公證土地協(xié)議書范本

公證土地協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本土地協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于某地塊（以下簡稱“地塊”）的權(quán)屬、使用、收益等相關(guān)事宜。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1.地塊基本情況

地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX街道，具體位置為XX路XX號，占地面積為XX平方米，土地性質(zhì)為XX。

2.協(xié)議雙方基本信息

甲方：XX有限公司

法定代表人：XX

住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX自然人

姓名：XX

住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

二、協(xié)議內(nèi)容

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

（1）甲方同意將地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自愿接受。

（2）乙方在取得土地使用權(quán)后，享有地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.土地使用條件

（1）乙方在使用地塊過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方在使用地塊過程中，應(yīng)確保地塊的生態(tài)保護和環(huán)境安全。

（3）乙方在使用地塊過程中，應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用率。

3.土地使用期限

（1）本協(xié)議約定的土地使用期限為XX年，自乙方取得土地使用權(quán)之日起計算。

（2）本協(xié)議期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽土地使用合同。

4.土地使用費用

（1）甲方將地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)支付土地使用費，具體金額由雙方協(xié)商確定。

（2）土地使用費按年支付，乙方應(yīng)在每年的同一時間支付。

5.爭議解決

（1）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.其他約定

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、協(xié)議附件

1.地塊地理位置圖

2.土地使用權(quán)證

3.土地評估報告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并執(zhí)行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

四、協(xié)議履行與變更

1.協(xié)議履行

（1）甲方應(yīng)在乙方支付土地使用費后，將地塊的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。

（2）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用土地。

（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。

2.協(xié)議變更

（1）如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

（2）協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。

五、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除

（1）在協(xié)議履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

2.協(xié)議終止

（1）土地使用期限屆滿，本協(xié)議自行終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。

（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定時間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自改變土地用途，造成乙方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付土地使用費的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明材料。

八、協(xié)議生效與解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊地理位置圖

2.土地使用權(quán)證

3.土地評估報告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

十、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

-傳真：以傳真確認接收人已收到；

-電子郵件：以發(fā)送郵件的日期作為送達日期，前提是發(fā)送方已收到對方的電子郵件確認；

-個人遞送：由一方親自或通過其授權(quán)代表遞送至對方指定的地址。

2.通知送達后，應(yīng)在送達當日或次日視為已送達對方。

十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本保密條款直至相關(guān)秘密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本協(xié)議作為雙方就土地使用事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

3.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.地塊地理位置圖

2.土地使用權(quán)證

3.土地評估報告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

十四、生效條款

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

2.任何一方不得以任何理由要求撤銷、解除或終止本協(xié)議，除非本協(xié)議另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意。

十五、協(xié)議解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

十六、協(xié)議解除程序

1.如一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議，應(yīng)提前至少30日書面通知對方。

2.在解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保本協(xié)議的終止不會對雙方的合法權(quán)益造成不利影響。

十七、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理尚未完成的事項，包括但不限于土地使用權(quán)的退還、費用的結(jié)算等。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互相釋放對方，不對對方提出任何索賠或訴訟。

十八、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

a.地塊地理位置圖；

b.土地使用權(quán)證；

c.土地評估報告；

d.雙方身份證復(fù)印件；

e.其他相關(guān)文件。

十九、爭議解決補充條款

1.在本協(xié)議規(guī)定的爭議解決程序外，雙方還可以選擇以下補充爭議解決方式：

a.仲裁：如雙方同意，可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并指定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則；

b.其他：雙方可以協(xié)商確定其他爭議解決方式。

二十、協(xié)議份數(shù)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

二十二、附件清單

附件一：地塊地理位置圖

附件二：土地使用權(quán)證

附件三：土地評估報告

附件四：雙方身份證復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）

二十三、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自修改本協(xié)議的條款，否則該修改無效。

二十四、協(xié)議通知

1.本協(xié)議中提及的通知均應(yīng)按照本協(xié)議第十條規(guī)定的送達方式進行。

2.任何一方變更其聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，以便保證通知的有效送達。

二十五、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第十五條和第十六條規(guī)定進行。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于返還土地、結(jié)算費用、歸還相關(guān)文件等。

二十六、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方因繼承、合并、分立等原因?qū)е缕錂?quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

二十七、協(xié)議的解除與終止后的處理

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的退還、費用的結(jié)算等。

2.協(xié)議解除或終止后，任何一方不得再向?qū)Ψ教岢雠c本協(xié)議有關(guān)的任何主張。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方發(fā)現(xiàn)對方違反本協(xié)議的約定，有權(quán)要求對方立即改正，并采取必要措施防止損失擴大。

二十九、協(xié)議的終止與后續(xù)事項

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項下的所有權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即返還對方在本協(xié)議項下所提供的任何財產(chǎn)或支付任何款項。

三十、協(xié)議的生效與解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準，如有爭議，以中文文本為準。

三十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等