湖北省建行分行營業(yè)室裝修改造工程施工組織設(shè)計

房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM湖北省建行分行營業(yè)室裝修改造工程施工組織設(shè)計武漢建工集團裝飾工程有限公司20089房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM目錄編制說明第一章工程概況第一節(jié)工程簡介第二節(jié)工程內(nèi)容第三節(jié)現(xiàn)場施工條件第二章施工部署第一節(jié)項目組織機構(gòu)第二節(jié)實施目標(biāo)第三節(jié)施工準(zhǔn)備第四節(jié)施工總體安排第三章勞動力安排計劃勞動力計劃表（人員全部來自湖北?。┑谒恼聶C械設(shè)備配置計劃擬投入的主要施工機械設(shè)備表第五章主要分項工程的施工方案第一節(jié)拆除工程第二節(jié)吊頂工程第三節(jié)飾面板工程。第四節(jié)門窗工程第五節(jié)樓地面工程第六節(jié)油漆工程房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第七節(jié)輕質(zhì)隔墻工程第八節(jié)細(xì)部工程第九節(jié)裱糊軟包工程第十節(jié)電氣安裝工程第六章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施第一節(jié)質(zhì)量保證體系第二節(jié)質(zhì)量保證措施第三節(jié)質(zhì)量管理制度第四節(jié)工程監(jiān)視和測量第七章質(zhì)量通病防治措施第八章確保工期的技術(shù)組織措施第一節(jié)組織保證措施第二節(jié)技術(shù)保證措施第三節(jié)管理保證措施第四節(jié)工程進度計劃第九章確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施第一節(jié)安全生產(chǎn)保證體系第二節(jié)安全生產(chǎn)保證措施第三節(jié)安全生產(chǎn)管理制度第四節(jié)施工過程安全管理第五節(jié)現(xiàn)場安全防護措施第十章確保文明施工的技術(shù)組織措施房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第一節(jié)文明施工組織措施第二節(jié)文明施工技術(shù)措施第三節(jié)現(xiàn)場文明施工織措施第四節(jié)環(huán)境保護措施第五節(jié)文明施工檢查第十一章施工總平面布置說明第一節(jié)平面布置原則第二節(jié)平面布置說明第十二章工程保修服務(wù)計劃附表1施工進度計劃橫道圖附表2施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖附表3施工總平面布置圖房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第5頁共70頁編制說明一編制目的本施工組織設(shè)計系我公司對建行湖北省分行營業(yè)部營業(yè)室裝修改造工程的投標(biāo)文件之一施工組織設(shè)計部分。本施工組織設(shè)計體現(xiàn)我公司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署，若我公司有幸中標(biāo)，我們將遵照我公司技術(shù)管理程序，在圖紙會審之后，按照施工組織設(shè)計確定的原則，在施工中進一步深化完善各單項方案，報業(yè)主審批后形成正式的施工組織設(shè)計，用以指導(dǎo)施工，實現(xiàn)工程優(yōu)質(zhì)快速、安全低耗、綠色環(huán)保的施工目標(biāo)。二編制依據(jù)1招標(biāo)文件及相關(guān)答疑文件。2裝飾施工圖紙。3建設(shè)部頒布的建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定。4湖北省武漢市有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。5本公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度和管理手冊、程序文件。6施工現(xiàn)場實際情況。三編制原則1認(rèn)真貫徹國家對工程建設(shè)的各項方針、政策、相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。全過程接受業(yè)主方和監(jiān)理方的管理與監(jiān)督。2滿足招標(biāo)文件中對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等要求。采用先進施工技術(shù)、科學(xué)確定施工方案；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、施工進度，確保文明安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。3堅持技術(shù)先進性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結(jié)合的原則，遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅持合理的施工程序和施工順序。采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡、連續(xù)施工。充分利用工作面，調(diào)動一切可以利用的人員、機械設(shè)備、資金資源，保證均衡生產(chǎn)。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第6頁共70頁第一章工程概況第一節(jié)工程簡介1工程名稱建行湖北省分行營業(yè)部營業(yè)室裝修改造工程2建設(shè)地點武漢市建設(shè)大道709號建銀大廈二樓3設(shè)計單位武漢市星開利裝飾工程有限公司4工程內(nèi)容室內(nèi)裝飾及電氣改造施工5工期目標(biāo)55天6質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良本工程2樓營業(yè)大廳建筑面積約1400。營業(yè)室設(shè)置有營業(yè)內(nèi)廳、營業(yè)大廳、開放低柜區(qū)、個人理財中心、自助銀行、VIP交易區(qū)、VIP洽談區(qū)、憑證室、更衣室、設(shè)備區(qū)等區(qū)域。其中裝修改造范圍為個人理財中心、開放柜臺區(qū)、高柜區(qū)、保管箱。第二節(jié)主要工程內(nèi)容一拆除工程（一）個人理財中心1玻璃隔墻拆除2客戶等候區(qū)木作墻面拆除3石材柜臺拆除4地面復(fù)合地板拆除（二）開放式柜臺區(qū)1地面復(fù)合地板拆除2原有吊頂拆除（三）高柜區(qū)1地面復(fù)合地板拆除2原有吊頂拆除3木作墻面拆除二裝修工程（一）吊頂工程1輕鋼龍骨石膏板吊頂（個人理財中心）2600600鋁合金方板吊頂（高柜區(qū)、開放式柜臺區(qū)）（二）樓地面工程1復(fù)合地板（高柜區(qū)、開放式柜臺區(qū)、個人理財中心柜臺區(qū)、保管箱）房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第7頁共70頁2地毯（個人理財中心）（三）飾面板工程1石材墻面干掛（背景墻）2墻面微晶石粘貼（四）門窗工程1玻璃門安裝（理財室）（五）隔斷工程1柜臺防彈玻璃隔斷（高柜區(qū)）2玻璃隔墻（理財室）3輕鋼龍骨石膏板隔斷（六）油漆工程1乳膠漆室內(nèi)墻頂面（七）細(xì)部工程1石材門套安裝（個人理財中心）2更衣柜、文件柜制安（高柜區(qū)、個人理財中心）（八）裱糊軟包工程1墻紙粘貼（理財室）三水電安裝工程1電氣室內(nèi)電氣配管配線、電器燈具開關(guān)插座第三節(jié)現(xiàn)場施工條件1、現(xiàn)場施工條件（1）目前2樓大廳營業(yè)部開放柜臺區(qū)無員工做事，已全部搬走，可以施工。