2025【合同范本】租賃商鋪合同模板VIP

2025【合同范本】租賃商鋪合同模板本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）（具體地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方同意承租該商鋪，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（具體地址）的商鋪出租給乙方，該商鋪的面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或有效面積證明為準(zhǔn)）。1.2乙方承租該商鋪的用途為（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.3該商鋪的現(xiàn)狀為（描述商鋪現(xiàn)狀，如是否空置、是否有設(shè)備等），乙方確認(rèn)已對(duì)該商鋪及其周邊環(huán)境進(jìn)行充分了解，并接受其現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方若希望繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3若乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)在合同期滿前日書(shū)面通知乙方終止本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.5在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。若因市場(chǎng)變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條其他費(fèi)用4.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)由（物業(yè)公司名稱）收取，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。若因乙方逾期支付導(dǎo)致物業(yè)管理公司或其他第三方向甲方主張權(quán)利，甲方有權(quán)從乙方的租金或其他款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。4.3若乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條商鋪的使用5.1乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。5.2乙方不得擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)。若確需進(jìn)行裝修或其他改造，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保不影響其他商戶或居民的正常生活。5.3乙方不得在該商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為，包括但不限于儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。5.4乙方應(yīng)遵守該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條維修與維護(hù)6.1該商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若該商鋪因正常使用發(fā)生自然磨損或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3若乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)行為導(dǎo)致該商鋪或附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)維修費(fèi)用。6.4在緊急情況下（如火災(zāi)、管道破裂等），甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪進(jìn)行緊急維修，無(wú)需乙方同意，且不承擔(dān)乙方產(chǎn)生的任何損失。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，以確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)該商鋪的建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3若因乙方原因?qū)е略撋啼伝蚣追截?cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償相關(guān)損失。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；c.甲方應(yīng)按時(shí)履行維修義務(wù)，確保該商鋪處于可使用狀態(tài)；d.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方有權(quán)使用該商鋪進(jìn)行約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；c.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)；d.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害行為。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及提前解約9.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。9.2在租賃期間，若乙方確需提前解約，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。否則，乙方需繼續(xù)履行本合同直至合同期滿，或向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3若甲方因自身原因需提前收回該商鋪，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的賠償金。本條款不適用于因不可抗力導(dǎo)致的提前解約情形。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3解除合同后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)，并結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為滯納金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。11.2乙方未按本合同約定用途使用該商鋪，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。11.3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)終止本合同。11.4甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除或變更本合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署確認(rèn)：甲方（出租方）簽字/蓋章：簽署日期：