣工預驗收監(jiān)督施工單位整改編寫工程質量評估報告參加竣工驗收依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍及內容進行工作四、監(jiān)理工作的控制要點及標準值(一)施工前期監(jiān)理工作的控制要點及目標值1、本工程按業(yè)主審查確認的深化圖施工,深化圖應符合設計和業(yè)主的意圖,給排水各系統(tǒng)應充分滿足建筑功能要求,其設計深度、出圖速度應能確?,F(xiàn)場施工需要。2、審核給排水及采暖工程分包單位資質(其中包括:施工的單位的企業(yè)資質、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績;本工程項目經(jīng)理資質及等級證書;特種專業(yè)施工人員上崗資格證等)要求如下:(1)企業(yè)資質、工商執(zhí)照、項目經(jīng)理及特種專業(yè)人員上崗證等符合國家標準規(guī)定,并在法定有效期內;(2)企業(yè)資質與項目經(jīng)理等級與本工程等級相符,企業(yè)業(yè)績中包含與本工程類似項目。3、審核施工組織設計或施工方案,要求如下:(1)適時性(分包單位應在施工前提出);(2)技術保證(方案中提出的施工工藝技術符合本工程設計及工程技術難點的施工要求);(3)人力資源保證(施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質量工期要求);(4)安全保證(企業(yè)提供的安全保證體系、組織網(wǎng)絡完善措施落實、手段合理、滿足不同氣候、不同場所、夜間及多工種聯(lián)合施工的安全要求)。4、審核該排水及采暖工程施工質量保證體系,審核要求:工程質量目標明確,質量管理組織機構健全;質量管理三級(企業(yè)、項目部、施工班組)網(wǎng)絡完整,質量管理人員資質及數(shù)量符合要求;質量管理人員崗位職責明確;原始記錄表格齊全,所用儀器、儀表合格有效;過程質量控制計劃嚴密;質量反饋及時到位。5、審核及認定進場材料設備,審核要求:(1)進場的給排水及采暖工程安裝材料、設備應符合現(xiàn)行國家標準,符合本工程設計要求、合格證等質保資料齊全有效;主要材料設備進廠檢驗應由施工單位自檢合格后會同業(yè)主代表、監(jiān)理進行檢查、確認,檢驗結論應有記錄;有異議送有資質(即依照法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)相應政府行政主管部門或其授權機構認可)的實驗室抽樣檢測,試驗時出具的檢測報告確認符合現(xiàn)行國家標準及相關技術標準規(guī)定,才能在施工中應用;進口材料、設備除上述要求外,還需提供商檢證明及中文的規(guī)格、型號、性能檢測報告,安裝使用技術文件;(2)審核進場材料、設備的物流及貯運計劃,其運輸和貯存應符合材料、設備要求、符合施工進度計劃;(3)給排水及采暖工程新材料、新設備的進場應經(jīng)過法定程序批準,并附有合格的檢測報告,除需符合上述規(guī)定外,還需提供安裝、使用、維護保養(yǎng)及試驗要求等有關技術文件。6、監(jiān)理工作的技術準備(1)熟悉設計圖紙及深化圖,掌握有關現(xiàn)行國家標準及機械設備工程技術說明書(日文版仕樣書),通過圖紙會審、設計交底、專家咨詢,每周的專題技術研討會、現(xiàn)場勘察等途徑深化理解本工程建筑給排水及采暖工程的系統(tǒng)特點及關鍵的施工工序,為旁站監(jiān)理項目的確定創(chuàng)造條件;(2)根據(jù)建筑給水、排水及采暖安裝工程的特點及本工程實際情況,通過總包協(xié)調落實給排水工程總體(室外排水、消防及市政給水管網(wǎng))和室內(小配套)給排水工程的各專業(yè)工序及施工界面的銜接、交叉、預留、預埋等施工作業(yè)的工藝、質量措施及其成品保護手段;進一步落實給排水工程與電氣安裝工程、通風與空調工程及土建相關專業(yè)工序的銜接、交叉等施工作業(yè)工藝,質量措施及其成品保護問題;(3)根據(jù)施工臨時供配電及工地實際情況,審核并合理調整土建及各安裝專業(yè)的通電負荷及配額,檢查進場施工的供配電設備(配電箱、開關箱等)的熔絲,導線截面、開關、整定值及其接地保護系統(tǒng);(4)審查乙炔、氧氣等施工設備等動火的安全措施;(5)審查地下室、人防工程等混凝土板墻內預埋給排水管道套管的防水、防滲漏措施,應符合有關人防工程施工等現(xiàn)行國家標準;(6)依據(jù)建筑特點及其給排水工程的要求,審核給排水系統(tǒng)設備施工條件(對土建及配套工程要求)。