深圳某住宅小區(qū)初步設計及施工圖設計任務書

深圳某住宅小區(qū)初步設計及施工圖設計任務書、施工圖設計指導書（2013年）總則一、目的為項目初步設計及施工圖設計的順利進行，保證設計成果達到方便、舒適的居住、管理及維修要求，減少施工過程中的返工與改動，特制定本任務書。二、使用范圍初步設計及施工圖設計。三、圖紙要求1、工程名稱國香山花園二期2、圖紙規(guī)格A1圖為主要出圖圖幅。3、圖面要求各專業(yè)圖紙中各種做法、標注清晰明確，不同種類的標注字體及大小需相對一致，其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內(nèi)容部分。4、滿足相關規(guī)范及制圖深度有關規(guī)定。5、正式施工圖另提供A3白圖4套，并分專業(yè)裝訂成冊。6、設計成果紙質(zhì)文件份數(shù)按照設計合同要求。電子文件應單圖成文，外部參照要求綁定，電子圖文件名采用中文與圖紙對應，電子文件版本CAD文件為2004版或以下版本，各專業(yè)宜采用統(tǒng)一字體，電子文件中應附帶CAD字體；OFFICE文件為2003版四、內(nèi)容說明1、本任務書表述了初步設計及施工圖設計的主要要求，請各專業(yè)工程師在本項目的初步設計及施工圖設計階段予以落實。2、建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，進行各專業(yè)的相應調(diào)整。各專業(yè)設計人員均應通讀本指導書。3、本任務書與國家或地方現(xiàn)行規(guī)范有沖突時以現(xiàn)行規(guī)范為準。同時應與甲方溝通沖突內(nèi)容。4、本任務書中長度單位為MM，除有特殊說明。5、本任務書中所涉及的各階段設計時間以雙方共同確認的時間計劃為準，詳見附件?？傮w設計要求1項目情況11宗地技術經(jīng)濟指標111用地性質(zhì)二類居住用地112總用地面積167445平方米；113建筑容積率以及建筑覆蓋率容積率30，建筑覆蓋率30；114建筑高度或?qū)訑?shù)150米；115小區(qū)綠地率綠地率30；116建筑退紅線西南向12米；其余各向高層（主要朝向）12米；高層（次要朝向）10米；多層（主要朝向）9米；多層（次要朝向）7米；117計入容積率的總建筑面積5023176平方米118住宅建筑面積約5018176平方米（全為90平米以上戶型）119垃圾收集站50平方米；1110機動車停車最低設置標準401個車位（按總戶數(shù)的70計算車位）；12特殊要求121本項目地上住宅共包含兩棟超高層（41層）純住宅塔樓及16套別墅，地下為三層地下室，超高層塔樓涉及到結(jié)構(gòu)超限，需貴司配合進行超限審查。122本項目需進行提前施工許可申報，需貴司配合在初步設計完成后提供結(jié)構(gòu)樁基礎施工圖紙，跟基礎相關的化糞池定位等圖紙一并提前提供。123本項目人防需進行人防易地建設申請，需貴司配合出具相關圖紙及證明材料。124本項目所有住宅均為多聯(lián)機小型中央空調(diào)，不考慮分體機。125設計變更需各專業(yè)會簽。2總體布局21嚴格按批準的設計方案進行設計。22總圖中應做好消防車道及消防登高面設計，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時，盡量減少對環(huán)境的影響。23物業(yè)管理用房根據(jù)方案審批意見確定，如需設置則要滿足便于小區(qū)的管理，方便住戶使用的原則。24排水應通暢便捷；盡量使用暗溝組織場地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時，需減弱對環(huán)境的影響，并由甲方確認。25有機組織綜合管線。小區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設在主景觀部位。須將檢查井、雨水井、通風井、人防出入口等設于隱蔽處或結(jié)合景觀設計巧妙處理。3場地設計31由于本項目地勢高差很大，充分發(fā)揮地勢的優(yōu)勢，以節(jié)約成本。總圖的豎向設計按照審批的建筑方案實施同時應考慮為景觀設計創(chuàng)造有利條件，使得外部空間具有相對完整性；應根據(jù)甲方的需要補充相應詳圖。32與景觀設計進行充分溝通并盡可能優(yōu)化各專業(yè)設計，優(yōu)化伸出地面的構(gòu)筑物及地下室頂板設計。4交通道路系統(tǒng)41道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求，實行人車分流體系，并符合無障礙設計規(guī)范。42須對小區(qū)的人行系統(tǒng)進行詳細規(guī)劃設計，做到簡捷暢通，方便小區(qū)住戶出入。43在滿足消防規(guī)范的前提下，盡量減少消防車道對景觀的影響。44從地下車庫可直接乘坐電梯到達各樓層。根據(jù)具體情況設計地下室大堂空間。45地下車庫的出入口選位適當，出入口坡道地面處理符合行車需要，同時應避免表面過于粗糙帶來行車噪音過大對周邊住宅的不利影響。坡道與塔樓相鄰時應注意塔樓墻面的雨水不能流入坡道。5智能化小區(qū)管理（見電氣專業(yè)相關條文）6市政綜合及總圖設計61垃圾站應位于下風處，同時考慮水、電、通風和方便裝卸，易于清理等因素62桂新路的設計資料以甲方提供的資料為準。63管網(wǎng)綜合規(guī)劃小區(qū)各專業(yè)公共管網(wǎng)系統(tǒng)及標高須做管網(wǎng)綜合分析。地下室須做管網(wǎng)綜合分析。單體接口須做管網(wǎng)綜合分析。各專業(yè)階段性成果要求設計單位在設計前應提供設計進度計劃（在計劃安排中應注意我公司審圖時間至少天），應及時與我司相互溝通，以便安排技術交流或?qū)＜矣懻摃?，確保項目設計的安全、經(jīng)濟。1建筑根據(jù)合同中規(guī)定，對于設計過程中的重要問題，建筑師應先送至我公司審核后方可進行下一步設計，本任務書中要求在建筑初步設計及施工圖的以下階段提交我公司設計初步成果作審核并能依據(jù)審核意見作調(diào)整。具體提交時間應符合甲方進度要求11建筑的總圖、所有平面、立面、剖面。12各戶型的放大平面，其中應表示出梁的投影線位置，家俱布置，以便校核其相互關系。各戶型放大平面圖中，應該包括空調(diào)洞及穿墻洞口。13大樣圖樓梯、電梯大樣；墻身大樣；門窗大樣。14各專業(yè)管線綜合圖。