臺(tái)灣特色商品商業(yè)連鎖策劃方案書VIP

臺(tái)海特色商品商業(yè)項(xiàng)目方案書籌劃人：向振宇時(shí)間：2021.05工程定位商圈條件房產(chǎn)目的政策護(hù)持本方案籌劃的作業(yè)目的是：令有興趣設(shè)置以臺(tái)灣商品、臺(tái)灣特色文化為主題的【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】的企業(yè)在初期規(guī)劃【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】能有所依循，在設(shè)計(jì)及經(jīng)營運(yùn)作能掌握【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】的營銷特性及充滿【臺(tái)灣風(fēng)情】的特色空間。其實(shí)，在各地方設(shè)置【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】的商圈環(huán)境條件、物業(yè)房產(chǎn)招商政策目的，市場(chǎng)性質(zhì)、經(jīng)營格局、交通運(yùn)輸有相當(dāng)?shù)牟町?，所以【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】的標(biāo)準(zhǔn)模式，是需要在原來的根底上，依據(jù)工程的市場(chǎng)定位，作適度的調(diào)整，無論是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的規(guī)劃、供貨系統(tǒng)的建置、空間格局的設(shè)計(jì)、物流本錢、營銷模式、都是需對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)營效勞團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)進(jìn)行必要的作業(yè)工程。一般投資公司都想以物業(yè)角色定位導(dǎo)入【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】，但是臺(tái)灣一般廠商僅以供貨或工程現(xiàn)場(chǎng)效勞為角色，專業(yè)的商業(yè)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)缺乏合資本錢。因之，我們天晨集團(tuán)預(yù)想扮演專業(yè)平臺(tái)角色，協(xié)助各加盟商或投資公司解決供貨及【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】特色經(jīng)營模式建置技術(shù)效勞，在條件許可時(shí)，亦可共同組建工程公司連鎖經(jīng)營，即是本方案籌劃書的核心價(jià)值所在。空間格局說明：【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】應(yīng)走旅游城市商圈中高端定位，所以動(dòng)線及櫥窗公共空間設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照北京的新天地廣場(chǎng)、廈門市巴黎春天百貨商場(chǎng)、磐基廣場(chǎng)及SM廣場(chǎng)等。面積標(biāo)準(zhǔn)：6000㎡——12000㎡小型停車位：120——200位空間布局方案：為凸顯臺(tái)灣優(yōu)質(zhì)商品及地域文化等工程特色，品牌、創(chuàng)意營銷模式、效勞機(jī)制以及多元強(qiáng)烈的文化元素，并參加每個(gè)【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】應(yīng)具備的平臺(tái)吸納靈活展銷效果，格局配置方案如下：迎賓區(qū)●迎賓區(qū)●主題櫥窗營業(yè)員臺(tái)灣特色美食體驗(yàn)區(qū)營業(yè)員南島文化主題區(qū)南島文化主題區(qū)營業(yè)員臺(tái)灣鄉(xiāng)村文化旅游展示區(qū)營業(yè)員臺(tái)灣鄉(xiāng)村文化旅游展示區(qū)營業(yè)員客家●閩南風(fēng)情館營業(yè)員精致農(nóng)業(yè)主題區(qū)精致農(nóng)業(yè)主題區(qū)營業(yè)員臺(tái)灣養(yǎng)生館營業(yè)員臺(tái)灣養(yǎng)生館營業(yè)員臺(tái)灣農(nóng)特產(chǎn)品營業(yè)員品牌專柜禮包專區(qū)品牌專柜禮包專區(qū)營業(yè)員臺(tái)灣品牌商品展銷區(qū)臺(tái)灣品牌商品展銷區(qū)●觀光工廠模型區(qū)營業(yè)員產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分類〔賣場(chǎng)布局→制訂供貨政策類根底依據(jù)〕原理說明：除為符合賣場(chǎng)動(dòng)線及采購陳列，因臺(tái)灣貨品相對(duì)于我們大陸商品的特殊性〔如產(chǎn)季、毛利、物流存儲(chǔ)條件、組合營銷模式〕，同時(shí)為方便團(tuán)隊(duì)管理及實(shí)施營銷策略，在供貨產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分類對(duì)策采取以下方案：大分類及供貨〔財(cái)務(wù)〕策略。