餐飲店址租賃與設(shè)施維護及裝修設(shè)計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店址租賃與設(shè)施維護及裝修設(shè)計合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店址租賃1.店址信息乙方出租的餐飲店址位于______（詳細(xì)地址）。乙方保證所出租的店址擁有合法的租賃權(quán)，并具備經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的條件。2.租賃期限甲方租賃乙方店址的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。二、設(shè)施維護1.設(shè)施清單乙方應(yīng)保證店址內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在租賃期間符合餐飲經(jīng)營要求，具體包括但不限于：廚房設(shè)備、就餐區(qū)設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。乙方應(yīng)定期對店址內(nèi)的設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店址內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修和更換，因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、裝修設(shè)計1.裝修內(nèi)容甲方有權(quán)對店址進行裝修設(shè)計，乙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供裝修圖紙、辦理相關(guān)手續(xù)等。裝修設(shè)計應(yīng)符合餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修費用裝修費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)裝修設(shè)計圖紙和工程量清單確定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行裝修工程的管理和監(jiān)督，確保裝修工程按期完成。四、其他條款1.租金支付甲方應(yīng)按合同約定支付租金，租金支付方式為______（如月付、季付等）。甲方逾期支付租金的，應(yīng)按______的利率支付滯納金。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的餐飲店址、設(shè)施和裝修設(shè)計進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整裝修設(shè)計，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金、設(shè)施維護費用和裝修設(shè)計費用。保持店址的合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供店址、設(shè)施和裝修設(shè)計后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證店址的合法出租，并確保設(shè)施符合餐飲經(jīng)營要求。定期對設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付店址、設(shè)施和裝修設(shè)計前應(yīng)進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到店址、設(shè)施和裝修設(shè)計后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的店址、設(shè)施、裝修設(shè)計的要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改或更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修設(shè)計后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修設(shè)計且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的店址、設(shè)施和裝修設(shè)計，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工程費用、材料費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供店址、設(shè)施和裝修設(shè)計，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的店址、設(shè)施和裝修設(shè)計不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改或更換符合要求的店址、設(shè)施和裝修設(shè)計，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、設(shè)施維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履