特別是地下各層、首層室外等。15請設計院根據(jù)甲方進度要求及以上審圖內(nèi)容提交以上圖紙的具體交圖時間，便于我公司作配合。2結(jié)構(gòu)21基礎設計選型應經(jīng)方案確認和在甲方提供詳勘報告后2周內(nèi)提交設計意見。22結(jié)構(gòu)選型應在初步設計開始后1周內(nèi)提交結(jié)構(gòu)設計計算參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案等設計內(nèi)容。23施工圖在施工圖初稿設計完成1周內(nèi)后提供詳細結(jié)構(gòu)計算書。24結(jié)構(gòu)施工圖設計時遇到特殊情況時。25其它與各專業(yè)相互配合的記錄、會簽單等要求同建筑、水電專業(yè)要求。3設備部分31各專業(yè)須在初步設計開始后5天內(nèi)提交各系統(tǒng)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行下一步設計。32各專業(yè)系統(tǒng)設計成型后一周內(nèi)，再報甲方審查。33給排水在施工圖設計開始后2周內(nèi)提供給排水計算及主要系統(tǒng)方案，電氣在施工圖開始后3周內(nèi)提供負荷計算及高低壓配電系統(tǒng)圖草案，報甲方審核，審查是否符合規(guī)范和甲方的要求，同意后方可全面開展工作；34單體水、電設計，在施工圖設計開始后3周內(nèi)完成標準層，須報甲方審核，審查是否符合規(guī)范和甲方的要求，同意后方可全面開展工作；35電氣應與相關專業(yè)協(xié)調(diào)后，提供平面布置圖報甲方審核，同意后方可進行下道工序的工作；36排水立管的位置、消防箱的位置在報甲方審核后，方可進行下道工序的設計。37水電管線穿越防水部位應有具體的施工說明，各專業(yè)須會簽；38水電管線布置應遵守本任務書的具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排煙洞、排氣洞打架，各專業(yè)須會簽；39消防箱、電氣設備箱的留洞、風管穿越墻體的留洞等建筑、結(jié)構(gòu)、安裝應會簽；310甲方對設計過程的管理與審核，并不代替設計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設計單位對設計質(zhì)量應全面負責。311在施工過程中，對于圖紙中的問題，設計單位及時解決；312本項目空調(diào)采用集中空調(diào)，須空調(diào)專業(yè)配合建筑專業(yè)進行設置及優(yōu)化；313結(jié)構(gòu)留洞圖應有水電專業(yè)的會簽。314主管專業(yè)組織完成地下各層綜合管線圖，建筑、結(jié)構(gòu)及設備各專業(yè)均需會簽。建筑節(jié)能依據(jù)國家、廣東省及深圳市相關法規(guī)及節(jié)能要求設計。在建筑方案確定后應進行節(jié)能初算，并隨設計的加深不斷核算，保證節(jié)能設計的經(jīng)濟性，直至最終成果。建筑設計原則設計說明一、建筑設計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項說明可根據(jù)具體情況單獨編寫。二、建筑設計總說明中關于建筑面積的計算要精確，并隨設計的加深不斷核算，建筑面積計算應嚴格按照深圳市頒發(fā)的建筑面積計算標準執(zhí)行。應另附有面積計算詳表，由套內(nèi)、層，單元，棟，項目等分級匯總。三、所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進行編號并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。四、各棟不同戶型應有戶型放大平面圖，詳細標注細部尺寸及做法。五、按規(guī)范要求進行節(jié)能測算（初步設計階段完成）。公共空間設計一、小區(qū)主入口應滿足交通便捷、美觀、時尚等要求，必要時應進行二次設計。二、室外環(huán)境設計專業(yè)單位設計，施工圖設計單位提供配合。三、外立面設計1、外立面應按照審批的建筑方案執(zhí)行；2、外墻裝飾材料以面磚及外墻涂料為主，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法；3、外墻涂料飾面，外墻抹灰需加杜拉纖維；4、面磚飾面，外墻需滿掛熱鍍鋅鐵絲網(wǎng)；5、立面應標出分格縫劃分間距、縫寬、深度和做法；6、變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應相同）；7、雨落管的布置盡量隱蔽設置，如盡量設在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應處理；8、外立面立管應避免遮擋開窗和各種留洞。四、屋面設計1、出屋面結(jié)構(gòu)應簡潔、美觀，同時應控制造價。2、需做好各類出屋面管道的穿板防水處理大樣、詳圖；3、女兒墻五、停車庫設計1、車庫層高不宜超過3600，有設備層局部可加高，但應布置合理。車庫行車道最小凈高不宜小于24米，大面積停車位不宜低于22米，考慮合理安排設備管線與梁板柱的關系，盡量降低層高以節(jié)省造價。提高空間利用率，盡可能多布置車位，做到經(jīng)濟合理。地下室結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)按照8米X8米控制，標準車位宜按25X5米設計。2、需合理布置地下室人行流線，避免至大堂線路過多迂回曲折，地下電梯廳設門禁系統(tǒng)。3、車庫應通過局部開口及側(cè)開口進行生態(tài)設計。合理設置防火分區(qū)及出入口。六、設備房1、變配電房等電氣設備房應設置在地下一層，水池、水泵房設置在地下三層，設備房的層高應滿足規(guī)范要求。2、設備房應不影響停車位和地下室交通流線。3、設備房的位置設置應考慮管線走向的經(jīng)濟性及合理性。七、大堂、電梯廳、樓梯間1、電梯別墅電梯速度10M/S，載重量450KG，井道尺寸1650（寬）X1700（深），參照日立UAX無機房電梯樣本；超高層塔樓電梯速度3M/S，載重量1050KG，井道尺寸為2150（寬）X2300（深）,機房尺寸2510（寬）X3610（深），參照日立HCA小機房電梯樣本。超高層塔樓為三臺電梯群控，且電梯均至最底層。