成都近郊民宿二手房買賣及土地流轉(zhuǎn)及經(jīng)營許可合同VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都近郊民宿二手房買賣及土地流轉(zhuǎn)及經(jīng)營許可合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房買賣及土地流轉(zhuǎn)描述1.房源信息房源1：位于成都近郊，具體地址為______，房屋面積______平方米，土地面積______平方米。土地使用年限______年，房屋及土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.交易條件乙方同意將上述房源及土地轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方協(xié)商確定交易價(jià)格為______萬元。甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______萬元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。二、經(jīng)營許可1.經(jīng)營許可信息乙方持有的民宿經(jīng)營許可證，許可內(nèi)容為______，有效期至______年。2.許可轉(zhuǎn)讓乙方同意將上述經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方在取得該許可證后，有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及土地交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋及土地交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋及土地進(jìn)行實(shí)地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房屋及土地的相關(guān)權(quán)屬證明和經(jīng)營許可文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋及土地，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地，并確保房屋及土地產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。提供完整的房屋及土地權(quán)屬證明和經(jīng)營許可文件。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在接收房屋及土地后，有權(quán)進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地狀況等。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收前提供房屋及土地的詳細(xì)資料和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及土地狀況、權(quán)屬證明以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋、退還土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成所有房屋及土地交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋及土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及土地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋及土地問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代