其具體要求為:給排水系統(tǒng)設備房主體結構施工完畢;室內預留,預埋孔洞及管道符合設計要求;水泵等設備基礎軸線標高,強度等符合設計及設備安裝要求;起重運輸、吊具、吊索等安裝設備到位;施工通道暢通;配套電氣動力設施到位。(二) 施工過程監(jiān)理工作的控制要點及目標值1、閥門安裝前,應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批(同牌號、同型號、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10,且不少于1個。用于主干管道上起切斷作用的閉路閥門,應逐個作強度和嚴密性試驗,并符合以下規(guī)定:(1)閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍,閥門公稱直徑50mm,試驗最短持續(xù)時間為15秒,公稱直徑在65200mm;試驗最短持續(xù)時間為60秒,公稱直徑在250450mm,試驗最短持續(xù)時間為180秒;試驗壓力在持續(xù)時間內應不降壓,且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏;(2)閥門嚴密性試驗持續(xù)時間應符合現(xiàn)行國家標準建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242的要求。2、地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的,應采用防水措施。3、管道穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時,應根據(jù)情況采取保護措施,其中包括:在墻體兩側采取柔性連接;在管道或保溫層外皮上、下部留有不少于150mm 的凈空;在穿墻處做成方形補償器,水平安裝等措施。4、給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。5、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒,并經(jīng)有關部門取樣檢驗,符合國家生活飲用水標準方可使用。6、室內直埋給水管道(除塑料管和復合管道外)應做好防腐處理,其防腐層材料和結構應符合設計要求。7、給水系統(tǒng)水平管道應有25的坡度坡向泄水裝置。8、室內消火栓系統(tǒng)安裝完成后分區(qū)作試射試驗,達到設計要求為合格。9、下列承壓管道系統(tǒng)和設備應作水壓試驗,當設計未注明時,各種材質的管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍,持續(xù)時間為10分鐘,但不得小于0.6Mpa。(注:關于水壓試驗和氣密試驗,業(yè)主已在機械設備工程仕樣書第1節(jié)編第2章1.2.9試驗15中對試驗壓力、持續(xù)時間已作明確規(guī)定,應嚴格執(zhí)行。但對合格的判定是否按GB尚不明確,待壓力試驗施工要領書報審確認后予以明確)(1)室內給水管道采用金屬及復合管式,在上述試驗條件下,壓力降不應大于0.02Mpa,然后降到工作壓力進行檢查,應不滲不漏;采用塑料管給水系統(tǒng)時應在上述試驗壓力下穩(wěn)壓1小時,壓力降不得超過0.05Mpa,然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2小時,壓力降不得超過0.03Mpa,檢查各連接處不得有滲漏;(2)室外給水管道必須進行水壓試驗。采用鋼管,鑄鐵管時,在試驗壓力下10分鐘內壓力降不大于0.05Mpa,降到工作壓力進行檢查,壓力應保持不變,且不滲不漏;采用塑料管時,試驗壓力下穩(wěn)壓1小時,壓力降不大于0.05Mpa,降到工作壓力檢查,壓力應保持不變,不滲不漏。