個人理財中心和高柜區(qū)仍有人員正常上班。（2）施工水電接入可有物業(yè)、保衛(wèi)部門協(xié)調(diào)解決，我公司掛表施工。2約束條件（1）個人理財中心和高柜區(qū)營業(yè)部正常上班，不能同時施工，施工期間不能停業(yè)。（2）施工時間為休息日、節(jié)假日和夜間進行，白天不能作業(yè)，不能營業(yè)部正常上班。3配合施工條件（1）監(jiān)控、綜合布線系統(tǒng)工程為甲方另行分包，須保證交叉作業(yè)同步施工。（2）平板電視、空調(diào)工程為甲方另行分包，須保證交叉作業(yè)同步施工。（3）聯(lián)動門、保管箱除濕機維修更新為甲方另行分包，須保證交叉作業(yè)同步施房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第8頁共70頁工。第二章施工總體部署第一節(jié)項目組織機構(gòu)1項目組織機構(gòu)項目施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，并按國際貫例實施項目管理，組建項目經(jīng)理部，作為本工程的組織實施機構(gòu)。2項目管理職能1）項目經(jīng)理部在公司各職能部門的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)整個工程的組織實施和各部門、各工種的配合協(xié)調(diào)。2）項目經(jīng)理部主要管理人員職責(zé)（1）項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制項目質(zhì)量計劃，組織質(zhì)量管理體系的現(xiàn)場實施，對本經(jīng)理部的工程質(zhì)量和工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。認(rèn)真貫徹落實上級關(guān)于質(zhì)量的政策、制度、法規(guī)，正確處理工作進度與質(zhì)量的關(guān)系確保質(zhì)量達到預(yù)定目標(biāo)。負(fù)責(zé)對施工生產(chǎn)計劃的審批，組織協(xié)調(diào)施工生產(chǎn)，保證生產(chǎn)計劃的實施。（2）項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織編制項目施工組織設(shè)計，審批作業(yè)指導(dǎo)書，負(fù)責(zé)向有關(guān)技術(shù)人員進行施工組織設(shè)計和施工方案交底，組織圖紙會審，負(fù)責(zé)推廣新技術(shù)新工藝等四新技術(shù)。（3）施工員負(fù)責(zé)整個工程的施工組織實施，施工組織進度安排，協(xié)助項目經(jīng)理搞好各專業(yè)工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。（4）材料員負(fù)責(zé)整個工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配；設(shè)備機具的供應(yīng)調(diào)配，機具設(shè)備的日常維護和維修。（5）質(zhì)檢員負(fù)責(zé)整個工程的質(zhì)量管理和技術(shù)資料管理。（6）安全員負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工管理。（7）預(yù)算員房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第9頁共70頁負(fù)責(zé)整個工程的生產(chǎn)計劃安排，合同管理，工程預(yù)決算及工程的財務(wù)管理。第二節(jié)實施目標(biāo)一質(zhì)量目標(biāo)一次性驗收合格，達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。二工期目標(biāo)施工工期55天。計劃開工日期2008101計劃竣工日期20081124三安全目標(biāo)月工傷頻率控制在15以下；安全合格施工現(xiàn)場。四文明施工目標(biāo)文明合格施工工地。五服務(wù)目標(biāo)認(rèn)真協(xié)調(diào)各方關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督，實現(xiàn)信守合同，業(yè)主滿意的服務(wù)目標(biāo)。第三節(jié)施工準(zhǔn)備進場前準(zhǔn)備工作是施工管理中的重要環(huán)節(jié)之一。準(zhǔn)備工作的完善和疏忽直接關(guān)系到工程施工能否順利展開。為了避免施工管理中的盲目性，隨意性和克服工作中的僥幸心理，我們將作以下安排。一技術(shù)準(zhǔn)備本工程多工種施工、質(zhì)量要求高，因此做好前期各項技術(shù)準(zhǔn)備工作十分重要，而且只有做好前期各項技術(shù)準(zhǔn)備工作，才能確保質(zhì)量與工期，前期的技術(shù)準(zhǔn)備工作主要有如下幾個方面1組織各專業(yè)相關(guān)人員熟悉現(xiàn)場、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計資料圖紙是施工的主要依據(jù)，施工前認(rèn)真組織項目管理人員及施工技術(shù)骨干會同設(shè)計人員對施工圖紙和施工說明書作全面了解。對一些特殊要求的施工部位，細(xì)部處理應(yīng)作重點記錄；對有不明之處，通過圖紙會審及設(shè)計交底工作，做好變更記錄，使管理人員對工程情況和技術(shù)操作方法做到心中有底。2編制比較細(xì)致的施工預(yù)算根據(jù)施工圖紙，結(jié)合預(yù)算書的內(nèi)容，統(tǒng)計出各項施工項目單位數(shù)量，并制成統(tǒng)計表格，按照區(qū)域范圍或項目范圍列出主要材料清單、勞動力工種、施工機具設(shè)備清單，為施工計劃提供可供操作的依據(jù)。3材料計劃編制將工程所需材料的名稱，規(guī)格型號和預(yù)計數(shù)量逐一列表歸類，同時注明用途和房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第10頁共70頁掌握市場上同類品質(zhì)材料的可比價格，以便購料時有依據(jù)地選擇生產(chǎn)廠家和材料供貨商，使之符合成本開支，保證材料的進貨渠道暢通，能夠滿足工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。4制定施工進度計劃施工進度計劃是控制施工進度和按工程期限要求完成施工任務(wù)的原始依據(jù)，可以起到幫助項目經(jīng)理在調(diào)動人力、物力、財力方面的合理配置作用。施工進度計劃主要是按照工程期限將各施工項目的工作量、工作內(nèi)容以及完成項目所需的時間科學(xué)地編排在時間表內(nèi)的，并按照工序和可能交叉的工作范圍進行編制。