2、消火栓箱體采用內(nèi)嵌式，盡量避免正對戶門設置；3、各類設備箱體應避免設在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)?？稍O于樓梯間內(nèi)，但應避開人行主要通道。4、須保證大堂空間的完整性，盡可能避免大堂內(nèi)墻體形成的陽角，控制大堂與電梯廳之間的梁高，保證大堂與電梯廳天花高度統(tǒng)一；5、信報箱設在門廳內(nèi)并滿足門廳外投遞廳內(nèi)收取的要求。6、大堂內(nèi)考慮設置空調(diào)。同時考慮自然通風要求，設置部分開啟窗；7、從大堂至室外應設置無障礙通道；8、地下室大堂應考慮自然采光，通風等。八、配套服務設施1、配套服務設施應符合相關規(guī)范要求，設置無障礙通道。2、配套服務設施的水、電應設計到位，有簡單裝修。套內(nèi)設計1、層高超高層塔樓標準層層高為3150，詳見方案圖中的建筑立面平面圖。2、填充墻體1）外墻200厚加氣磚。2）分戶墻200厚加氣磚。3）戶內(nèi)隔墻100厚加氣磚，套內(nèi)避免露梁優(yōu)先次序為客廳、餐廳、主臥、臥室、廚房、衛(wèi)生間。4）廚房、衛(wèi)生間、陽臺及露臺、分戶隔墻處素混凝土（或?qū)嵭乃啻u砌塊）導墻，高200，寬同墻體。5）預留洞內(nèi)外墻上所有留洞均應有水平和豎向定位；砼墻柱上留洞不僅在建筑圖上標注，還應在結(jié)構(gòu)圖中采取相應措施，并注明。3、樓地面樓地面標高及降板表序號部位建筑完成面結(jié)構(gòu)完成面兩者高差備注1H為樓層建筑層高線標高2地下車庫部分地下三層停車庫HH01501503地下一層、二層停車庫HH01001004垃圾房H0020H0050305核心筒樓梯H0020H0050306住宅首層部分大堂、配套用房HH0050507住宅標準層部分廳房HH005050毛胚做208樓梯間、走道、電梯廳H0020H0050309廚房H0020H010080不設地漏10大降板衛(wèi)生間H0020H0450430同層排水11普通陽臺、露臺、入戶花園H0050H013080設地漏12屋面樓面標結(jié)構(gòu)標高，頂層結(jié)構(gòu)層高與標準層一致4、門窗1）門洞預留尺寸入戶門12002400，套內(nèi)不做門，僅表示門洞，門洞高度2200?？蛷d處陽臺門門寬度不小于2400，且當廳開間大于4米時，門寬度大于2700。特殊做法詳圖紙標注。2）門垛合理設置門垛，當門垛為砌體且尺寸小于200時，應取消門垛加大門洞。3）窗窗型詳見建筑方案。洞口寬度同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，洞口不宜小于1200。凸窗頂板上表面應向外找坡5，以免板上的水停留時間過長，導致滲漏；凸窗兩側(cè)要求設置混凝土擋板，設計時應考慮風向因素，開啟扇方向應避免面向主導風向以免引起漏水。本項目超高層塔樓凸窗均為普通凸窗，窗臺建筑高度為500。窗臺標高未特殊注明的窗臺，均為900高。窗頂標高除特殊設計的窗以外，窗頂均至外框梁底。4）材質(zhì)外門窗材質(zhì)為鋁合金，規(guī)格選用常用規(guī)格。門窗玻璃為LOWE中空玻璃。根據(jù)相關規(guī)范要求，相應部位應采用安全玻璃。5）標注尺寸所有門窗的標注尺寸標明為洞口尺寸，門窗實際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設計中標明。6）門窗分格應考慮框料大小與玻璃面積的搭配。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式應能為二次設計提供依據(jù)。7）開啟方向向外平開，盡量不采用推拉窗。5、廚房1）冰箱位預留廚房預留雙開門冰箱位；冰箱和煤氣爐不能貼臨放置；冰箱位預留且應注意冰箱門的開啟方便。2）熱水器熱水器建議設在生活陽臺或入戶花園，當廚房外未設生活陽臺時設置在廚房內(nèi)，并預留熱水器排煙洞；考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀。3）排煙油煙機排煙管應接入成品排煙道。平面尺寸依據(jù)使用的不同由設計單位計算設定；位置應盡量靠近燃氣灶；4）通風排氣孔預留洞中心距地2400，預留150洞口；6、衛(wèi)生間1）洗浴位置預留主人衛(wèi)生間預留浴缸位置；公共衛(wèi)生間預留淋浴位置；淋浴位置應設地漏。2）通風通風道平面尺寸按設計計算選用；位置應避免靠近給水管及設在門后；如條件限制必須設在門后時，一定注意門垛凈尺寸滿通風道的安裝尺寸；排氣孔預留洞中心距地2400，預留150洞口；應設有開關控制的排氣扇插座。3）其他有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置；衛(wèi)生間開關設在門外。7、陽臺應有踢腳，高度宜為150高。陽臺欄桿盡量避免橫向設計，應有防攀爬措施。所有陽臺應標明地漏并表示排水方向及坡度。花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。結(jié)構(gòu)設計原則一、總則1內(nèi)容說明11結(jié)構(gòu)設計應遵循安全、合理、經(jīng)濟、先進的原則并滿足建筑使用功能，設計時應進行多方案比較并與同類結(jié)構(gòu)進行技術經(jīng)濟比較，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設計。12結(jié)構(gòu)設計須在方案設計階段積極參與，并進行結(jié)構(gòu)初步試算，綜合考慮安全、合理、經(jīng)濟、先進等因素，對建筑方案提出專業(yè)意見與建議，為后續(xù)設計的順利進行提供保證。13重視結(jié)構(gòu)選型，經(jīng)過方案優(yōu)化選用抗震作用及抗風性能好的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置方案，所選用結(jié)構(gòu)體系應受力明確、傳力簡捷、經(jīng)濟合理，盡量避免采用短肢剪力墻、異形柱等結(jié)構(gòu)體系。14結(jié)構(gòu)形式盡量采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如有特殊要求或需要而采用鋼結(jié)構(gòu)時，應堅持節(jié)省成本的原則，全面考慮結(jié)構(gòu)方案、選材用材、節(jié)點設計、施工便捷等方面的因素進行設計。