某市兒童福利院項目可行性研究報告.doc

市兒童福利院項目可行性研究報告1目錄第一章總論.1第一節(jié)項目名稱及建設(shè)單位.1第二節(jié)可行性研究報告編制單位.1第三節(jié)可行性研究的依據(jù)和范圍.2第四節(jié)簡要的研究結(jié)論.3第五節(jié)主要經(jīng)濟技術(shù)指標.4第二章項目建設(shè)的背景及必要性.6第一節(jié)項目建設(shè)背景.6第二節(jié)項目建設(shè)的必要性.8第三章建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容.12第一節(jié)建設(shè)原則.12第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模.13第四章項目選址及建設(shè)條件.16第一節(jié)項目選址.16第二節(jié)建設(shè)條件.17第三節(jié)配套條件.22第五章項目規(guī)劃及建設(shè)方案.24第一節(jié)總體規(guī)劃設(shè)計.24第二節(jié)建筑設(shè)計方案.26第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案.29第四節(jié)給排水設(shè)計方案.31第五節(jié)電氣設(shè)計方案.34第六章環(huán)境保護和節(jié)能.38第一節(jié)環(huán)境保護.38第二節(jié)節(jié)能.41第七章組織機構(gòu)與人員配置.43第一節(jié)項目組織機構(gòu).43市兒童福利院項目可行性研究報告2第二節(jié)項目人員配置.44第八章項目工程管理及招標方案.46第一節(jié)工程管理.46第二節(jié)項目招標方案.47第九章項目實施進度.50第十章投資估算與資金籌措.52第一節(jié)投資估算.52第二節(jié)資金籌措.54第十一章研究結(jié)論.55附表：1、項目總投資估算表2、建筑安裝工程分項估算表3、前期工程費用估算表附圖：1、市兒童福利院用地規(guī)劃市兒童福利院項目可行性研究報告1第一章總論第一節(jié)項目名稱及建設(shè)單位一、項目名稱市兒童福利院項目二、項目承辦單位市民政局三、項目聯(lián)系人副院長：聯(lián)系電話：四、建設(shè)性質(zhì)新建五、擬建地址柳園路東、市財校以北。第二節(jié)可行性研究報告編制單位一、編制單位名稱二、工程咨詢資格證書編號三、資質(zhì)等級四、發(fā)證機關(guān)五、法定代表人市兒童福利院項目可行性研究報告2第三節(jié)可行性研究的依據(jù)和范圍一、可行性研究報告的依據(jù)1、市民政局委托工程咨詢有限公司編制本項目可行性研究報告的咨詢委托合同；2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；3、關(guān)于加強孤兒救助工作的意見（民發(fā)200652號）；4、國家發(fā)展和改革委員會、民政部“十一五”兒童福利建設(shè)規(guī)劃；5、國家發(fā)展和改革委員會、民政部頒發(fā)的關(guān)于兒童福利機構(gòu)設(shè)施的指導意見；6、兒童社會福利機構(gòu)基本規(guī)范；7、行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)定；8、項目承辦單位提供的有關(guān)設(shè)想和基礎(chǔ)資料。二、可行性研究報告的范圍1、項目提出的背景及建設(shè)必要性2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容3、建設(shè)地點及配套條件4、項目規(guī)劃及建設(shè)方案5、環(huán)境保護與節(jié)能6、項目組織機構(gòu)及管理7、項目實施進度與招標方案市兒童福利院項目可行性研究報告38、投資估算與資金籌措第四節(jié)簡要的研究結(jié)論一、項目概況1、項目名稱：市兒童福利院項目2、項目承辦單位：市民政局3、建設(shè)性質(zhì)：新建4、擬建地址：柳園路以東、市財校以北。二、項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模擬建的市兒童福利院規(guī)劃凈用地26978m2，總建筑面積23596.5m2，道路面積8638m2，綠地面積13490m2。本項目建設(shè)內(nèi)容主要有兒童生活樓兩棟、醫(yī)療康復(fù)樓一棟、后勤保障樓、技能培訓樓一棟、類家庭樓一棟、社區(qū)支持樓一棟、兒童休憩園、兒童綜合恢復(fù)活動場地等小廣場，以及院內(nèi)其他鋪裝、綠化、道路等。三、項目實施進度計劃本項目計劃分兩期進行。一期建設(shè)包括1#兒童生活樓、后勤保障樓和醫(yī)療康復(fù)樓以及相關(guān)附屬設(shè)施與室外配套，計劃利用2010年4月完成項目的立項以及前期工作，2010年5月份動工建設(shè)，2011年5月竣工，6月份一期工程投入使用；二期建設(shè)包括其他建設(shè)內(nèi)容，計劃2015著手建設(shè)，爭取一年內(nèi)完成其余建設(shè)內(nèi)容，2016年內(nèi)全面投入使用。四、項目總投資及資金籌措市兒童福利院項目可行性研究報告4根據(jù)對工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模進行合理估算，項目總投資3636萬元。本項目屬于社會福利事業(yè)建設(shè)項目，資金分別由中央民政部福彩公益金360萬元，省民政福彩公益金500萬元，地方福彩公益金1500萬元，地方財政配套1276萬元。第五節(jié)主要經(jīng)濟技術(shù)指標本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表：市兒童福利院項目可行性研究報告5主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序號指標名稱單位數(shù)量備注一規(guī)劃凈用地m226978100%1其中：公建用地m2485018%2綠化用地m21349050%3道路用地m2863832%二建筑指標1總建筑面積m223596.52容積率0.873綠化率50%4建筑密度0.17三設(shè)計床位數(shù)張500四項目投資萬元3636100%1其中：一期投資萬元1681.146.2%2二期投資萬元1954.922.3%五資金籌措萬元3568100%其中：中央民政福彩公益金萬元3609.9