根據(jù)工期要求，結(jié)合本工程的實際情況，對整個工程進度進行統(tǒng)籌規(guī)劃，并繪制進度圖，以便施工中進行進度控制。5編制每道工序的施工技術(shù)交底或?qū)ｍ検┕し桨浮?配備相應(yīng)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)指導(dǎo)書等技術(shù)文件及各種現(xiàn)行有效的表格。二施工資源配置施工資源配置是按照本工程的工程量和現(xiàn)場施工條件、擬定的施工方案、工程計劃工期、公司的技術(shù)裝備、勞動力狀況綜合考慮統(tǒng)籌編制的。在施工期間，按照計劃實行資源動態(tài)管理，以保持現(xiàn)場合理的資源狀態(tài)。施工資源配置包含了工程材料的配置、施工設(shè)備的配置、勞動力配備。1施工設(shè)備配置在工程施工中，配足機械設(shè)備是工程順利進行的關(guān)鍵。公司將充分考慮本工程的難度及業(yè)主對本工程的要求，根據(jù)施工分析，保證調(diào)配充足、齊全、先進的機具設(shè)備，擬定投入機械設(shè)備計劃，配置各類裝飾安裝機具和計量器具，確保本工程施工的需要。所選用的機具、手持電動工具將派專人管理，及時對機具設(shè)備進行保養(yǎng)和維修，確保正常使用。2勞動力配備根據(jù)本工程擬定的整套施工順序及施工工藝，在施工中，擬投入數(shù)支專業(yè)作業(yè)隊，各專業(yè)隊人員統(tǒng)一由項目部按進度需要向各工段調(diào)配。為了保證參加本工程施工的人員素質(zhì)，投入本工程施工的特殊工種作業(yè)人員主要來源于本公司內(nèi)的合同制技術(shù)工人，以保證人員素質(zhì)及施工質(zhì)量、安全管理。1）根據(jù)施工方案實施要求及施工進度計劃和勞動力配置需要計劃要求，提前落實集結(jié)施工力量，組織勞動力進場。各技術(shù)工種配備足夠熟練的高級技師，靈活地根據(jù)工程進度情況對施工隊伍人員做出調(diào)整，以適應(yīng)進度需要。2）與各專業(yè)施工隊組簽訂施工任務(wù)合同，明確其工作項目和范圍、工作目標(biāo)、房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第11頁共70頁施工要求、獎罰措施等事項，以滿足本工程總體質(zhì)量工期要求。3）向施工隊組工人進行實行崗前和班前培訓(xùn)和教育；及時對工人進行工序作業(yè)指導(dǎo)和技術(shù)交底。三施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1開工前辦理好施工許可證及其它各項法定手續(xù)，并與業(yè)主及時協(xié)商工程的具體開工日期。2進行工地現(xiàn)場勘察開工前應(yīng)進行工地現(xiàn)場實情勘察，了解施工現(xiàn)場的環(huán)境；例如了解材料最合適堆放地點；施工用水，用電的來源以及是否需設(shè)置臨時設(shè)施；另外尚需了解施工地點是否易與旁鄰單位產(chǎn)生磨擦而導(dǎo)致工作上的糾紛，以便提早予以溝通和定出解決辦法，使施工能夠順利進行。工地勘察的主要目的是核對施工空間與設(shè)計圖紙是否有誤差，尤其是具體部位的尺寸，若有誤差應(yīng)及時反映給設(shè)計人員進行修正。其次了解工地的交通運輸，施工人員的住宿情況，以及施工地點周圍材料供應(yīng)商點分布和品種供應(yīng)能力，以便施工中發(fā)生材料短缺時，可以考慮就近購買。3安排臨時設(shè)施考慮到本工程實際情況，現(xiàn)場辦公室材料倉庫擬暫在開放柜臺區(qū)已分隔的房間內(nèi)設(shè)置，以后隨施工進度需要進行調(diào)整。施工現(xiàn)場將不住施工人員，在現(xiàn)場附近租賃宿舍，安置職工的生活。施工臨時用水?dāng)M由樓層衛(wèi)生間引出，用軟管接至使用部位。施工用電由樓層配電室引至施工面。4協(xié)調(diào)各方面關(guān)系1）明確項目部內(nèi)部職責(zé)分工，建立獎罰制度。2）協(xié)調(diào)好各專業(yè)施工班組關(guān)系，統(tǒng)一配合，使各專業(yè)之間互相配合，為順利施工創(chuàng)造條件。3）協(xié)調(diào)好與業(yè)主的關(guān)系，為業(yè)主著想，與業(yè)主之間的合作關(guān)系是本工程順利進行的首要條件。4）協(xié)調(diào)與監(jiān)理單位的關(guān)系，積極配合監(jiān)理工程師對工程的管理控制。第四節(jié)施工總體安排一總體原則根據(jù)工期目標(biāo)要求和爭取必要的施工作業(yè)技術(shù)間歇時間，確保工程質(zhì)量目標(biāo)，應(yīng)抓好裝修與安裝，隱蔽工程與飾面工程的配合，保持有條不紊的施工工序，組織各專業(yè)班組進行流水作業(yè)，采取統(tǒng)一指導(dǎo)，分級管理，確保各項計劃目標(biāo)的實現(xiàn)。在充分考慮工程量、勞動力、材料、工期、成本及施工工作面后，擬按如下原房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第12頁共70頁則規(guī)劃本工程的施工安排1在時間上的部署原則保證在55天內(nèi)完工。施工時間為休息日、節(jié)假日和夜間進行，白天嚴(yán)禁施工，不能影響建行員工正常的上班時間。2空間上的部署原則為了貫徹空間占滿、時間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)、有節(jié)奏、力所能及、留有余地的原則，保證按照總控計劃完成，安裝和裝修的立體交叉施工。二施工順序安排原則1涉及結(jié)構(gòu)改造的區(qū)段先結(jié)構(gòu)后裝修，并將水電預(yù)埋插入進行；2涉及水電安裝的先作管線預(yù)埋安裝，后面層裝修；3施工流程開放式柜臺區(qū)高柜區(qū)個人理財中心三工序交叉施工原則及措施1結(jié)構(gòu)施工與初裝修的插入交叉施工原則解決裝修總工期緊張的關(guān)鍵在于必須采取初裝提前插入，因此結(jié)構(gòu)采取分階段驗收的方法，為竣工贏得時間。2工作面交叉裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨立性，避免過多的干擾。應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。3安全防護設(shè)施方面的交叉在裝修工作而上部分防護設(shè)施可能會防礙施工，在確保安全的情況下可；臨時拆除，施工完后馬上恢復(fù)。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護設(shè)施，以保證結(jié)構(gòu)施工安全為原則。4裝修與水電安裝之間的交叉施工裝修與水電安裝之間的交叉施工，向來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，解決此矛盾的原則1）水電安裝進度必須服從總控進度計劃，選擇合理的穿插時機，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個工程形成一盤棋。2）明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。3）建立固定的協(xié)調(diào)制度。4）一切從大局出發(fā)互諒互讓，裝修要為水電通風(fēng)安裝創(chuàng)造條件，水電通風(fēng)安裝要注意對成品及半成品的保護。