商住兩用房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商住兩用房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同甲方（轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的描述1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)名稱為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____。該房產(chǎn)為商住兩用性質(zhì)，具體用途和面積由甲方提供的相關(guān)文件確定。2.轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限甲方同意將商住兩用房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金與支付方式1.租金金額本合同約定的租金為每月______元，共計(jì)______元。2.支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月的租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付至乙方指定的地址，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成接收。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.責(zé)任劃分乙方在租賃期間因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在房屋租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于收取租金、監(jiān)督乙方使用情況等。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)。在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的整潔和完好，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。六、租賃期間的變更與解除1.變更在租賃期間，如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、租賃期滿及后續(xù)處理1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.后續(xù)處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要措施強(qiáng)制搬離。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地點(diǎn)），即合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房產(chǎn)使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：