15必須選擇合適的計算假定、計算簡圖、計算方法及計算程序，對于重要高層結(jié)構(gòu)、復雜高層結(jié)構(gòu)，應至少用兩個不同的力學模型的結(jié)構(gòu)分析程序進行計算，分析比較，并對計算結(jié)果的合理性進行判斷，確認其可靠性，保證結(jié)構(gòu)的安全。16結(jié)構(gòu)構(gòu)造設計必須從概念設計入手，加強連接，保證結(jié)構(gòu)有良好的整體性和延性、足夠的強度和適當?shù)膭偠取?7設計中應高度重視與建筑、設備專業(yè)以及施工單位的密切配合，根據(jù)功能要求選擇安全適用、經(jīng)濟合理、便于施工的結(jié)構(gòu)方案。18結(jié)構(gòu)的關鍵部位，薄弱部位以及施工操作有一定困難的部位或?qū)硎褂蒙峡赡苡凶兓牟课?，應采取加強措施，并在設計中充分考慮確保安全可靠。19在設計中選用構(gòu)、配件標準圖集和通用圖集時，應按次序采用國家標準圖，區(qū)標準圖和省通用圖，并應結(jié)合工程的具體情況，對構(gòu)、配件的設計、計算和構(gòu)造進行必要的復核和修正補充，以保證結(jié)構(gòu)安全和經(jīng)濟合理。110圖紙中應標明沉降觀測點的位置。111除特殊說明外，本任務書中的數(shù)字單位均為MM。2深度要求21設計深度應完全滿足建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（200304）的規(guī)定。22所有設計圖紙須按國家行業(yè)制圖標準、項目所在地相關制圖標準及規(guī)范深度要求進行繪制。23施工圖設計階段，各關鍵部分包括結(jié)構(gòu)模版布置圖、墻柱布置圖、梁板柱配筋等圖紙須提前與我公司溝通確認，以確保設計順利進行，避免不必要的返工。二、主要設計參數(shù)及材料1一般情況下，工程設計使用年限為50年,建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。2建筑物基本風壓按當?shù)?0年重現(xiàn)期取值，一般建議地面粗糙度為C或D類考慮周邊建筑群的發(fā)展的因素，如有特殊情況取A或B類時，應專門說明。3一般情況下，工程為丙類建筑，地震設防烈度、抗震等級按照相關規(guī)范等資料確定。4一般情況下，建議鋼筋采用HRB400鋼筋，有條件者可采用HRB500鋼筋，小直徑箍筋可采用HPB300、HRB335。三、荷載取值1結(jié)構(gòu)荷載取值需按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50092012，根據(jù)項目情況選取合理數(shù)值，不得隨意增大或減小，注意荷載組合時各分項系數(shù)的選取，以及構(gòu)件計算時荷載折減系數(shù)的選取。施工圖設計開始前需提供我司結(jié)構(gòu)計算的荷載取值及計算依據(jù)。2風荷載計算需根據(jù)項目所處地段及發(fā)展規(guī)劃，選取合理的地面粗糙度，對于剛度控制的高層建筑，需按照相關規(guī)定，合理選取層間位移角限值。3基礎設計時應注意選取正確的荷載組合方式。4消防車道的樓蓋設計時按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50092012的512的強制性條文規(guī)定對樓蓋的主次梁的設計荷載應予以折減。實際上機計算時，消防車道的樓面板和樓面梁應分別計算。5設計院應與園林設計單位積極配合，盡早確定園林設計方案，以便較為精確的分片確定地下室頂板及裙房屋面板的板面荷載，以免因過于籠統(tǒng)導致取值過大，造成浪費,對于一些僅有地面綠化無須種植高大樹林的土坡，可考慮采用透水性好、容重小的陶?；蚱渌牧辖M成下墊層或采用地壟墻。6高低相鄰的屋面，設計低層屋面構(gòu)件時適當考慮施工臨時荷載，該荷載宜取40KN/M2，并在施工圖中注明。當有條件在其他場地組織施工時，盡量不采用此施工荷載。7設有浴缸和坐廁的衛(wèi)生間，其均布活荷載標準值可取4KN/，準永久值系數(shù)取05，組合值系數(shù)可取07。8建筑設計中考慮預留給業(yè)主的加建建筑空間處，應合理考慮由于加建而產(chǎn)生的荷載，并配合我司提供加建結(jié)構(gòu)設計圖（可為白圖形式）。9地下室頂板荷載應考慮施工荷載，但施工荷載與覆土荷載不同時考慮,取大值。10所有荷載取值情況應在設計院所提供的項目結(jié)構(gòu)設計統(tǒng)一技術措施中明確反映。11荷載取值依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范為準。四、結(jié)構(gòu)布置與設計1主體結(jié)構(gòu)布置11住宅單體進行上部結(jié)構(gòu)布置時，整體計算須選出造價合理的結(jié)構(gòu)方案為最后方案，并將計算結(jié)果提供我司,并按我司進度計劃逐步推進。12結(jié)構(gòu)剛度需適中，避免過剛或過柔。對于普通高層剪力墻結(jié)構(gòu)，層間位移角宜控制在1/10001/1200（地方標準有專門規(guī)定者除外，如廣東省不大于1/800）。其他結(jié)構(gòu)形式按高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ32010表373控制，以接近控制值為宜。13超限建筑須采用合理的結(jié)構(gòu)方案，選擇合適的結(jié)構(gòu)計算軟件進行結(jié)構(gòu)分析計算，時間上與初步設計同時進行，提前做好超限審查所需文件及計算書，提前跟超限審查專家進行溝通以確保超限審查順利通過，以確保時間節(jié)點能滿足我司整體計劃要求。14結(jié)構(gòu)平面內(nèi)如遇有縮頸或偏心連接時，且長寬比超過規(guī)范要求時，應采取結(jié)構(gòu)措施進行加強處理，并盡量采用連梁的形式。15住宅架空層結(jié)構(gòu)布置應結(jié)合首層入口、大堂及架空層建筑布置的要求，盡量避免結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，如無法避免則考慮局部結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，盡量少轉(zhuǎn)換，避免板式轉(zhuǎn)換和次梁轉(zhuǎn)換，并保證經(jīng)濟合理。