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第13頁共70頁第三章勞動力安排計劃一勞動力計劃編制原則1、在安排勞動力時，首先滿足工期要求，同時應(yīng)滿足總體部署和分段流水作業(yè)要求，也要考慮施工階段節(jié)假日、夜間施工等特殊情況的勞動力因此、勞動力的數(shù)量安排應(yīng)保留足夠余量。2、在安排勞動力時，應(yīng)適合本工程的施工內(nèi)容與特點。3、分段施工間歇交叉作業(yè)過程長，在安排勞動力時應(yīng)考慮平行作業(yè)過程中提供作業(yè)面。水電施工需集中勞動力投入，縮短作業(yè)期限。一施工隊伍安排1組建按專業(yè)工種組建6個專業(yè)施工隊，由項目部根據(jù)工程需要統(tǒng)一調(diào)度至施工段，完成各專業(yè)工程任務(wù)。負(fù)責(zé)本工程的項目經(jīng)理由我公司一級項目經(jīng)理來施工管理。2各專業(yè)隊配備（人員全部來自湖北?。?）木工作業(yè)隊吊頂、墻面木作造型施工（2）油漆作業(yè)隊負(fù)責(zé)墻頂涂料施工（3）泥工作業(yè)隊負(fù)責(zé)墻面石材施工（4）電工作業(yè)隊負(fù)責(zé)電氣工程安裝（5）安裝工作業(yè)隊負(fù)責(zé)地毯、復(fù)合地板安裝（6）輔助工隊負(fù)責(zé)搬運、清碴以及對臨時水電設(shè)施的安裝與維護二勞動力管理我公司根據(jù)本工程項目工程量的大小、擋次、特點及施工工藝、措施等套用勞動定額及公司從事裝飾施工的經(jīng)驗等因素，確定本項目各工種勞動力投入量。公司根據(jù)各工種勞動力用量及本工程特點挑選精干、技術(shù)熟練、工作經(jīng)驗豐富的各施工班組，各施工班組均為我公司多年考核、評價、備案的優(yōu)秀施工人員，經(jīng)歷過公司的嚴(yán)格管理與培訓(xùn)，熟悉、理解公司的各項規(guī)定、制度。各施工班組確定后，公司將與其簽訂合同。合同包括工程名稱，施工工作內(nèi)容及范圍，提供施工人員的數(shù)量，合同工期、合同價款及確定原則，結(jié)算和支付。決不拖欠施工人員的工資，安全生產(chǎn)、文明施工，工程質(zhì)量。驗收與保修，工期延誤，成品保護，雙方的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任等。施工人員進場前，項目經(jīng)理部將對其進行入場教育。教育內(nèi)容包括工程施工要房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第14頁共70頁求、國家各項法律法規(guī)、公司各項規(guī)章制度，并進行技術(shù)交底，組織安全考試。施工過程中，項目部加強對施工人員的管理，按照企業(yè)有關(guān)規(guī)定施工，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款與各項規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙和有關(guān)資料。工程結(jié)束后，由項目經(jīng)理部對施工班組進行評價，并將評價結(jié)果報公司有關(guān)部門。三勞動力計劃表本工程總工期擬按55天，并按此編排出勞動力計劃安排，若實際情況發(fā)生變化再作調(diào)整。具體人員安排詳見下表。勞動力計劃表按工程施工階段投入勞動力情況工種吊頂木作石材板塊地面玻璃隔墻墻紙乳膠漆電氣木工42泥工3油漆工2安裝工32電工3輔助工11111房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第15頁共70頁第四章機械設(shè)備配置計劃一投入承諾我公司的主要施工機械、機具可滿足整個項目施工的需要,本公司承諾將向項目部投入足額、齊全、性能完好的施工機械設(shè)備，以保證項目施工保質(zhì)按時地完成。二設(shè)備供應(yīng)1設(shè)備的數(shù)量、選配是根據(jù)本工程特點及所編制的施工工藝，按最合理、最有效地保證工期、質(zhì)量、安全、文明施工進行配置。2設(shè)備進場前，將進行全數(shù)、全面的調(diào)試與保養(yǎng)。公司機械員與安全員一起對設(shè)備進行認(rèn)真檢查驗收。驗收合格后由供應(yīng)部負(fù)責(zé)人簽署發(fā)放。3考慮到本工程項目工期影響因素較多，各種機械設(shè)備、機具開工后，即陸續(xù)進場，隨工作面展開按需領(lǐng)用，具體的主要機械、機具配置情況見擬投入的主要施工機械設(shè)備表。三設(shè)備使用進場機械、機具在使用過程中，由專業(yè)管理人員對其進行管理。其安全保護裝置、機械、機具質(zhì)量、可靠性等按照公司指定的相關(guān)管理制度進行檢修、保養(yǎng)與控制使用。四退場安排各分項工程完工后，除每種機械各留12臺備用外，其它機械可退場。退場必須辦理退場手續(xù)，退場前通知業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后方可退場。本工程所配置的主要施工機械設(shè)備見擬投入的主要施工機械設(shè)備表。擬投入的主要施工機械設(shè)備表序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力備注1電焊機BX35001國產(chǎn)2007385完好2沖擊電錘TE151國產(chǎn)200609完好房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第16頁共70頁3沖擊鉆TE151國產(chǎn)200809完好4空壓機W09/101國產(chǎn)200775完好5型材切割機J3G4001國產(chǎn)20082完好6氣釘槍F25ST5國產(chǎn)2007完好7手持砂輪機S3S1501國產(chǎn)2007025完好8云石切割機Z3E2002國產(chǎn)2008065完好91011121314151617房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第17頁共70頁第五章主要分項工程的施工方案第一節(jié)拆除工程本工程為建行營業(yè)部改造裝修，拆除工程項目較多，安全而快速地完成拆除任務(wù)，對確保工程的工期和質(zhì)量具有重要的作用。一拆除內(nèi)容拆除玻璃隔墻、吊頂、地面及墻面造型飾面及相關(guān)的設(shè)備管線器具。二任務(wù)分配1木工負(fù)責(zé)拆除吊頂、地面及墻飾面木作等。2電工負(fù)責(zé)對吊頂內(nèi)舊電管線及燈具設(shè)備拆改維護。3安裝工負(fù)責(zé)玻璃隔墻、石材柜臺拆除。4輔工拆除后建筑垃圾清運。三拆除要點1拆除工作安排在夜間進行，以錯開辦公時間。為了騰出更多的時間用于主要施工工序，拆除工作時間盡量壓縮。擬通過夜間加班突擊的方式，組織充足的勞動力進行拆除施工。2注重環(huán)保，文明施工1）拆除施工前，先用龍骨架搭防塵布將施工現(xiàn)場與辦公區(qū)隔開，以防拆除施工對外部環(huán)境的粉塵及噪聲干擾。2）拆除時嚴(yán)禁向窗外亂扔雜物。3）采用隨拆隨清碴，建筑垃圾集中堆放，并集中運出場外。3拆除施工前先斷水?dāng)嚯?，以防止漏水觸電。4拆除順序電氣管線燈具吊頂墻面地面5拆除方法1）吊頂拆除（1）吊頂拆除前在地磚地坪上滿鋪保護板材。（2）先拆舊有吊頂上的燈具、噴淋頭、送風(fēng)口，后拆面板。