(3)自動噴水滅火系統(tǒng)應設報警閥組,保護室內鋼屋架等建筑構件的閉式系統(tǒng)應設立獨立的報警閥組;應備有備用噴頭,其數(shù)量不少于總數(shù)1,每種型號不少于10只;水力警鈴的工作壓力不應小于0.05Mpa,連接管道直徑應為20mm總長不大于20m;每個防火分區(qū),每個樓層應設水流指示器;每個報警閥控制的最不利點噴頭處應設末端試水裝置,試水裝置應有水閥、壓力表、試水接頭組成,除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外:直立型、下垂型噴頭其濺水盤與頂板間距不小于75mm,不大于150mm;直立式邊墻型噴頭,濺水盤與頂板間距應為100150mm之間,與背墻間距為50100mm,配水管道工作壓力應不大于1.20Mpa,管道采用內外壁熱鍍鋅鋼管,配水管兩側,每根配水支管控制的噴頭不應大于8只,危險級場所不大于6只;系統(tǒng)應設水泵接合器,每個水泵接合器的流量宜按1015L/S計算,系統(tǒng)中直徑大于(等于)100mm管道應分段采用法蘭或卡箍連接,水管道上法蘭間直管長度不宜大于20m,高度8m以上立管應有法蘭,消防系統(tǒng)必須進行水壓試驗。在試驗壓力下10分鐘內壓力降不大于0.05Mpa,降到工作壓力后檢查壓力保持不變,且不滲不漏。10、下列非承壓管道系統(tǒng)和設備應作灌水試驗:(1)室內排水系統(tǒng)隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗,其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。滿水15分鐘水面下降后,再灌滿觀察5分鐘,液面不降,管道及接口無滲漏為合格。(2)安裝在室內的雨水管道(除塑料管外)安裝后應作灌水試驗持續(xù)1小時,不滲不漏。(3)衛(wèi)生器具交工前應滿水和灌水試驗。滿水后各連接件不滲不漏,通水試驗給、排水暢通,溢流口無死水。11、室內排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節(jié)。若設計無要求時,伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管。12、室內排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗,通球球徑不小于排水管管徑的2/3,通球率必須達到100。13、金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上。固定間距:橫管不大于2m;立管不大于3m。樓層高層小于或等于4m ,立管可安裝1個固定件。立管底部的彎管處應設支墩或采取固定措施。14、排水栓和地漏的安裝應平整,牢固,低于排水表面,周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。15、室內采暖系統(tǒng)管道安裝坡度,當設計未注明時,汽、水同向流動的熱水采暖管道和汽、水同向流動的蒸氣管道及凝結水管道,坡度為3,不得小于2汽、水逆向流動的熱水采暖管道和汽、水逆向流動的蒸氣管道,坡度應不小于5;散熱器支管的坡度應為1,坡向應利于排氣和泄水。16、消防水泵接合器,若設計未要求,進出水栓口的中心安裝高度距地面應為1.10m,栓口高度安裝允許偏差20mm,其上方應設有防墜落物打擊的措施。(三)系統(tǒng)試運行及調試1、室內采暖系統(tǒng)沖洗完畢后,應充水,加熱進行試運行和調試。觀察、測量室溫應滿足設計要求。2、室內供熱管網(wǎng)系統(tǒng)平衡閥及調節(jié)閥的型號、規(guī)格、公稱壓力及其安裝要求符合設計要求后,應根據(jù)系統(tǒng)要進行平衡調節(jié)閥系統(tǒng)調試。3、室內供熱管網(wǎng)管道沖洗完畢后應加水,加熱進行試運行和調試。測量各建筑物熱力入口處供回水溫度和壓力應符合設計要求。(四)工程質量驗收1、檢驗批劃分根據(jù)建筑給水排水及采暖工程專業(yè)特點,分項工程應按各系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層等劃分。同時根據(jù)每個分項工程的規(guī)模大小,可按小系統(tǒng)樓層或單元等劃分檢驗批。