必須保證入口處寬敞、架空層視野通暢和方便進入大堂。16塔樓轉(zhuǎn)換層以下落地剪力墻的布置在滿足轉(zhuǎn)換層上下剪彎剛度的前提下，盡量首選核心筒剪力墻及外圍剪力墻加厚,以利建筑專業(yè)布置平面。17主體結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件布置應連續(xù)貫通，規(guī)則均勻。剪力墻布置宜優(yōu)先布置在平面角部、邊部，以利于抗震；應避免一字型剪力墻和短肢剪力墻的出現(xiàn)；當電梯井位于平面中央時，剪力墻宜盡量少布；相連電梯井之間一般宜采用梁分隔，安裝電梯按鈕的小墻肢宜布置剪力墻，以利于施工。18一般情況下，消防樓梯間的板厚為100160MM左右，剪刀梯分隔墻不宜布置為剪力墻，可采用在分隔梁或樓梯板上砌筑100MM隔墻；同時注意樓梯間凈高尺寸不小于22M。19所有留洞均應在結(jié)構(gòu)圖上標注說明，應有水平和豎向尺寸及標高標注。110結(jié)構(gòu)主體與室外接觸的構(gòu)件、大跨度構(gòu)件、大懸挑構(gòu)件均應專門驗算撓度和裂縫，嚴禁隨意設計。111樓蓋、屋蓋原則采用普通梁板體系，客廳與餐廳之間盡量避免設結(jié)構(gòu)梁。當客廳采用大跨度異形板結(jié)構(gòu)體系時，結(jié)構(gòu)應進行撓度及裂縫寬度的驗算。對于大跨度異形板應按有限元計算結(jié)果進行分板帶配筋，以降低造價。112樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房內(nèi)。113室內(nèi)梁高不應過大，以免影響室內(nèi)空間凈高。2樓板設計21一般情況下，局部樓板厚度高層屋面宜采用120MM厚，地下室頂板（非嵌固端）厚度為160MM厚。22標準層普通樓板厚度（樓板厚度按樓板跨度的1/40左右控制）板上有墻以及樓板形狀復雜時應適當加厚。23轉(zhuǎn)角飄窗樓板厚度宜取120150MM進行加強，配筋雙層雙向，樓板內(nèi)設暗梁，或根據(jù)具體情況進行加強處理。24板跨不宜太小，盡量少布梁，以便充分發(fā)揮樓板作用和鋼筋強度，同時保證了天花相對完整干凈，也有利于今后改造。但在板配筋計算中要按等效荷載法考慮隔墻等荷載。25板配筋按彈性算法進行，跨度較大的板（L42M時）應驗算撓度，異形板宜作有限元補充驗算。26樓板配筋應采用分離式配筋，負筋的配筋長度為1/4樓板短邊凈跨。27跨度為1M以下的板，支座負筋可以拉通設置。28對地下室頂板、屋面板配筋為雙層雙向按最小配筋率要求配置，不夠時附加短鋼筋，鋼筋間距與滿布鋼筋間距宜為整數(shù)倍。29板支座與跨中配筋由計算確定時，應按實際配置，不應放大。210平面圖中，板厚及非常規(guī)降板板面標高須在平面圖中單獨標出。211地下室頂板平面圖及主樓一層平面圖中，降抬板標高均應在圖中單獨標注；且應按實際相對于0000的標高標注出（如0500，1000），不再用與基準標高的相對高差表示。212無論計算配筋、構(gòu)造配筋，樓板鋼筋均需在圖中表示清楚（圖形畫出或說明方式表示）。213板計算時，外圍邊跨支座按簡支計算，應確保邊界的計算模式與實際配筋方式一致。214客廳有躍層時，躍層應盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增加下層凈高，減少壓抑感。使用大板結(jié)構(gòu)時，除考慮結(jié)構(gòu)承載力和變形外，還應考慮因板剛度小，振動頻率低而有可能對人產(chǎn)生的不適感。3梁設計31采用平法表示，結(jié)構(gòu)設計制圖時，標準層應合理劃分梁配筋段。32一般情況下，連梁、框架梁的寬度同其相連墻體的寬度相同。33當梁抗震等級為二級時，框架梁上部貫通筋無計算值時取214及AS/4中較大值，鋼筋較多時，可采用并筋的方式。當梁為三、四級抗震時，框架梁貫通筋宜取212；同時，框架梁需滿足建筑抗震設計規(guī)范GB500112010631634條要求，并取低值。34當梁跨度較小（L2M）時，縱筋宜用同一直徑的鋼筋做通長筋，減少鋼筋的搭接，梁跨度較大（L2M）時，根據(jù)貫通筋與支座筋大小，比較是否經(jīng)濟，再確定采用何種方式。35腰筋無抗扭要求時按規(guī)范低值設置，有抗扭要求按照計算值設置（注程序計算時，級別同梁縱筋級別）。36吊筋集中荷載處橫向鋼筋，宜優(yōu)先考慮附加箍筋，不足時，再用吊筋，吊筋212。37架立筋次梁按混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010201092配置，并取低值。38箍筋按計算結(jié)果配置，加密區(qū)以外有計算配筋的，可根據(jù)實際情況，采用分段配置的方式。39梁主筋的錨固與搭接長度按規(guī)范的有關要求，注意核實梁水平段錨固長度是否滿足要求（特別是梁支撐于墻平面外及柱截面較小時）。310梁配筋根據(jù)計算結(jié)果配置，不應再放大配筋。311當墻平面內(nèi)相連接的框架梁跨高比小于5時，按照連梁（LL）配置，連梁縱筋拉通設置，且上下縱筋宜相同配置，箍筋全長加密，詳高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ320107226，按低值配置。312框支梁要求詳高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ32010102，按低值配置。313結(jié)構(gòu)梁相交處且梁下無墻時，相交各梁宜設計為等高梁。314復式上層屋面的梁板布置應避免在共享空間上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。215衛(wèi)生間、廚房地面結(jié)構(gòu)降板時，相應梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。4剪力墻設計41構(gòu)件截面的選擇應在滿足建筑要求的前提下，盡量做到經(jīng)濟、合理，墻軸壓比宜接近規(guī)范限值。42住宅單體上部結(jié)構(gòu)的剪力墻應盡量布置在平面兩端，既可加大整體抗扭剛度，又可使戶內(nèi)的剪力墻盡量少，有利于住戶改造，剪力墻的合理間距應控制在57M，過小影響使用，過大則可能使梁截面過大，也會影響使用。43剪力墻邊緣構(gòu)件按高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ32010721416配筋，并取低值。