（3）拆除中注意輕拆輕放，以盡量保持電氣暖通消防管線的原樣，做好成品保護。（4）對于舊吊頂中的電管電線及空調(diào)消防管道如需移位,由安裝工先行移位,再房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第18頁共70頁拆下消防噴淋支管，重新加工改裝。此項施工應(yīng)在大樓物業(yè)管理人員的指導(dǎo)下進行，以防誤拆誤堵。（5）注意將拆下的電氣消防器具，吊頂板塊集中堆放，妥善保管，以便后期重裝復(fù)原。2玻璃隔墻拆除先拆去玻璃門,剔除固定玻璃膠及壓條,拆下玻璃,最后拆隔墻框。要求對玻璃制品輕拆輕放，妥善保管。第二節(jié)吊頂工程一輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂1施工準(zhǔn)備（1）材料1）輕鋼龍骨料按截面形狀分U型（承載龍骨）、C型（覆面龍骨）、L型（邊部覆面龍骨）數(shù)種；U型龍骨按承載能力分D38（38系列）、D45（45系列）、D50（50系列）、D60（60系列）數(shù)種。2）輕鋼龍骨配件有吊掛件、連接件、掛插件。3）零配件有成品吊桿、花籃螺絲、射釘、自攻螺釘、膨脹螺栓。4）罩面板按設(shè)計要求選用，材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。5）粘劑；應(yīng)按主粘材的性能選用，使用前做粘結(jié)試驗。（2）主要機具1）電鋸、無齒鋸、射釘槍。2）手鋸、手刨、鉗子、螺絲刀、扳子、方尺、鋼尺、鋼水平尺等。（3）作業(yè)條件1）安裝完頂棚內(nèi)的各種管線及設(shè)備，確定好燈位、通風(fēng)口及各種露明孔口位置。2）各種材料全部配套備齊。3）頂棚罩面板安裝前，應(yīng)做完墻、地濕作業(yè)工程項目。4）搭好頂棚施工操作平臺架子。5）輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應(yīng)做樣板間，對頂棚的起拱度、燈槽、通風(fēng)口等處進行構(gòu)造處理，通過做樣板間決定分塊及固定方法，經(jīng)鑒定認(rèn)可后再大面積施工。工藝流程彈線安吊桿安主龍骨安次龍骨龍骨檢測罩面板細(xì)部處理板縫處理1彈線根據(jù)施工圖及現(xiàn)場實際標(biāo)高在墻、柱上標(biāo)出頂棚標(biāo)高水平墨線，畫出主次龍骨位置；并在樓頂上彈出吊桿位置線。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第19頁共70頁采用縱橫拉線的方式標(biāo)出安裝風(fēng)口、燈具、檢查口等處在吊頂處的安裝位置，提供給安裝單位作為安裝位置標(biāo)準(zhǔn)，以保證達到吊頂成形后的整體觀感要求。2龍骨安裝順序輕鋼龍骨按吊桿、主龍骨和次龍骨順序安裝。在高低跌級處，先裝高跨部分，再裝低跨部分。走道木龍骨直接支撐放置在墻洞上，安裝前應(yīng)涂好防火涂料。3安裝吊桿采用成品全絲鍍鋅吊桿，按線安裝。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備、燈具相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。4吊桿將各條主龍骨吊起到預(yù)定高度，并進行水平校正；用數(shù)條木方將主龍骨間距定位，用連接件將次龍骨安裝在主龍骨上，并進行固定。對于吊頂上的燈具、檢修孔等設(shè)置，應(yīng)預(yù)留位置，將封邊的橫撐龍骨安裝好。窗簾盒隨龍骨一起安裝，定位前,拉通線調(diào)整位置，達到美觀一致。5節(jié)點處理吊頂與墻柱結(jié)合部采用平接式，安排燈位時，應(yīng)盡量避免使主龍骨截斷，如果不可避免，應(yīng)將兩段龍骨在上部連接。6全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯位安裝。通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2MM。并按房間短向跨度的1/200起拱。校正后將龍骨的所有吊掛件、連接件擰固夾緊。7對龍骨標(biāo)高平整度、吊頂以上各專業(yè)管線安裝檢測、照明燈具噴嘴探頭檢修口的水平標(biāo)高位置等項目進行驗收檢查，辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。8罩面板安裝1）石膏面板安裝（1）紙面石膏板正面在安裝前均先涂刷清油一遍。用螺槍安裝。操作時注意螺釘帽宜略埋入板面，并不使紙面破損。釘帽防應(yīng)作防銹處理并用膩子抹平。（2）面板的安裝應(yīng)從房間中心向周圍鋪設(shè)。其長邊必須與次龍骨呈交叉狀態(tài)，使短邊落在次龍骨的中央部位。（3）面板應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎曲、凸鼓現(xiàn)象。（4）面板安裝，應(yīng)從一塊板的中間向板的四周固定，不得多點同時作業(yè)。2）造型木質(zhì)板安裝（1）造型木骨架通過足尺放樣在下面制作成型拼裝成型后再吊置在主龍骨上。吊裝前，木骨架應(yīng)涂好防火涂料，按輕鋼龍骨上彈出的位置及標(biāo)高吊置牢固。（2）對于清水飾面板，先通過選板，將板面色澤一致，紋理相近的板劃線裁割成型，再進行對紋，試裝、編號。并在背面涂刷好防火涂料。（3）按編號順序用汽釘將飾面板釘固在造型骨架上。達到成型規(guī)矩、紋理通順、色澤一致。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第20頁共70頁9做好細(xì)部處理燈具部位做好防火隔離；燈具、檢修孔部位調(diào)正位置達到一致。10接縫處理紙面石膏板和夾板的接縫采用滲膠膩子嵌填加貼纖維網(wǎng)布的方式處理。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1主控項目1）吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。3）暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。4）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)進行表面防腐處理；木罩面板應(yīng)進行防腐、防火處理。5）石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進行板縫防裂處理。2一般項目1）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。2）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。3）金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整、無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。4）石膏板吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差（MM）項次項目紙面石膏板檢查方法1表面平整度25用2M靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查成品保護1輕鋼骨架及罩面板安裝時，應(yīng)注意保護頂棚內(nèi)各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其它設(shè)備件上。