風景旅游綜合體驗中心出租協(xié)議VIP

風景旅游綜合體驗中心出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的風景旅游綜合體驗中心（以下簡稱“體驗中心”）的出租權，乙方有意租賃該體驗中心用于經(jīng)營相關旅游業(yè)務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將體驗中心出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)經(jīng)營相關旅游業(yè)務，甲方收取租金，雙方共同維護體驗中心的正常運營。

二、合同背景：體驗中心位于__________，交通便利，周邊旅游資源豐富，具有較好的商業(yè)發(fā)展前景。乙方看好該區(qū)域旅游市場，擬租賃體驗中心進行經(jīng)營。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保體驗中心在租賃前符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備安全經(jīng)營條件。

2.甲方應向乙方提供完整的租賃資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、消防驗收證明等。

3.甲方應確保體驗中心在租賃期間內(nèi)保持正常運營，不得擅自改變用途或損害乙方利益。

4.甲方應按約定時間向乙方交付體驗中心，并保證交付時的設施設備完好無損。

5.甲方應負責在租賃期間內(nèi)對體驗中心進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。

6.甲方應按照國家相關法律法規(guī)，按時繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照約定用途使用體驗中心，不得擅自改變用途或損害甲方利益。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.乙方應按時繳納租金，不得拖欠或欠繳。

4.乙方應愛護體驗中心內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞或丟棄。

5.乙方應配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)工作，確保體驗中心正常運營。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，將體驗中心恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用體驗中心，并有權對乙方進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求乙方按時繳納租金，并有權對乙方拖欠租金的行為進行追償。

3.乙方有權要求甲方提供必要的租賃資料，并有權對甲方未履行義務的行為進行追責。

4.乙方有權要求甲方保證體驗中心的設施設備完好無損，并有權對甲方未履行維修義務的行為進行追責。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應相互配合，共同維護體驗中心的正常運營。

3.雙方應就本協(xié)議的履行情況保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應在本協(xié)議履行過程中，尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣__________元（大寫：_____________________元整），該金額包括但不限于租金、押金以及其他可能產(chǎn)生的費用。

二、租金計算

租金按照體驗中心的實際使用面積及約定的租金標準計算，具體租金金額詳見附件《租金計算明細表》。

三、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：_____________________元整），作為租賃體驗中心的保證金。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣__________元（大寫：_____________________元整），乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

b.乙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式繳納租金，具體支付賬戶信息詳見附件《支付賬戶信息表》。

3.其他費用支付：

a.體驗中心租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方根據(jù)實際使用情況按月支付給相應服務提供商。

b.甲方在必要時，有權要求乙方支付因乙方使用體驗中心而產(chǎn)生的額外費用，如裝修費、維修費等。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項后，如需甲方提供發(fā)票，甲方應在收到乙方開具的付款證明后__________個工作日內(nèi)提供。

3.乙方如因故無法按時支付租金或其他費用，應提前__________個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可延期支付。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計算。

2.甲方未按時提供發(fā)票的，應向乙方支付相應的違約金，違約金按未提供發(fā)票金額的__________%計算。

六、資金結(jié)算

1.本協(xié)議項下的所有款項結(jié)算以人民幣計價，雙方均不得要求以其他貨幣支付。

2.乙方應在每次支付款項時，將支付憑證的復印件提交給甲方，作為支付憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，視為違約。

b.甲方未按約定時間交付體驗中心或未保證體驗中心設施設備完好的，視為違約。

c.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，均構成違約。

2.違約責任：

a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按未履行義務部分金額的__________%計算。

b.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

c.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有法律費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。

b.如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向體驗中心所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應在__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出仲裁或訴訟通知，要求啟動爭議解決程序。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交體驗中心所在地的人民法院管轄。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的違約與爭議解決機制與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機制在履行過程中如需修改，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務，包括但不限于交付保證金、提供相關文件等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，協(xié)議期滿后自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

a.本協(xié)議期滿后自動終止，雙方無需另行通知。

b.在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方有權提前終止協(xié)議：

i.雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；

ii.一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________個工作日內(nèi)仍未糾正；

iii.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定；

iv.法律法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，雙方應立即停止行使各自的權利，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。

b.乙方應將體驗中心恢復原狀，并按照協(xié)議約定退還保證金。

c.雙方應就終止后的債權債務進行清算，并按照協(xié)議約定處理。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中登記的地址發(fā)送。

2.任何一方更改地址，應在變更后的__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.體驗中心租賃需求說明書，詳細列明乙方對體驗中心的租賃需求，包括使用目的、面積要求、設施設備需求等。

2.體驗中心運營管理規(guī)范，包括服務標準、安全管理、衛(wèi)生要求等。

二、設計方案

1.體驗中心內(nèi)部裝修設計方案，包括平面布局圖、效果圖、材料清單等。

2.體驗中心外部環(huán)境設計方案，包括綠化、照明、標識等。

三、技術規(guī)格

1.體驗中心設施設備技術規(guī)格書，包括空調(diào)、照明、音響、網(wǎng)絡等設備的技術參數(shù)。

2.體驗中心安全設施技術規(guī)格書，包括消防、監(jiān)控、報警等設施的技術參數(shù)。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的體驗中心房產(chǎn)證、土地使用權證、消防驗收證明等復印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等復印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等復印件。

五、租金計算明細表

1.詳細列明體驗中心各部分的面積、租金標準、租金總額等。

六、支付賬戶信息表

1.列明甲方接收租金的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。

七、補充協(xié)議

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