2、檢查給水排水及采暖工程分部(子分部)各項質量控制資料(工程質量驗收文件和記錄)(1)開工報告;(2)圖紙會審記錄,設計變更及洽商記錄;(3)施工組織設計或施工方案;(4)主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備出廠合格證及進場驗收單;(5)隱蔽工程驗收及中間試驗記錄;(6)設備試運轉記錄;(7)安全、衛(wèi)生和使用功能檢驗和監(jiān)測記錄;(8)強制性條文檢驗項目抽查記錄及證明文件;(9)重大質量技術問題實施方案及驗收記錄;(10)檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收記錄;(11)工程竣工圖;(12)其他有關文件和記錄。3、建筑給水、排水及采暖工程質量驗收抽樣檢查的主要項目:(1)承壓管道系統(tǒng)和設備及閥門水壓試驗;(2)排水管道灌水、通球及通水試驗;(3)雨水管道灌水及通水試驗;(4)給水管道通水試驗及沖洗、消毒檢測;(5)衛(wèi)生器具通水試驗,具有溢流功能的器具滿水試驗;(6)地漏及地面清掃口排水試驗;(7)消火栓系統(tǒng)檢測;(8)采暖系統(tǒng)沖洗及測試;(9)安全閥及報警聯(lián)動系統(tǒng)動作測試;上述檢驗和檢測項目應符合現(xiàn)行國家標準建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242的規(guī)定。五、監(jiān)理工作的方法及措施(一)給水排水及采暖工程監(jiān)理工作的指導原則:遵照建設部關于工程建設施工質量控制及質量驗收的指導原則,在完善監(jiān)理手段的基礎上,強化驗收及過程控制應是建筑給水、排水及采暖施工監(jiān)理工作的指導原則。為此,在目前以巡視、旁站、檢查驗收(測量試驗)等主要手段對給、排水及采暖工程施工全過程實施監(jiān)督控制的監(jiān)理工作,應堅持以貫徹執(zhí)行強制性法規(guī)(條文)為中心,以旁站監(jiān)理為重點,以測量、測試為核心的監(jiān)理工作原則,做好給排水及采暖工程關鍵安裝部位及工序的監(jiān)理工作。(二)過程控制的基本方法給排水及采暖工程從材料、設備進場、施工過程、試壓及系統(tǒng)調試等主要安裝環(huán)節(jié)來看,質量控制的主要方法為“目測法”、“實測法”、“試驗檢查法”及實施工程計量、判別判斷施工質量,確認工序質量做好隱蔽驗收。同時,及時做好旁站監(jiān)理等各項記錄,通過工程例會、工程專題會、定期約見施工單位質量主管,以口頭書面形式及時反饋現(xiàn)場施工質量狀況及有關重大問題,也是專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理項目部應予采用的一個有效的質量監(jiān)督管理措施,對于施工現(xiàn)場的質量狀況及重大問題,可采用影像手段及資料記錄、備案。(三)主要項目的檢驗方法及措施1、建筑室內給水、排水,室內采暖和室外排水,非承壓管道系統(tǒng)和設備的灌水試驗。水壓試驗和灌水、滿水試驗要有批準的試驗方案,高層建筑要分區(qū)、分段試驗合格后再按系統(tǒng)整體試驗。試驗管道系統(tǒng)和設備的中間控制閥門應全部開啟,向試驗管道系統(tǒng)和設備注水時,應先開啟高處排氣閥門排氣,并由下向上或回水向供水進行管道系統(tǒng)注水,待水注滿后,關閉進水閥門穩(wěn)定半小時后,繼續(xù)向系統(tǒng)注水,以排汽閥門出水無汽泡為準,關閉排氣閥。向管道系統(tǒng)和設備加壓時,啟動加壓泵加壓;先緩慢升壓到工作壓力,停泵檢查,觀察各部位應無滲漏,壓力不降,再升壓到試驗壓力,停泵穩(wěn)壓,按批準的試驗方案,全面檢查,在確認管道系統(tǒng)和設備試驗合格后,降到工作壓力,再做較長時間檢查,確認全系統(tǒng)各部位仍無滲漏,管道無裂紋,則管道系統(tǒng)的嚴密性和承壓能力試驗合格。灌水(滿水)試驗時應注意控制管道及設備試驗的水位差,管道的封堵,閥門的啟閉。2、室內消火栓系統(tǒng)安裝完成后的試射試驗室內消火栓系統(tǒng)試射試驗,取屋頂一處和首層二處,屋頂試驗測消火栓的出水流量和壓力;首層二處消火栓試高壓,以檢驗兩股充實水柱同時到達消火栓應到達的規(guī)定最遠點的能力。試射工藝過程為:選定消火栓后,開啟消防泵加壓,控制指定部位試射,認定試射結果后,恢復原樣。