建筑造價畢業(yè)設計

四川理工學院成人高等教育畢 業(yè) 設 計 (論 文 )成都萬科五龍山項目題 目 5 期外墻仿砂巖材料工程預算 教 學 點 五 冶 教 學 中 心 專 業(yè) 工 程 造 價 年 級 2 0 1 2 級 學 號 201201810018 姓 名 劉 微 指 導 老 師 周 亮 定稿日期： 2014 年 04 月 28 日四川理工學院成人教育學院畢業(yè)設計（論文）任務書學生姓名 劉微 專業(yè)班級 2012 級工程造價設計（論文）題目 成都萬科五龍山項目 5期外墻仿砂巖材料工程預算接受任務日期 2014 年 02 月 25 日 完成任務日期 2014 年 05 月 05 日指導教師（簽名） 周亮 指導教師單位 四川時代專修學院設計(論文)內容目標1、根據工程實際施工圖和工程相關要求（自己找） ，編制工程（招標文件或投標文件）概預算文件。2、正文的主要內容應有：（1）工程概況： 工程名稱、地點，工程建筑面積、等級、樓層數，工程的其他設計指標參數。（2）工程造價理論分析及計價依據。（3）工程預算：（用表格表述）：工程量清單、控制價，工程項目預算控制價，單價、工程費匯總表，分部、分項工程量清單及計價表，措施項目清單及計價表，規(guī)費清單及計價表， 各項預算匯總表。設計(論文)要求應用本專業(yè)所學的知識，理論聯系實際，根據一項工程的設計圖，按照國家政策規(guī)定的計算方法分步分項進行造價預算，制作出概預算文件。參考資料1、術規(guī)范水利水電建筑安裝安全技術工作規(guī)程 SD267882、水利水電建設工程驗收規(guī)程 SL22319993、水工混凝土施工規(guī)范 SDJ207824、水利水 電土建工程施工合同條件 GF200002085、水利水電工程模板施工規(guī)范 DL/T5110-20006、水閘施工規(guī)范 SL27917、水工建筑物滑動模板施工技術規(guī)范 SL32928、水工預應力錨固施工規(guī)范 SL46949、水工建筑物巖石基礎開挖工程施工技 SL4794 注：此表由指導教師填寫后發(fā)給學生，學生按此表要求開展畢業(yè)設計（論文）工作。四川理工學院成人教育學院畢業(yè)設計（論文）指導記錄學生姓名 劉微 專業(yè)班級 2012 級工程造價設計（論文）題目 成都萬科五龍山項目 5期外墻仿砂巖材料工程預算接受任務日期 2014 年 02 月 25日 完成任務日期 2014 年 05 月 05 日指導時間 指導內容 指導教師簽字2014.02.251、培訓畢業(yè)論文寫作的目的和意義。2、下達畢業(yè)論文寫作任務書。3、指導學習畢業(yè)論文的格式和畢業(yè)論文的創(chuàng)作方法。4、規(guī)定畢業(yè)論文的批改方式和聯系方法。周亮2014.03.201、目錄與實際不符。2、一律使用宋體，小四號字。3、參考文獻太多，應刪除一些。周亮2014.04.101、封面不夠整潔。2、頁碼插入的樣式不符合要求。3、參考文獻太多，應刪除一些。周亮2014.04.28現已基本符合要求。請用4 紙打印發(fā)來的定稿文件：定稿三份。打印好后交兩份與班主任，自留一份。請用 A3 紙 1 張打印四川理工畢業(yè)設計（論文）情況表 1 份，交與班主任，由班主任轉指導老師進行填寫。同時準備參加論文答辯。周亮注：此表由指導老師填寫。