大分類比例效勞比例備注臺(tái)灣進(jìn)口35%非即食30%強(qiáng)調(diào)產(chǎn)地履歷認(rèn)證即食5%如水果、果飲吧、關(guān)東煮等臺(tái)灣品牌技術(shù)大陸生產(chǎn)65%非即食55%即食10%如用臺(tái)式設(shè)施現(xiàn)制食品小分類。農(nóng)副產(chǎn)品〔米、面、肉類加工、素食谷類加工、罐頭〕冷凍加工品〔魚加工品、滋補(bǔ)膳食品〕有機(jī)∕保健食品茶〔五色、各品牌〕酒〔白酒、黃酒〕飲料〔啤酒、各灌裝類、盒類〕臺(tái)灣水果臺(tái)灣咖啡非食品類〔公仔小禮品、工藝品、創(chuàng)意產(chǎn)品、3C小家電〕文化元素文化元素的應(yīng)用是【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】最重要的環(huán)節(jié)，是經(jīng)營工程的主題生命，臺(tái)灣文化元素的應(yīng)用不僅是運(yùn)用產(chǎn)品包裝及商業(yè)空間的鋪陳，由效勞模式乃至多元話題創(chuàng)意營銷都可深入設(shè)計(jì)，臺(tái)灣文化元素主題歸類如下：主題思維臺(tái)灣文化主題元素說明以臺(tái)灣21縣市行政區(qū)劃分主題南島文化14族，祭典婚慶客家文化美濃文化三義根雕閩南文化1、宗教民俗主題活動(dòng)2、懷古童玩系列農(nóng)業(yè)文化1、精致休閑農(nóng)業(yè)2、高科技農(nóng)業(yè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)品牌文化蜜蜂館陶藝品火彩盒鐵道文化運(yùn)營創(chuàng)收模式。經(jīng)營【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】工程，除制造市場(chǎng)銷售魅力焦點(diǎn)及有利于國家政策傾斜扶持優(yōu)勢(shì)外，尚可運(yùn)用兩岸工程策略聯(lián)盟關(guān)系創(chuàng)造出凸顯傳統(tǒng)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)效益，茲將創(chuàng)收模式概念闡述如下：創(chuàng)收模式策略說明核心賣場(chǎng)經(jīng)營自營營利確保銷售效勞核心具復(fù)制加盟核心價(jià)值店中店模式提成贏利適核心臺(tái)企工程的合作模式外場(chǎng)出租外場(chǎng)收租高獲利點(diǎn)適高毛利臺(tái)制陸銷品須提供聯(lián)合營銷效勞同步軟裝修平臺(tái)效勞型工程團(tuán)購網(wǎng)購創(chuàng)意活動(dòng)屬創(chuàng)意經(jīng)營，視物業(yè)本身?xiàng)l件應(yīng)用；組合式創(chuàng)意營銷；工程特別促銷建置作業(yè)〔核心操作局部〕?！九_(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】建置的核心作業(yè)須工程團(tuán)隊(duì)3—6人，至少3—6個(gè)月作業(yè)時(shí)程〔物業(yè)硬件裝修及證照申領(lǐng)除外〕，其中另一主要目的是培養(yǎng)當(dāng)?shù)毓歉蓤F(tuán)隊(duì)成員。【臺(tái)海特色商品商業(yè)連鎖館】在屬地化經(jīng)營和物業(yè)操作是企業(yè)本身責(zé)任，創(chuàng)投企業(yè)或加盟商須有這樣的認(rèn)知根底。分工說明：1、市場(chǎng)籌劃經(jīng)營評(píng)估、工程決策、商業(yè)空間布局∕鋪陳主題設(shè)計(jì)、經(jīng)營方案∕創(chuàng)意營銷單元設(shè)計(jì)、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)鏈整合籌劃、工程落地執(zhí)行2、招商指導(dǎo)臺(tái)灣主題精品系列供貨系統(tǒng)；商品∕產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；招商籌劃作業(yè)產(chǎn)品主題文案籌劃3、設(shè)計(jì)商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)∕文化元素運(yùn)用；設(shè)計(jì)出圖∕各主題樣板打樣；根底勘測(cè)環(huán)境評(píng)估營業(yè)員作業(yè)流程。招商入駐營業(yè)員經(jīng)營骨干培訓(xùn)營業(yè)員供貨體系建置營業(yè)員