爛尾項(xiàng)目購房安全退出與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

爛尾項(xiàng)目購房安全退出與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與位置項(xiàng)目名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.項(xiàng)目現(xiàn)狀乙方承認(rèn)該項(xiàng)目目前處于爛尾狀態(tài)，甲方因購房安全擔(dān)憂，尋求與乙方簽訂本合同，以確保安全退出并預(yù)防相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。二、安全退出與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施1.安全退出乙方同意在甲方支付一定金額的賠償金后，允許甲方安全退出購房合同，并退還已支付房款。2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施（1）盡快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工；（2）加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全；（3）對(duì)已售房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。三、賠償金與費(fèi)用1.賠償金甲方同意支付賠償金______元，以換取安全退出購房合同的權(quán)利。2.費(fèi)用乙方承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、交款時(shí)間與地點(diǎn)1.交款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。2.交款地點(diǎn)甲方將賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目安全退出方案，包括但不限于資金來源、時(shí)間安排等。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施的具體內(nèi)容，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量保障等。義務(wù)：在乙方提供安全退出方案和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施后，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。在合同約定的退出時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定完成退出程序，不得拖延。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付安全退出費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防費(fèi)用。有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間表，確保項(xiàng)目安全退出和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施的實(shí)施。對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。六、安全退出方案與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施1.安全退出方案乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的安全退出方案，包括但不限于退出流程、資金安排、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施，包括但不限于工程質(zhì)量控制、資金監(jiān)管、進(jìn)度管理等。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.安全退出費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付安全退出費(fèi)用______元（大寫：______）。2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防費(fèi)用______元（大寫：______）。3.結(jié)算乙方應(yīng)在項(xiàng)目安全退出和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施實(shí)施完畢后，向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付安全退出費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目安全退出和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施無法實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提交安全退出方案和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的方案和措施不符合要求，乙方應(yīng)重新提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房資金、退出方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____