1目 錄一、工程概況 -2二、項目特性 -3三、主要工程量 -3四、主要功能 -4五、工程施工 -4（一）本項目的施工工藝規(guī)范及技術標準編制依據 -4（二）仿砂巖構建成分、工藝及流程 -4（三）安裝施工 -5（四）仿砂巖構建技術要求（根據 Q/74034994-5.02-2002 編制） -6（五）施工安全措施 -8（六）施工技術措施 -9（七）文明施工 -9（八）臨時消防設施 -10（九）產品保護 -10（十）為確保工程順利按接時完成，特采取以下施工應急措施 -10（十一）機具需用計劃 -10（十二）工程進度 -10（十三）勞動力需用計劃：具體的根據現場安裝實際情況確定。 -10六、經濟效益 -11七、工程基本概算 -11（一）平均工資 -11（二）材料原價 -11（三）施工用電、水價格 -11（四）施工用砂石單價 -12（五）施工機械使用費 -12（六）混凝土材料單價 -12（七）建筑安裝工程單價 -12八、工程量清單 -12（一） 建筑外墻石材施工工程 -12（二） 建筑外墻石材施工價格分析 -21參考文獻 -242成都萬科五龍山項目5 期外墻仿砂巖材料工程預算劉 微摘 要作為國家管理基本建設經濟活動的重要工具, 施工圖預算是改善企業(yè)管理,提高 企業(yè)經濟效益,控制工程造價的重要基礎工作，它是根據施工圖、設計文件資料和施工組織設計以及國家頒布的預算定額、取費標準和預算編制辦法，按當地、當時的人工、材料、機械臺班的實際價格進行編制的。它是反映工程建設項目所需的人力、物力、財力及全部費用的文件，是施工圖設計文件的重要組成部分，因此，應根據具體工程采取科學合理的方法編制。本文旨在對施工圖預算的內容和編制進行研究。 關鍵詞工程概況 工程量 工程量清單一、工程概況招標單位：成都萬科新都置業(yè)有限公司工程名稱：成都萬科五龍山項目 5期外墻仿砂巖材料工程工程范圍：成都萬科五龍山項目 5期外墻仿砂巖材料（仿砂巖石門窗套、寶瓶欄桿、羅馬柱、壓頂石、煙帽、仿洞石板）等工程制作安裝工程建筑類別: 聯排 獨棟樓層狀況: 共三層（花園層+地上 2層）,戶型區(qū)間：330-1400 平米建設地點：成都市新都區(qū)三河街道五龍村聯系地址：成都市靜安路 1號萬科城市花園郵政編碼：610066施工時間：進場時間為 2013年 12月 20日，施工周期暫定為 / 天，具體以招標方另行通知為準。施工標準： 1、符合國家標準建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-32001。 2、達到甲方的要求（附相關附件）單位提供為準。萬科五龍山，整個社區(qū)依山而建，最大高差達到80米，擁有12萬平米的湖區(qū)，依山面水，風景絕佳，且最大程度的保留了五龍山的原生森林，是距離城市最近的能獨享山、水、森林的山居別墅。以招標方另行通知為準項目與建設路商圈直線距離僅11公里，完美實現出則繁華、退則寧靜的愜意生活，城市級配套環(huán)伺社區(qū)，世界級公園群落區(qū)、四大主題公園、成都外國語學校、近三十萬平米兩大商業(yè)組團，涵蓋世界知名商家、足不出戶既可享受高端餐飲、娛樂休閑、品質教學等同城市中心成熟的商業(yè)配套和生活方式。成都11年就等這座山，千億萬科運作內陸首個 TOP級城市高端別墅大盤，罕有近千畝示范區(qū)風貌初現，敬請期待！五龍山公園位于成都東北198區(qū)域，占地6100余畝，海拔約80米，屬龍泉山脈，是北部新城的最高點，成都最大的山地。2011年，作為首家千億級房產公司萬科在財富城北的198核心區(qū)域帶來了萬科史上規(guī)模最大、西南首個最高端項目萬科五龍山，該項目規(guī)劃于6100畝的五龍山公園內，成都11年，萬科終于找到這樣的優(yōu)質資源，有機會給成都乃至西南地區(qū)展現萬科的 TOP系產品。