2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同(固定租金+業(yè)績(jī)提成模式)

2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同(固定租金+業(yè)績(jī)提成模式)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。若未能達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第二條租賃店鋪的基本情況店鋪地址：（城市/縣）路號(hào)建筑面積：平方米房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證其對(duì)出租店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該店鋪無(wú)權(quán)屬糾紛。第三條租金及支付方式固定租金：乙方需按月向甲方支付固定租金，金額為人民幣元整（￥）。業(yè)績(jī)提成：乙方需按其每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的%向甲方支付業(yè)績(jī)提成。營(yíng)業(yè)額的計(jì)算方式為：乙方當(dāng)月實(shí)際營(yíng)業(yè)收入總額，不含增值稅或其他稅費(fèi)。支付時(shí)間：固定租金：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；業(yè)績(jī)提成：乙方應(yīng)于次月日前支付上月業(yè)績(jī)提成。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息見(jiàn)本合同第九條）。押金：乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。合同期滿且無(wú)違約情形，押金應(yīng)全額退還乙方，不計(jì)利息。第四條租賃店鋪的使用乙方租賃該店鋪僅用于（具體用途，如：）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租店鋪。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修及維護(hù)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)及外墻的維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的人身、財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。若甲方要求，乙方需為租賃店鋪購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)金額及險(xiǎn)種由雙方另行協(xié)商確定。第七條業(yè)績(jī)提成的計(jì)算與支付業(yè)績(jī)提成的計(jì)算依據(jù)為乙方實(shí)際營(yíng)業(yè)收入，以乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表或銷售記錄為準(zhǔn)。若乙方營(yíng)業(yè)收入未達(dá)元，則業(yè)績(jī)提成按元計(jì)算，以固定租金和業(yè)績(jī)提成的總和不低于元為限。第八條合同的解除甲方單方解除權(quán)若乙方未按約定支付租金或業(yè)績(jī)提成累計(jì)達(dá)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除合同。乙方單方解除權(quán)若甲方提供的租賃店鋪不符合約定的使用條件，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金并賠償損失。其他解除情形：任何一方均可在租賃期屆滿前日通知對(duì)方終止續(xù)簽合同。第九條通知與送達(dá)雙方同意以下地址為有效送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于EMS快遞、掛號(hào)信或親自送達(dá)。第十條爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年