文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃與創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃與創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋名稱與面積房屋1：名稱為______，面積為______平方米（詳細(xì)說明如樓層、戶型等）。房屋2（如有）：名稱為______，面積為______平方米。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃期限乙方同意將房屋出租給甲方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額房屋1的租金為每月______元，房屋2（如有）的租金為每月______元。甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、房屋使用與維護(hù)1.使用要求甲方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任甲方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕和改善，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時交付房屋。保持房屋的整潔和安全，不得損壞房屋設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的使用和維護(hù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃或要求乙方歸還房屋。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證房屋的安全和整潔。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。六、創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)1.研發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求和創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)計劃，進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計。研發(fā)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于產(chǎn)品概念、設(shè)計圖、樣品制作等。2.研發(fā)期限研發(fā)期限為______個月，自合同簽訂之日起計算。如因甲方原因?qū)е卵邪l(fā)延期，甲方應(yīng)向乙方支付合理的延期費(fèi)用。七、成果交付與驗(yàn)收1.成果交付乙方應(yīng)在研發(fā)期限屆滿后，將研發(fā)成果交付給甲方。交付成果應(yīng)包括但不限于設(shè)計文件、樣品等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的研發(fā)內(nèi)容和質(zhì)量要求為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到成果后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得自行使用或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。2.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及研發(fā)過程中涉及的技術(shù)和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期