44當兩個邊緣構(gòu)件之間的墻體長度小于200MM時，邊緣構(gòu)件合并處理；長度200500MM時，可在一起繪制但分開配筋。45剪力墻邊緣構(gòu)件縱筋，同一截面可采取多種直徑鋼筋進行配筋設計，以使實際配筋與計算或構(gòu)造要求配筋更接近，且大直徑鋼筋放置在角部。46剪力墻加強部位及其上一層設約束邊緣構(gòu)件時，如所需箍筋較大時，宜采用三級鋼。47剪力墻的截面厚度應滿足高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ32010722條要求。當不滿足時應手工復核墻體穩(wěn)定驗算確定剪力墻厚度，不能直接看電算結(jié)果來判斷。1常規(guī)剪力墻墻身構(gòu)造配筋（最小配筋率為025,見高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ320107217）按下表剪力墻豎向、水平鋼筋選用墻厚部位水平分布筋豎向分布筋排數(shù)一、二、三級一、二、三級2008200（025）8200（025）225010250（025）10250（025）230010200（0262）10200（0262）235010180（025）10180（025）240010150（0262）10150（0262）248約束邊緣構(gòu)件在非陰影區(qū)部分應隨詳圖一并畫出配筋，不采用統(tǒng)一大樣；非陰影區(qū)長度在200以內(nèi)可合并至陰影區(qū)。5柱設計51柱截面尺寸的選擇應在滿足建筑要求的前提下，盡量做到經(jīng)濟、合理，柱軸壓比宜接近規(guī)范限值。52梁柱節(jié)點設計時，注意鋼筋不要過密，梁筋重疊層數(shù)不要過多。52框架柱截面及配筋要求詳高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ3201064，并按低值配置。53框架柱配筋歸并時范圍不應過大，應注意其對配筋經(jīng)濟性的影響。54框架柱、框支柱縱筋可以采用大直徑鋼筋小直徑鋼筋的配筋形式，以使實際配筋與計算或構(gòu)造要求配筋更接近，且大直徑鋼筋放置在角部。55框支柱要求詳高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ32010102。6樓梯設計61樓梯梯板的厚度一般可取1/28左右板跨。62樓梯梯板分布鋼筋梯板厚度150MM時為6200；厚度150MM時為8200。63樓梯梯板鋼筋采用三級鋼筋（跨度較小時，可采用一級鋼）。64高層剪刀梯梯板間分隔墻宜砌筑在樓梯板上，或砌筑在樓層處次梁上。65繪制樓梯時，必須畫出對應剖面；板式樓梯的梯板配筋按照樓梯平法圖集規(guī)定表示。有必要時，繪制配筋剖面。7基礎設計71認真閱讀巖土工程勘察報告，基礎設計時應對基礎承載力特征值進行修正。72基礎選型應根據(jù)工程地質(zhì)情況、建筑體型、荷載情況、施工條件等綜合考慮，選擇經(jīng)濟合理的基礎形式。優(yōu)先考慮采用天然地基獨立基礎、筏板基礎或十字交叉梁條形基礎。當天然地基或人工地基的地基承載能力或變形不能滿足設計要求，或經(jīng)過經(jīng)濟比較采用淺基礎反而不經(jīng)濟時，再采用樁基礎等基礎形式。73樁基礎中，單樁承載力的確定應以試樁為主，計算為輔。試樁應結(jié)合工程樁進行，并結(jié)合工程場地特點和上部結(jié)構(gòu)形式，選取具有普遍代表性的工程樁進行試樁，并會同我司、施工單位及質(zhì)監(jiān)（檢）站共同確定，一般情況下，試樁應達到破壞。74對于溶巖地質(zhì)、軟土地質(zhì)、濕陷性黃土等特殊地質(zhì)情況，應遵循安全合理、經(jīng)濟適用的原則，會同我司、地質(zhì)專家共同確定地基處理方案。75核心筒大承臺下群樁布樁時，邊樁宜落在剪力墻外一倍承臺高度范圍內(nèi)，以避免因樁頂反力對承臺的沖切和剪切，導致承臺厚度加大。76核心筒下大承臺的內(nèi)力計算，宜按考慮上部結(jié)構(gòu)承臺樁共同作用的原理采用有限元分析，可參考有限元分析結(jié)果并結(jié)合經(jīng)驗對承臺進行配筋。77如有需要，采用人工挖孔樁者需注明預埋超聲波檢查的樁位。78獨立基礎歸并應根據(jù)柱軸力進行細分設計，計算時歸并系數(shù)不宜太大。79獨立基礎高度根據(jù)沖切計算結(jié)果確定，錐形基礎的邊緣高度宜取規(guī)范低值。710筏板基礎的最小配筋率為015，筏板厚度由抗沖切計算控制，當局部墻柱軸力很大造成筏板厚度增加較多時，建議采取局部增加筏板厚度的方式進行設計。711筏板配筋計算采用PKPM系列軟件的JCCAD有限元軟件進行計算,配筋為雙層雙向并應按最小配筋率配置，不夠時附加短鋼筋。712樁基礎地下室，一般建議采用樁承臺防水板的形式。8地下室部分設計81地下室梁板設計時應注意地下室凈空要求，并應考慮設備管線走位時對凈空的影響。82板底、頂面鋼筋均可采用一部分拉通，一部分支座附加的方式進行合理配筋。當考慮土體承載力時，底板受拉鋼筋最小配筋率可取015。83后澆帶（或加強帶）的布置應盡量簡潔，避免過多轉(zhuǎn)折，且做法應在圖中明確表示。如條件成熟，可考慮與施工標段結(jié)合。84地下室頂板盡量不要設置縱橫交錯的反梁，以防排水不利，增加荷載，導致結(jié)構(gòu)開裂。85地下室頂板預先考慮園林建筑定位，預留鋼筋，如園林泳池的側(cè)壁、涼亭基礎及荷載等。并預先考慮頂板上施工車輛的荷載。86地下室外圍側(cè)壁的布置應盡量橫平豎直，避免過多轉(zhuǎn)折。87地下室部分混凝土的抗?jié)B等級以及鋼筋保護層的要求應有明確表示。88電氣設備用房要有滿足防水、防潮的設計考慮，如有較大設備應考慮預留安裝洞口。89地下室底板配筋應進行計算,且配筋為雙層雙向并應滿足最小配筋率要求，不夠時在支座附加短鋼筋。底板底筋深入基礎內(nèi)滿足錨固長度即可。810側(cè)壁計算時應考慮水及土的荷載。地下室室外地面施工荷載按10KN/M2。土體側(cè)向力按靜止土壓力計算。811單層地下室一般側(cè)壁計算時按上部鉸支，下部嵌固計算；在主樓內(nèi)側(cè)壁，考慮主樓墻肢支承作用，根據(jù)具體情況，按四邊支承板計算；在頂板開洞處，應采取和實際受力狀態(tài)相符的計算模型進行配筋。812側(cè)壁外側(cè)豎向鋼筋采用通長鋼筋1/3附加鋼筋方式配筋。