屋頂試射時,應將水槍拉到屋頂上,水平向上傾角300450試射,同時必須注意壓力表讀數(shù)應滿足設計要求,射出的密集水栓長度(按GB50045第7.4.6.2條及GB16第8.6.2條規(guī)定有7m、10m、13m三種)應符合要求;首層將兩支水槍拉到測試部位按水平向上300或450傾角同樣步驟試射,要求兩股水束,不散花,同時到達,首層消火栓栓口壓力不大于0.5MPa。3、室內采暖系統(tǒng)安裝完畢,管道保溫之前的水壓試驗根據(jù)水源的位置和工程系統(tǒng)的情況,大系統(tǒng)可分環(huán)路進行試驗。在試壓管道的加壓水泵首段和系統(tǒng)的末端均用安裝量程為試驗壓力1.52倍的壓力表(精度為2.5級)。根據(jù)全系統(tǒng)或分環(huán)路試壓的實際情況,試壓管道閥門應全部打開,試驗段與非試驗連接處閥門應予以隔斷。系統(tǒng)頂點工作壓力在設計未注明時,按下列辦法確定;高溫水系統(tǒng)應為系統(tǒng)頂點處的水溫加20后相應的飽和壓力,蒸汽系統(tǒng)應為系統(tǒng)頂點處蒸汽壓力下的飽和蒸汽壓力,熱水系統(tǒng)應為系統(tǒng)入口處供水工作壓力減去底層至頂點高度的靜水壓力。向系統(tǒng)注水時,同時開啟系統(tǒng)上各高點處的排氣閥,排盡系統(tǒng)及設備空氣,待水注滿后,關閉排氣閥和進水閥,打開加壓泵向系統(tǒng)加壓,一般應分23次升到試驗壓力。每次加壓后都應停下來,全面檢查設備系統(tǒng)滲漏情況。六、旁站監(jiān)理項目內容方法及要求(一)室內給水系統(tǒng)安裝1、室內給水管道安裝(1)旁站項目:給水管道水壓試驗;(2)質量目標:金屬及復合管給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀測10分鐘,壓力降應不大于0.02Mpa,然后降到工作壓力檢查,應無滲漏;塑料管給水管道應在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時,壓力降不得大于0.05Mpa;然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2小時,壓力降不得大于0.03Mpa,各連接處不得滲漏。2、室內直埋金屬給水管道(1)旁站項目:埋地金屬給水管道安裝;(2)質量目標:應做好防腐處理,埋地管道防腐層材料及結構應符合設計要求。3、室內消火栓系統(tǒng)安裝(1)旁站項目:室內消火栓系統(tǒng)實地試射;(2)質量目標:應在屋頂層(取消火栓一處)及首層(取消火栓二處)做試射試驗,其流量、壓力及最遠點應達到設計要求。(二)室內排水系統(tǒng)安裝1、排水管道及配件安裝(1)旁站項目:隱蔽或埋地的排水管道安裝;(2)質量目標:隱蔽或埋地排水管道在隱蔽前必須作灌水試驗,灌水高度不應低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度,滿水15分鐘水面下降后,再灌滿觀察5分鐘,液面不降,管道及接口應無滲漏。2、 排水立管及水平干管管道安裝(1)旁站項目:通球試驗;(2)質量目標:通球球徑應大于或等于排水管道管徑的2/3,通球率必須達到100。3、室內雨水管道及配件安裝(1)旁站項目:室內雨水管道灌水試驗;(2)質量目標:灌水高度應為每根立管上部的雨水斗,灌水試驗持續(xù)1小時,要求不滲漏。(三)衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝1、旁站項目:排水管道與樓板接合部安裝;2、質量目標:與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口與立管均應采取妥善可靠的固定措施;管道與樓板的接合部應采用牢固可靠的防滲漏措施。(四)室內采暖系統(tǒng)安裝1、平衡閥、調節(jié)閥安裝(1)旁站項目:系統(tǒng)平衡調節(jié)試驗;(2)質量目標:系統(tǒng)平衡特性符合設計及產品技術文件要求。2、蒸汽減壓閥及附件安裝(1)旁站項目:系統(tǒng)工作壓力試驗;(2)質

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