聊城房屋綠化管理辦法

聊城房屋綠化管理辦法一、引言親愛的各位朋友，大家好！我從事房屋綠化管理工作已經(jīng)有二十年了。在這漫長的歲月里，我見證了聊城房屋綠化從簡單的規(guī)劃到如今逐步完善的過程。房屋綠化不僅能美化我們的居住環(huán)境，還能改善空氣質(zhì)量，為我們創(chuàng)造一個舒適、宜人的生活空間。為了更好地管理聊城的房屋綠化，讓每一片綠色都能發(fā)揮最大的價值，我們制定了這份管理辦法。希望大家能積極配合，共同維護(hù)我們身邊的綠色家園。二、適用范圍本管理辦法適用于聊城市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋周邊的綠化區(qū)域，包括住宅小區(qū)、商業(yè)建筑、辦公場所等各類房屋的附屬綠地、公共綠地以及屋頂綠化、垂直綠化等特殊綠化形式。無論是新建房屋的綠化建設(shè)，還是既有房屋綠化的養(yǎng)護(hù)管理，都應(yīng)遵循本辦法的規(guī)定。三、管理原則（一）生態(tài)優(yōu)先原則我們鼓勵在房屋綠化中優(yōu)先選擇本地適生植物，構(gòu)建穩(wěn)定、健康的生態(tài)植物群落。本地植物對當(dāng)?shù)氐臍夂颉⑼寥赖拳h(huán)境條件適應(yīng)性強(qiáng)，能夠更好地生長和繁衍，同時也有利于保護(hù)本地的生物多樣性。例如，我們可以多選用柳樹、槐樹等聊城本地常見的樹種，這些樹木不僅易于養(yǎng)護(hù)，還能為鳥類等野生動物提供棲息和覓食的場所。（二）以人為本原則房屋綠化應(yīng)充分考慮居民的需求和感受，營造安全、舒適、美觀的綠色空間。在綠化布局上，要合理設(shè)置休閑步道、座椅等設(shè)施，方便居民休閑散步；在植物選擇上，要避免種植有刺、有毒或易引起過敏的植物，保障居民的身體健康。（三）統(tǒng)籌規(guī)劃原則房屋綠化應(yīng)與城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等相協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)綠化資源的合理配置。在城市建設(shè)過程中，要充分考慮綠化用地的預(yù)留和布局，確保新建房屋有足夠的綠化空間。同時，要加強(qiáng)對既有房屋綠化的改造和提升，提高整體綠化水平。（四）建管并重原則我們既要重視房屋綠化的建設(shè)質(zhì)量，也要加強(qiáng)綠化的養(yǎng)護(hù)管理。在綠化建設(shè)過程中，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保綠化工程的質(zhì)量。在綠化養(yǎng)護(hù)管理方面，要建立健全養(yǎng)護(hù)管理制度，定期對綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保證綠化植物的正常生長。四、管理職責(zé)（一）政府部門職責(zé)1.聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市房屋綠化的行業(yè)管理工作，制定房屋綠化相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，指導(dǎo)和監(jiān)督各縣（市、區(qū)）房屋綠化管理工作。2.各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋綠化的具體管理工作，包括綠化項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收，綠化養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督檢查等。3.自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)房屋綠化用地的規(guī)劃和管理，確保綠化用地的合理布局和使用。4.城市管理部門負(fù)責(zé)對破壞房屋綠化的行為進(jìn)行查處，維護(hù)綠化環(huán)境的整潔和美觀。（二）建設(shè)單位職責(zé)1.建設(shè)單位在進(jìn)行房屋建設(shè)時，應(yīng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)綠化工程。綠化工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.建設(shè)單位應(yīng)在房屋交付使用前，將綠化工程的相關(guān)資料報(bào)送當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局備案。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)其所管理區(qū)域內(nèi)房屋綠化的日常養(yǎng)護(hù)管理工作。要建立綠化養(yǎng)護(hù)檔案，記錄綠化植物的種類、數(shù)量、生長情況等信息。2.定期對綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化植物的良好生長狀態(tài)。3.加強(qiáng)對綠化區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止破壞綠化的行為，并向相關(guān)部門報(bào)告。（四）業(yè)主職責(zé)1.業(yè)主應(yīng)愛護(hù)房屋周邊的綠化環(huán)境，不得擅自破壞綠化植物、占用綠化用地。2.積極參與社區(qū)組織的綠化活動，如植樹造林、認(rèn)養(yǎng)綠地等，共同營造良好的綠化氛圍。五、綠化建設(shè)管理（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)1.新建房屋的綠化工程應(yīng)與主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)。建設(shè)單位在進(jìn)行房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)時，應(yīng)根據(jù)房屋的性質(zhì)、規(guī)模和周邊環(huán)境等因素，合理確定綠化用地面積和綠化布局。2.綠化設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，注重植物的多樣性和景觀效果。