2輕鋼骨架、罩面板及其它吊頂材料在運輸、進場、存放、使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格管理，做到不變形、不受潮、不生銹。3工程中已安裝好的門窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺等在施工頂棚時應(yīng)注意保護，防止污損。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第21頁共70頁4輕鋼骨架不得上人踩踏；其它工種的吊掛件不得吊于輕鋼骨架上。5為了保護成品，罩面板安裝必須在頂棚內(nèi)管道試水、試壓、保溫一切工序全部驗收合格后進行。二鋁合金方板吊頂彈線安吊桿安主龍骨吊掛方板次龍骨龍骨檢測安鋁方板細(xì)部處理1彈線根據(jù)施工圖及現(xiàn)場實際標(biāo)高首先在墻、柱上標(biāo)出頂棚標(biāo)高水平墨線，畫出主次龍骨位置。并在頂棚彈出吊桿位置線。2安裝吊桿吊桿采用全絲成品吊桿，間距小于1200。按彈線安裝吊桿。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備、燈具相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。3安主龍骨用吊桿將各條主龍骨吊起到預(yù)定高度，并進行水平校正。縱橫拉通線精心調(diào)平，架設(shè)牢固并準(zhǔn)確無誤時將龍骨吊牢。要求主龍骨間距一致、標(biāo)高符合要求，并按房間短邊1/200起拱。對于燈具、檢修孔等吊頂上的設(shè)置，應(yīng)預(yù)留位置，將封邊的橫撐龍骨安裝好。吊頂與墻柱結(jié)合部采用平接式，安排燈位時，應(yīng)盡量避免使主龍骨截斷，如果不可避免，應(yīng)將兩段龍骨在上部連接。4吊掛方板次龍骨按板規(guī)格間距用吊件將方板次龍骨架固定在主龍骨上。安裝時次龍骨應(yīng)定位準(zhǔn)確，與主龍骨十字交叉，緊貼主龍骨安裝，并與主龍骨用吊鉤扣牢。次龍骨安裝時，應(yīng)拉通線從主龍骨一端開始向另一端逐根安裝。龍骨架通過嚴(yán)格調(diào)平后，應(yīng)達到標(biāo)高一致、表面平整。5龍骨校正全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯位安裝。通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2MM。校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰緊夾緊。6龍骨驗收對龍骨標(biāo)高平整度、吊頂以上各專業(yè)管線安裝檢測、照明燈具的水平標(biāo)高位置等項目進行驗收檢查，辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。7安鋁方板鋁方板塊安裝采用吊鉤懸掛式。1）安裝時按彈好的布置線安排板塊，從一端開始依次向前安裝。吊鉤先與龍骨連接固定，再鉤住板塊側(cè)邊的小孔，將方板吊牢。2）安裝時要輕拿輕放，以免使其表面碰傷或刮傷。3）拉通線，隨安隨將方板與鄰板調(diào)平調(diào)直，要求接縫嚴(yán)密、筆直；板縫寬窄一致。并注意保證板面清潔。8細(xì)部處理燈具部位做好防火隔離；燈具、檢修孔部位調(diào)正位置達到一致。最后沿墻柱面封邊收口。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第22頁共70頁1主控項目1）吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。3）飾面材料的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度2/3。4）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)進行表面防腐處理。5）明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。2一般項目1）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。2）飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。3）金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。4）鋁合金板吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差（MM）項次項目鋁合金方板檢查方法1表面平整度2用2M靠尺和塞尺檢查2接縫直線度2拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查成品保護1吊頂安裝時，應(yīng)注意保護頂棚內(nèi)各種管線。吊桿、龍骨不得固定在通風(fēng)管道及其它設(shè)備件上。2金屬骨架、罩面板及其它吊頂材料在運輸、進場、存放、使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格管理，做到不變形、不受潮、不生銹。3工程中已安裝好的門窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺等在施工頂棚時應(yīng)注意保護，防止污損。4骨架不得上人踩踏；其它工種的吊掛件不得吊于吊頂骨架上。5為了保護成品，罩面板安裝必須在頂棚內(nèi)管道試水、試壓、保溫一切工序全部驗收合格后進行。第三節(jié)飾面板工程一背景墻石材干掛房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第23頁共70頁1安裝鋼骨架1）上下通直線將鋼立桿順序按線焊接在埋件上，焊固前應(yīng)吊線達到垂直，各立桿表面進出一致。2）橫梁安裝（1）根據(jù)設(shè)計圖紙按區(qū)域、部位在立桿上分格畫線，定出橫梁安裝位置線。（2）按線將橫梁先點焊在立柱上。經(jīng)檢查符合要求后，再正式固定。焊后及時進行防銹處理。2石材板塊安裝1）先按石材面基準(zhǔn)線仔細(xì)安裝好第一層石材。金屬掛件應(yīng)緊托上層飾面石板，而與下層飾面板之間留有間隙。2）安裝時先在石板的槽口內(nèi)注入大理石膠，以保證石材板與掛件的可靠連接。并及時檢查和調(diào)整垂直度和平整度誤差。采用掛線控制膠縫平整度、直線度。3注膠1）用專用清洗劑或草酸擦洗板材間縫隙，不應(yīng)有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥沙漿和灰塵等。待干燥后再進行下道工序施工。2）用帶有凸頭的刮板填裝泡沫塑料圓條，并在膠縫兩側(cè)粘紙面膠帶紙保護。3）注膠應(yīng)均勻無流淌，邊打膠邊用專用工具勾縫，使嵌縫膠成型后呈微弧形凹面。施工中要注意不能有漏膠污染墻面，如墻面上沾有膠液應(yīng)立即擦去，并用清潔劑及時擦凈。注膠完畢后，將保護膠紙撕掉。待石材表面干燥后，噴涂防護劑。驗收標(biāo)準(zhǔn)1主控項目1）石材板品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。2）石材板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。3）石材板安裝工程的預(yù)埋件（或后置預(yù)埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設(shè)計要求。