其中龍山一號院占地約300畝，龍山一號院建筑面積約91805，龍山一號院共346戶。龍山一號院 約327-1413聯排獨棟數千畝原山之上，縱覽無敵浩瀚景致。最大面寬突破51米，最大近3畝私家花園，演繹城市闊綽山居生活。戶內最大層高4.5米，設有電梯位置，全面照顧每一位家庭成員，萬科27年 TOP系高端經驗，龍山一舉超越世人想象。二、項目特性萬科五龍山的點在于體量巨大，周邊完生態(tài)森林保存完好，坐擁成都平原比較稀缺的“山地景觀資源”生態(tài)一流，其中原山規(guī)劃、植物保留、循環(huán)水系是項目的最大特點。作為西南地區(qū)第一個獲得中國建設部認證的“綠色三星”住宅，來自距離市區(qū)中心僅 20分鐘車程，約 6100畝高端低密綜合住區(qū)“萬科五龍山” 。 “城市、山居、TOP 系”聯排別墅，獨棟別墅，花園洋房，歐式城堡莊園,公園地產及教育地產。4三、主要工程量總建筑面積 27萬平米,容積率 3.0,綠地率 30%，工期僅 4年,總工程外墻仿砂巖材料實際造價約 2億元?，F已做到項目 5期，5 期中仿砂巖板材約 4.2萬平方米，仿砂巖構件類約 3.5萬平方米。四、主要功能為了打造約 3600畝的綠化景觀，萬科五龍山投入巨資，草籽使用 5000噸，草皮面積達到 15萬平米，樹木市值 1億，水景面積 11萬平方米。其中龍山湖僅湖面面積就達 6萬平方米，最寬處 200米左右。萬科五龍山主要是住宅社區(qū)，但地處“五龍山公園”最核心，坐享保利、文旅、招商等區(qū)域配套，五星級酒店、旅游小鎮(zhèn)、高爾夫果嶺等高端配套云集，郁金香公園、熊貓小鎮(zhèn)、翠湖風景區(qū)等景點級配套齊聚周邊休閑、娛樂一體化。 規(guī)劃中的西南首座“Power-Center”大型露天購物中心、成都市實驗外國語學校、沃爾瑪山姆店、IMAX 電影主題公園爭相入駐，不久這里將成為西南最為國際化的高端生活區(qū)。 五龍山作為西南地區(qū)第一個獲得中國建設部認證的“綠色三星”住宅，來自距離市區(qū)中心僅 20分鐘車程，約 6100畝高端低密綜合住區(qū)“萬科五龍山” 。 在耗資 16億的中國第一個千畝實景樣板體驗區(qū)內，整個五龍山高度落差 80米，呈現出一山（五龍山）兩湖（龍山湖、點睛湖）四公園（濕地公園、山頂公園、森林公園、生態(tài)公園）的景觀格局。 五、工程施工（一）本項目的施工工藝規(guī)范及技術標準編制依據1、 GB50300-2001 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準2、 GB50210-2001 建筑裝飾裝修質量驗收規(guī)范3、本公司有關施工、施工質量、安全生產，技術管理等文件。4、建設單位提供的有關工程施工圖及有關技術規(guī)范文件。5、為保證本文件在施工中得以實行，參與本文件編寫的人員均為施工班組人員，保證“現在寫到”將在“以后做到” 。（二）仿砂巖構建成分、工藝及流程1、仿砂巖構件的成份：仿砂巖構件產品的基本成份為 425級白色硅酸鹽水泥、5網格玻纖布、石英砂等。2、仿砂巖構件根據業(yè)主提供的技術圖，交由生產部下屬模具組制作為高標準、高質量的造型模具，并經專職質量檢驗員檢測達到質量技術要求后，再由各生產車間準備生產，各生產車間接到模具經再次確認后，根據技術確定的要求、鋼筋規(guī)格、布置及連接法，加工生產。