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括綠化平面圖、植物配置表、效果圖等內(nèi)容，并報(bào)當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局審查。（二）施工管理1.綠化工程施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)力量，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。施工過程中，要注意保護(hù)周邊環(huán)境，避免造成水土流失和環(huán)境污染。2.綠化工程所用的植物材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有檢疫合格證明。施工單位應(yīng)在植物材料進(jìn)場前進(jìn)行檢驗(yàn)，確保植物材料的質(zhì)量。3.綠化工程施工完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，方可交付使用；驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（三）竣工驗(yàn)收1.綠化工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局申請竣工驗(yàn)收。申請竣工驗(yàn)收時，應(yīng)提交綠化工程竣工圖紙、施工資料、植物材料檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)組織專業(yè)人員對綠化工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和資料審核。驗(yàn)收內(nèi)容包括綠化用地面積、植物配置、景觀效果、養(yǎng)護(hù)管理等方面。3.經(jīng)驗(yàn)收合格的綠化工程，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)出具竣工驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，重新申請驗(yàn)收。六、綠化養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化植物應(yīng)生長良好，無明顯病蟲害和缺株現(xiàn)象。樹木應(yīng)樹干挺直，樹冠飽滿；花草應(yīng)生長整齊，色澤鮮艷。2.綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔，無垃圾、雜物和積水。綠化設(shè)施應(yīng)完好無損，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。3.定期對綠化植物進(jìn)行修剪，保持植物的形態(tài)美觀。修剪下來的樹枝、樹葉等應(yīng)及時清理。（二）養(yǎng)護(hù)計(jì)劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)綠化植物的生長特點(diǎn)和季節(jié)變化，制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等內(nèi)容，并明確養(yǎng)護(hù)的時間和責(zé)任人。2.養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局備案，接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的監(jiān)督檢查。（三）病蟲害防治1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對綠化植物病蟲害的監(jiān)測和防治工作。定期對綠化植物進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)病蟲害的跡象，并采取相應(yīng)的防治措施。2.病蟲害防治應(yīng)采用科學(xué)、環(huán)保的方法，優(yōu)先使用生物防治和物理防治方法，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。如必須使用化學(xué)農(nóng)藥，應(yīng)嚴(yán)格按照農(nóng)藥使用說明進(jìn)行操作，確保用藥安全。（四）綠化改造1.如因房屋改造、城市建設(shè)等原因需要對綠化進(jìn)行改造的，建設(shè)單位應(yīng)提前向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局提出申請，并提交改造方案。改造方案應(yīng)包括改造的原因、范圍、植物配置等內(nèi)容。2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)組織相關(guān)部門對改造方案進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意的，建設(shè)單位方可進(jìn)行綠化改造；未經(jīng)審核同意的，不得擅自進(jìn)行改造。七、監(jiān)督檢查與處罰（一）監(jiān)督檢查1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)定期對房屋綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。檢查內(nèi)容包括綠化工程的建設(shè)質(zhì)量、養(yǎng)護(hù)管理水平、綠化用地的使用情況等。2.監(jiān)督檢查可以采取現(xiàn)場檢查、資料審核、聽取匯報(bào)等方式進(jìn)行。對發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，要求相關(guān)單位限期整改。（二）處罰措施1.對違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)劃要求配套建設(shè)綠化工程的建設(shè)單位，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以罰款。2.對破壞房屋綠化的單位和個人，由城市管理部門責(zé)令停止違法行為，恢復(fù)原狀，并可處以罰款