813側(cè)壁水平分布鋼筋置于外排，豎向受力鋼筋置于內(nèi)排，計算豎向鋼筋時，保護層厚度應取35MM；受力鋼筋計算控制時，宜采用三級鋼。814地下室頂板計算消防車荷載時，應根據(jù)覆土厚度考慮荷載的擴散作用；消防車荷載范圍內(nèi)的梁，應考慮08的折減系數(shù)進行構(gòu)件配筋計算。9其他方面91突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺板、空調(diào)板及其它裝飾挑檐應現(xiàn)澆，混凝土厚度80100，并應計算配置鋼筋。92框架柱與門洞間的距離不足一磚尺寸時，該框架柱可采用現(xiàn)澆混凝土凸緣（按非結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件，構(gòu)造配置鋼筋）補齊該間距。93建筑外圈梁底標高宜統(tǒng)一，并與建筑門窗洞口對應。94裙樓外立面部分與會所部分應在幕墻設計后進行相關結(jié)構(gòu)的二次設計，以確保結(jié)構(gòu)和幕墻設計的協(xié)調(diào)、完整和利于施工。95預埋件的問題，金屬構(gòu)件需固定之處，在主體施工時盡量預留預埋件，以避免事后打鑿混凝土，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等。與墻體拉接的鋼筋應要求在施工時預埋。五、構(gòu)造措施1所有穿剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、地下室頂板及側(cè)墻的預埋管應在結(jié)構(gòu)模板圖中注明平面位置及標高，不得省略，不得后鑿，最后出圖前應與其他專業(yè)相互校核，同時應注明施工時要結(jié)合其他專業(yè)圖紙。2構(gòu)造柱及圈梁的設置及做法應在圖中明確表示，按規(guī)范低值配置。3衛(wèi)生間隔墻處、屋面機房隔墻、旁有綠化的架空層房間隔墻等處，應做200MM高（或根據(jù)具體外部條件定）混凝土反坎并與樓板混凝土一起澆搗。4跨度較大的門窗洞口上的過梁，應進行設計，注意不要遺漏。5電梯機房吊鉤處應設次梁，并注意頂層電梯井高滿足電梯土建條件。6樓梯欄桿和陽臺欄桿均采用預埋件方式連接固定。六、設計管理1設計單位在初步設計、施工圖設計前應提供詳細的設計進度計劃，以便于設計各階段的雙方相互溝通，安排技術交流，確保項目的結(jié)構(gòu)設計安全、經(jīng)濟、合理。2其它與各專業(yè)相互配合的記錄、會簽單等要求同建筑設計任務書。3基礎、地下室及主體等在施工圖設計前提供我司主要設計計算參數(shù)及統(tǒng)一技術措施。4樁基設計選型前和樁基施工圖設計之前應進行技術交流。5結(jié)構(gòu)布置方案完成高層部分應進行經(jīng)濟、技術指標分析后確定，結(jié)構(gòu)程序計算后，經(jīng)調(diào)整基本滿足規(guī)范要求的各項指標時應進行技術交流，并向我司提供計算程序電子文件（計算模型電子文件；每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖等）。6結(jié)構(gòu)施工圖設計時遇到特殊問題，對成本有較大影響時，要及時與我司聯(lián)系。7施工圖完成后需提交計算書及A3白圖4套，并分專業(yè)裝訂成冊。8以修改圖替換原圖時須標明修改部位,修改較多時須以文字說明詳細說明清楚修改內(nèi)容,以免出錯。9各專業(yè)圖紙應進行互審及會簽,確保平面、墻柱等一致。10施工圖完成后須進行施工圖交底，所有問題須在一周內(nèi)及時予以文字形式予以回復。11施工過程中須積極配合現(xiàn)場施工中遇到的問題，修改及變更圖須及時準確以避免影響施工進度。12結(jié)構(gòu)留洞圖應有水電等專業(yè)的會簽。電氣設計原則一、設計范圍及指標1、設計范圍強電包括高低壓變配電系統(tǒng)、室外配電、住宅配電、設備配電等國家規(guī)定的設計范圍進行設計。弱電系統(tǒng)包括可視對講（包括客廳、主臥室緊急報警按鈕）、電視、電話、寬頻網(wǎng)絡、燃氣報警及抄表系統(tǒng)（注燃氣報警器接入可視對講系統(tǒng)，并有220V電源接入）、消防報警系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、邊界防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂等系統(tǒng)。2、設計指標1）用電負荷住宅設備計算容量要求超高層住宅160平米戶型取10KW；200平米戶型取12KW,地下車庫按8W/M2。2）導線選擇按規(guī)范要求、容量和負荷確定，考慮經(jīng)濟性。住宅供電及其它非消防負荷主干線采用鋁合金低煙無鹵阻燃電纜，橋架、梯架敷設，在電纜管井內(nèi)設梯接箱。3）負荷分配住宅部分用電負荷取系數(shù)下限，適當提高室外用電（水景動力、庭院照明等）、屋頂泛光等的負荷容量。4）弱電系統(tǒng)集中考慮室內(nèi)布置和室外弱電管網(wǎng)。消防報警采用集中報警系統(tǒng)，設計選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。各住戶設弱電箱?？梢晫χv系統(tǒng)按數(shù)字式彩色系統(tǒng)，選用國產(chǎn)常規(guī)產(chǎn)品。停車場系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、邊界防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂等系統(tǒng)參照市場常用產(chǎn)品。二、設計要求1、室外部分1）室外配電箱、電視等室外箱要求安裝在隱蔽處，露天設置的應有防水要求，并要求箱體與環(huán)境協(xié)調(diào)。室外電纜井、弱電井不能設在入戶花園、門廳門口、道路等顯眼處，最好設在綠化帶。2）室外電力電纜與弱電電纜、給排水水管以及燃氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。2、系統(tǒng)部分1）整個配電系統(tǒng)要求按功能劃分，應滿足深圳市供電部門有關要求，各變壓器負荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡（可多設一兩臺聯(lián)絡柜）。