石材板安裝必須牢固。2一般項目1）石材板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺陷。2）石材板嵌縫應(yīng)密實、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌填材料應(yīng)色澤一致。3）采用濕作業(yè)法施工的石材飾面板工程，石材應(yīng)進行防堿背涂處理。面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實。4）石材板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。5）石材板安裝的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下規(guī)定房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第24頁共70頁項次項目允許偏差MM檢查方法1立面垂直度2用2M垂直檢測尺檢查2表面平整度15用2M靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差05用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查二墻面微晶石工藝流程基層處理彈線拼裝木骨架安裝骨架安襯板粘貼微晶石1依據(jù)造型設(shè)計，在墻上彈出木龍骨分檔、分格線。并刷冷底子油一道用以防潮防腐。2先將龍骨木方貼基層面涂刷防腐劑并加工出凹槽榫，分片在地上拼裝木龍骨架，要求骨架靠板面平整光滑，做好后涂刷防火涂料。3在墻上按線鉆孔打防腐木楔，將木龍骨通過吊線找垂直，用園釘將龍骨固定在墻體基層上。要求表面平整，固定牢靠，經(jīng)檢測達到要求后方可進入下道工序。4用槍釘將襯板固定在木龍骨上，要求布釘均勻，釘距100MM左右。5微晶石采用膠粘法鋪貼在襯板上。1）封面前對其平整度和尺寸、方正進行檢查。2）將襯板上膠處打磨凈，磨糙，并清除襯板及面板上的浮塵雜物。3）面板封蓋，除了隨時控制表面平整及接縫嚴(yán)密外，尚應(yīng)注意選擇面板、線條的材質(zhì)及色調(diào)一致性，以免出現(xiàn)色差和錯紋現(xiàn)象。第四節(jié)門窗工程一玻璃門安裝工藝流程劃線定門扇高度固定上下橫檔門扇定位安裝拉手1劃線在玻璃門扇的上下金屬橫檔內(nèi)劃線，按線固定轉(zhuǎn)動銷的銷孔板和地彈簧的轉(zhuǎn)動軸連接板。2確定門扇高度玻璃門扇的高度尺寸，在裁割玻璃板時應(yīng)注意包括插入上下房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第25頁共70頁橫檔的安裝部分。一般情況下，玻璃高度尺寸應(yīng)小于測量尺寸5MM左右，以便于安裝時進行定位調(diào)節(jié)。把上、下橫檔分別裝在厚玻璃門扇上下兩端，并進行門扇高度的測量。3固定上下橫檔門扇高度確定后，即可固定上下橫檔，在玻璃板與金屬橫檔內(nèi)的兩側(cè)空隙處，由兩邊同時插入小木條，輕敲穩(wěn)實，然后在小木條、門扇玻璃及橫檔之間形成的縫隙中注入玻璃膠。4門扇定位先將門框橫梁上的定位銷本身的調(diào)節(jié)螺釘調(diào)出橫梁平面12MM，再將玻璃門扇豎起來，把門扇下橫檔內(nèi)的轉(zhuǎn)動銷連接件的孔位對準(zhǔn)地彈簧的轉(zhuǎn)動銷軸，并轉(zhuǎn)動門扇將孔位套入銷軸上。然后把門扇轉(zhuǎn)動90度使之與門框橫梁成直角，把門扇上橫檔中的轉(zhuǎn)動連接件的孔對準(zhǔn)門框橫梁上的定位銷，將定位銷插入孔內(nèi)15MM左右（調(diào)動定位銷上的調(diào)節(jié)螺釘）。5安裝拉手全玻璃門扇上的拉手孔洞，一般是事先訂購時就加工好的，拉手連接部分插入孔洞時不能很緊，應(yīng)稍有松動。安裝前在拉手插入玻璃的部分涂少許玻璃膠；如若插入過松，可在插入部分裹上軟質(zhì)膠帶。拉手組裝時，其根部與玻璃貼靠緊密后再擰緊固定螺釘。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1主控項目1）全玻門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。2）全玻門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。3）全玻門配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求。2一般項目1）玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有密封膠、涂料等污漬。2）安裝允許偏差門槽口寬度、高度允許偏差152MM門槽口對角線長度允許偏差225MM門構(gòu)件裝配間隙允許偏差03MM門扇與側(cè)玻及門扇對口縫留縫限值1218MM第五節(jié)樓地面工程一地毯工藝流程基層處理彈線、套方、分格、定位地毯裁剪鋪設(shè)地毯細(xì)部處理及清理1基層處理地毯鋪設(shè)前，基層應(yīng)做到表面平整、光滑、潔凈。如基層為水泥房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第26頁共70頁地面，應(yīng)具有一定強度，含水率不大于8，表面平整偏差不大于4MM。2彈線、套方、分格、定位要求嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙對各個不同部位和房間的具體要求進行彈線、套方、分格、定位，如設(shè)計無具體要求時，應(yīng)對稱找中并彈線進行定位。3地毯裁剪地毯裁剪應(yīng)在比較寬闊的地方集中統(tǒng)一進行，裁剪前應(yīng)精確測量鋪設(shè)部位的實際尺寸。4鋪設(shè)地毯先在房間一邊涂刷粘結(jié)劑后，鋪放已預(yù)先裁剪的地毯，然后用地毯撐子，向兩邊撐拉，再沿墻邊刷兩條膠粘劑，將地毯壓平掩邊。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1主控項目1）地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2）地毯表面應(yīng)平服、拼縫處粘結(jié)牢固、嚴(yán)密平整、圖案吻合。2一般項目1）地毯表面不應(yīng)起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊、絨面毛順光一致，毯面干凈，無污染和損傷。2）地毯同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍應(yīng)順直、壓緊。二木骨架復(fù)合地板1施工準(zhǔn)備（1）材料1）復(fù)合地板長方形規(guī)格有長17002000MM，寬200MM左右，厚812MM。方形一般為兩倍寬見方。要求有產(chǎn)品合格證。2）膠合劑防水聚醋酸乙烯膠。3）基層輔料防水聚乙烯薄膜、聚乙烯泡沫薄膜、波紋紙。防水聚乙烯薄膜。4）扣板配件有過渡扣板、收口扣板、貼靠扣板數(shù)種。（2）施工工具木墊塊、錘子、尺子、木鋸、鉛垂線、鉛筆、連系鉤、812MM木楔。（3）作業(yè)條件1）房間最大相對濕度不高于80；復(fù)合地板不能用于浴室、衛(wèi)生間等地方。2）房間頂棚墻面裝修已基本完成，地坪找平層已完成。3）安裝前地面須干凈、干燥、穩(wěn)定、平整。