按照水泥、石英沙 1：1.5 的配合比，并加入色粉，攪拌制作仿砂巖構件的原材料。3、制作中，先在造型模具上涂刷脫模劑，并在模具表面鋪一層 1：1.5（水泥：砂）水泥砂漿，再鋪好網格玻纖布，并放好預先的預埋鋼筋后按照水泥、石英砂、玻纖絲，配合比為（1：1.5：0.15）另加入添加劑的水泥沙漿經多次攪拌后均勻放在模具內，并且鋪平、壓實，最后形成優(yōu)良、優(yōu)質仿砂巖產品。4、為保證輕質、安全、等因素，仿砂巖構件標準厚度為 30mm50mm， （如有特殊要求，可進行調整） 。（三）安裝施工1、根據確定好的施工圖和建設方項目部的技術交底，按安裝位置和標高，放出仿砂巖構件的安裝垂直線和水平線。2、根據設計圖選定安裝部位的仿砂巖構件、80*80 膨脹螺栓、焊接鋼筋、焊機、鉆頭、等機械設備等運到安裝部位，以構件預埋分布鋼筋的間距為準，用電錘在建筑載體上與構件預埋鋼筋分布間距對應部位打孔，并在空內埋入膨脹螺栓，膨脹螺栓必須深入載體的打孔底部，并旋緊。3、安裝構件必須放水平線和垂直線，確保水平度和垂直度誤差與技術交底要求一致。4、在仿砂巖構件安裝部位根據預埋件位置打孔，插入鋼筋， （以確保安裝水平方向水平） ，將仿砂巖構件放在插入的鋼筋上面，后調整構件水平線垂直線，待水平垂直線確定后，將構件預埋選定的鋼筋焊接節(jié)點用 6 普通鋼筋與預埋膨脹螺栓進行焊接固定，焊接采用單面搭接焊時，搭接長度8d-10d，雙面焊接長度4d-5d，如搭接長度達不到時采用加鋼筋或者壘焊方式固定，不能漏、假焊、咬傷。5、安裝構件必須放水平線和垂直線，確保水平度和垂直度誤差與技術交底要求一致。6、當遇空心磚墻時，高 300以下的線條采用以上方式固定，高 300以上的6線條在膨脹螺栓尾部連接以上做法宜用于仿砂巖安裝部位在混凝土，實體墻，當空心墻磚體時，高 300mm以下的線條采用以上方式固定，高 300mm以上線條在金屬膨脹螺栓尾部焊接與膨脹螺栓相應規(guī)格的鋼筋，使其剛好穿過墻體，再用同樣規(guī)格的鋼筋在其末端焊接成 T型。T 型長度大于等于 8-10cm，間距與構件預埋鋼筋間距一致，并對應，以確保安裝牢靠。7、仿砂巖柱式應采用膨脹螺栓固定，土建有無柱基應以現場實際情況為準。8、仿砂巖構件應作好排水處理，如滴水線等，確保排水流暢且不影響仿砂巖及墻面外觀；仿砂巖構件如有密閉空腔體應設透小孔（透小孔必須較隱蔽，且不易受雨水侵蝕） ，以避免因氣溫變化引起表面涂料開裂，用 6 普通鋼筋不需進行防腐。9、仿砂巖構件正面應平整、輪廓清晰。10、接縫密封系統(tǒng)（1）接縫設計包括接縫寬度、深度、類型、位置，數量和材料應符合國家相關規(guī)范要求，接縫密封材料采用砂巖本質材料。 11、填充（1）仿砂巖構件自帶蓋板時，不填充。12、壓頂 （1）仿砂巖構件自帶蓋板時不壓頂。（2）所有檐口線、雨兒墻、炮樓壓頂時應考慮 5%坡度,為內泛水，其余部為外泛水，坡度 5%。安裝在雨棚板、檐口板下的除外。13、防水（1）仿砂巖構件安裝完畢后用清水洗凈，對接縫及缺陷斷縫處進行修復后防水處理。（2）施工中應嚴格執(zhí)行國家各項施工質量驗收規(guī)范。（3）如甲方有具體要求用其它材料做防水則根據甲方要求定。（四）仿砂巖構建技術要求（根據 Q/74034994-5.02-2002 編制）1、水泥：水泥應符合 JC/714-1996中不低于 425號白色硅酸鹽水泥，符合GB175中不低于 425號的普通硅酸鹽水泥。符合 GB/T2015中不低于 425號的普通硅酸鹽白水泥。（1）外觀質量應符合下表要求：7（2）仿構件物理學性能