餐飲場地租賃合同范本：包含租賃合同終止及清算條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲場地租賃合同范本：包含租賃合同終止及清算條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地描述1.場地名稱與用途場地名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如餐飲服務(wù)、活動(dòng)舉辦等）。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的使用要求。2.場地面積與設(shè)施場地面積為______平方米，包含______（詳細(xì)說明如廚房、餐廳、衛(wèi)生間等）設(shè)施。場地設(shè)施應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，并符合食品安全、消防等要求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如按月、按季度、按年支付等），支付日期為每月______日。三、租賃場地使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。2.場地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地清潔、衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。四、租賃合同終止及清算條款1.合同終止（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）甲方因不可抗力原因需要收回場地；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.清算條款（1）乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，包括場地設(shè)施、裝修等；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同確認(rèn)場地清算完畢，甲方將場地鑰匙及有關(guān)證件返還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃場地的使用規(guī)定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行合理修繕和維護(hù)。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。確保租賃場地符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地，享受場地內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方規(guī)定進(jìn)行場地裝修或改造。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同條款，合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和清潔，保持場地整潔。六、租賃合同終止及清算條款1.合同終止（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）甲方因不可抗力原因需要收回場地；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.清算條款（1）乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，包括場地設(shè)施、裝修等；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同確認(rèn)場地清算完畢，甲方將場地鑰匙及有關(guān)證件返還乙方。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，每月______日為支付日，乙方應(yīng)于支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清剩余租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃場地或提供不符合約定的場地，每逾期一天，應(yīng)按照未提供天數(shù)租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付租金，并按照已支付租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止