在安裝前要修補不規(guī)則之處。如果地面本身不能防潮，就應(yīng)鋪一層防水聚乙烯薄膜（膜與膜搭接200MM）。工藝流程選板試拼編號彈線安裝木龍骨釘鋪毛襯板安面板安踢腳房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第27頁共70頁1選用底色和花紋相近的板材作為面板，經(jīng)試拼編號備用。2彈線定位以相鄰走道地坪面為基準(zhǔn)確定房間木地板面標(biāo)高，并在房間四周墻面彈出木地板板面高度控制線，核查原有地坪的標(biāo)高差異，彈線定出木龍骨位置。3安裝木龍骨通過射釘角鐵件將木龍骨平穩(wěn)固定在樓面基層上，要求龍骨位置均勻牢固，表面平整一致。涂刷防腐、防火劑。4釘襯板在毛襯板上涂刷好防腐防火劑。采用與格柵成450方向釘鋪毛襯板。毛襯板應(yīng)與墻面留1020MM的縫隙。5鋪設(shè)復(fù)合地板1）量好房間尺寸，計算所需地板數(shù)，并考慮最后補缺地板塊量，備好地板塊。2）拼接復(fù)合地板按具體設(shè)計的組合造型，將地板對準(zhǔn)鋸齒企口，逐塊拼接組合，板塊之間用防水聚醋酸乙烯膠粘結(jié)。拼接時須使企口交接嚴(yán)密，互相卡緊，不得有松動不平之處。3）鋪設(shè)時，靠墻、柱部位預(yù)留10MM的空隙。并應(yīng)按8M間距預(yù)留寬高比11伸縮縫空隙，在空隙結(jié)合處用過渡扣板包蓋。6沿墻拉線安裝木踢腳線，封蓋板面。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1主控項目1）復(fù)合地板面層所采用的條材和塊材，其技術(shù)等級及質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。2）木龍骨安裝應(yīng)牢固、平直。3）面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；粘結(jié)無空鼓。2一般項目1）復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，圖案清晰、顏色一致，板面無翹曲。2）面層縫隙應(yīng)嚴(yán)密；接頭位置應(yīng)錯開、表面潔凈。3）踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致。4）實木復(fù)合地板面層的允許偏差項次項目允許偏差（MM）1板面縫隙寬度052表面平整度20房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第28頁共70頁3踢腳線上口平直304板面拼縫平直305相鄰板材高差056踢腳線與面層的接縫10三無骨架復(fù)合地板工藝流程基層處理拼接復(fù)合地板安裝過渡扣板木踢腳板封蓋1基層處理以相鄰走道成型面層為基準(zhǔn)確定復(fù)合地板面層標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)，抄平，在室內(nèi)墻面放出地板安裝基準(zhǔn)線，核查原地坪與復(fù)合地板面的差異，清理樓面塵土垃圾雜物，鑿毯基層，用水泥砂漿找平達到要求標(biāo)高，同時對損壞處進行修理，達到表面平整。地面刷防水涂料用以防潮防腐。2量好房間尺寸，計算所需地板數(shù)，并考慮最后補缺地板塊量，備好地板塊。檢查房間內(nèi)外地坪標(biāo)高，通過鋪墊水泥砂漿找平層及聚乙烯泡沫薄膜等松軟材料，達到室內(nèi)外地坪一致。3浮鋪拼接復(fù)合地板按具體設(shè)計的組合造型，將地板對準(zhǔn)鋸齒企口，逐塊拼接組合，板塊之間用防水聚醋酸乙烯膠粘結(jié)。拼接時須使企口交接嚴(yán)密，互相卡緊，不得有松動不平之處。4鋪設(shè)時，靠墻、柱部位預(yù)留10MM的空隙。并應(yīng)按8M間距預(yù)留寬高比11伸縮縫空隙，在空隙結(jié)合處用過渡扣板包蓋。5拉通線安裝踢腳板，封蓋面板。第六節(jié)油漆工程一乳膠漆1材料（1）涂料內(nèi)墻水乳型涂料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠日期及使用說明。（2）稀料稀料選擇和使用按產(chǎn)品使用說明的要求。（3）調(diào)膩子用料滑石粉或大白粉、石膏粉、控甲基纖維素、聚醋酸乙烯乳液（白乳膠）。（4）顏料各色有機或無機顏料。2主要機具主要有架梯、腳手板、小鐵鍬、擦布、鏟刀、勾釘刮板、膩子托板、掃帚、非金屬小桶、大桶、排筆、刷子等。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第29頁共70頁3作業(yè)條件（1）墻面基層應(yīng)基本干燥，其含水率不大于10。一般新墻干燥15D以后即可涂刷。（2）砼及磚墻抹灰作業(yè)全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等處應(yīng)提前抹灰找平修整，并充分干燥。（3）門窗玻璃安裝完畢，濕作業(yè)的地面施工完畢，管道設(shè)備試壓完畢。（4）冬期施工環(huán)境溫度不低于100C，濕度不大于85。工藝流程基層處理填補縫隙、局部刮膩子磨平滿刮膩子磨平第二遍滿刮膩子磨平遮蓋噴底層涂料噴面層涂料1基層處理1）刮除舊墻頂涂料疏松脫落處；2）對管線洞槽，用水泥砂漿進行修補處理；3）清掃基層浮灰，鏟除表面灰渣；4）檢查墻頂面平整度，標(biāo)出處理標(biāo)記。2修補基層用膩子將基層磕碰處及坑洼縫隙處補平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，掃去浮灰。3滿刮膩子滿刮膩子遍數(shù)可由基面平整程度決定，一般為三遍。在粉刷層基底用滲膠的雙飛粉調(diào)制纖維素膩子涂刮。用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接一刮板，接頭不得留搓，每刮一刮板最后收頭要干凈利落。干燥后用砂紙打磨，將浮膩子及斑跡磨光，再將基面清掃干凈。第二遍豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。直到表面平整度合格、各陰陽線條順直。此道工序擬穿插在其它工序中進行。4遮蓋用彩條布蓋住門窗等設(shè)施，樓地面上復(fù)蓋鋸末灰或薄膜。以防噴涂污染。5噴刷涂料1）涂刷前先將墻面清掃干凈。2）涂刷順序先頂棚后墻面，墻面噴涂由上向下。3）噴涂操作將涂料通過過濾網(wǎng)過濾，倒入無氣噴涂泵機內(nèi)。開動泵機，涂料經(jīng)高壓涂料軟管泵入噴槍。操作者將噴槍距離外墻表面1215英寸處噴咀垂直于墻面移動噴出涂料。在噴槍移動時必須與外墻表面平行，速度固定，以達到噴涂均勻。4）先噴封底涂料，待完成并略干后，再噴一道中涂料和兩道面料，四道成活。5）撕去膠帶及遮蓋物，對于噴涂污染部分進行清除處理。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第30頁共70頁1主控項目1）所選用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。2）顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。3）應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。4）基層處理應(yīng)符合規(guī)范要求。2一般項目乳膠漆涂飾質(zhì)量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允