2）設計時請不要遺漏水泵、風機等設備控制原理圖及消防應急電源起動時切斷非消防電源的配電柜二次線路圖，70KW以上的采用自耦變壓器啟動方式。3）配電開關設計選型要求如下63A以下小型斷路器按IC65N設計；戶內(nèi)箱漏電采用VIGIDPN系列產(chǎn)品，63A630A塑殼開關按NSE系列設計；630A框架開關按ME系列設計。4）要求詳細繪制配電柜聯(lián)絡母線及其電纜出線平面圖，詳細標注線槽尺寸、穿線根數(shù)和規(guī)格、回路。5）接地系統(tǒng)采用TNS，并標注重復接地的地方，衛(wèi)生間和泳池設計局部等電位。3、公共部分1）首層門廳外需考慮門禁系統(tǒng)位置，可視對講接線盒需暗埋，門廳內(nèi)設監(jiān)控。2）頂層樓梯間若層高較高，考慮設計壁燈。3）高層屋頂和沿街面屋頂考慮設計泛光燈配電。4）設置屋頂太陽能預留電源。5）電井須充分考慮各種設備布置，按設備比例畫豎井平面及立面布置圖。6）請將走道內(nèi)穿梁或剪力墻的留洞詳細標注在電氣圖中，并應在結(jié)構(gòu)圖中標注。7）過道天花板中煙溫感，燈具、揚聲器等居中布置，應與水專業(yè)協(xié)調(diào)噴淋頭位置，標注設備定位尺寸，提供典型標準層管道綜合平面及剖面圖；8）公共部位照明采用節(jié)能燈。4、住宅部分1）照明客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺均居中設置燈位。樓梯間照明開關應采用紅外線人體感應延時開關。2）插座客廳主墻面（電視機側(cè)）設2個插座。客廳次墻面（沙發(fā)側(cè)）設2個插座。餐廳設置1個插座。主臥室在床頭側(cè)墻面設置2個插座，對側(cè)墻面設置1個插座；其他臥室在床頭側(cè)墻面設置1個插座，對側(cè)墻面設一個插座。廚房插座在操作臺面設置2個插座；設置1個抽油煙機插座；設1個電冰箱專用插座，如廚房內(nèi)不放置電冰箱，其插座應利用餐桌附近預留的插座。洗衣機專用插座為防濺型，位置以建筑專業(yè)的家俱布置圖為準。衛(wèi)生間設1個排氣扇專用插座；在洗手盆附近設1個電吹風插座，中心距地1400；廚房臺面上預留插座、冰箱插座為10A單相二、三孔帶開關插座；洗衣機插座為10A帶開關單相三孔防濺型插座；衛(wèi)生間排氣扇插座為10A單相三孔插座，電源引自照明回路，控制開關設在衛(wèi)生間照明開關旁。洗手盆附近預留插座為10A單相二、三孔防濺型插座；其他插座均為10A單相二、三孔插座。均為安全插座。特別說明住戶配電箱應按照明、普通插座、廚房插座、空調(diào)回路多個回路分開供電,衛(wèi)生間應設輔助等電位接地盒。開關及各種插座必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應。3）電視、電話每戶設置一個弱電箱（配電源插座一個），客廳、主臥設置電話插座1個?？蛷d內(nèi)電話插座設置在沙發(fā)附近，臥室電話插座設置在床頭附近。在客廳及主臥室設置電視插座各1個。電視插座位置必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應。電視、電話室外進線管徑應分別預留PVC25管。4）安裝高度開關面板的安裝高度為中心距地14米。洗衣機、冰箱插座中心距地14米，熱水器插座中心距地20米，抽排油煙機插座中心距地20米，衛(wèi)生間排風扇插座中心距地235米，廚房其他插座中心距地14，其余室內(nèi)插座中心距地03米。對講系統(tǒng)，戶內(nèi)對講分機設置高度為底邊距地14米。戶內(nèi)配電箱及弱電箱應置于入戶門后或較次要位置，戶內(nèi)配電箱底邊距地板18米，弱電箱底邊距地板03米。5、地下室部分1）配電房地面高于其所在樓層樓地面150或設置隔水墻。2）線槽、橋架明敷時應與通風、給排水等專業(yè)仔細協(xié)調(diào)，確保地下室主通道高度大于2200，非主通道大于2000。3）地下室電氣預留通向室外的穿梁、穿剪力墻的洞應詳細標注在電氣圖中，并要求同時標注在結(jié)構(gòu)圖中。4）消防警鈴按鈕、電源開關等設計時注意避開人防門。5）注意不要遺漏人防室外防爆電纜井，人防發(fā)電機房應考慮安裝發(fā)電機的入口，并注意人防發(fā)電機房通風井的預留。7智能化1）在每棟樓入口處設置對講系統(tǒng)單元機，掛墻安裝高度為底邊距地14米，如選擇立柱式應明確具體位置；在各戶門內(nèi)設置對講室內(nèi)機。2）在臥室、客廳各設置緊急呼救按鈕1個。按鈕接線盒底邊距地05米。3）地下車庫進入住宅單元需設門禁系統(tǒng)。4）消防控制室與監(jiān)控中心與一期共用。8其它設計要求1）各戶型電氣布置需繪制150放大平面圖，并經(jīng)甲方設計人員書面認可。2）電氣平面圖布局及尺寸應與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時須通知相關專業(yè)。3）電氣平面圖中開關、插座應有水平及豎向定位。4）燈位置需結(jié)合結(jié)構(gòu)梁位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。5）配電箱電表箱及其它留洞位置尺寸大小應在建筑、結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。7）廚房衛(wèi)生間的開關插座布置避免與抽油煙機燃氣熱水器等廚衛(wèi)間設備沖突。給排水設計原則一、設計范圍及指標1、設計范圍給排水應按國家和合同規(guī)定的設計范圍和設計深度進行設計。2、設計指標給水量及管網(wǎng)壓力、排污量按國家規(guī)定的有關指標并結(jié)合深圳實際情況進行計算。二、設計要求1、地下室各層、室外部分、主要標準層應會同其他專業(yè)繪制綜合管網(wǎng)圖。1）室外的給水井、污水井、雨水井盡量避免設計在道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，所有井蓋宜考慮設計在綠化帶上。嚴禁井蓋同時跨越路道牙。污水井盡量避免設置在中心庭院、等重要公共地段。2）室外給水及消防管道設計建議市政給水環(huán)管優(yōu)先布置在地下室側(cè)墻外側(cè)，室外埋地管材要考慮使用耐腐蝕的PE管材，并沿消防道邊布置，設計中應標明管材質(zhì)量、壓力等級及管基和接口的要求。3）除設