門市轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

門市轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的門市，甲方現(xiàn)欲將該門市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將其門市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓，雙方共同完成轉(zhuǎn)讓事宜。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因，決定將門市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購(gòu)買并經(jīng)營(yíng)該門市。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門市所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)，確保乙方在接受轉(zhuǎn)讓后，能夠合法擁有和使用該門市。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的門市相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、水電煤繳費(fèi)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。

3.甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，將門市內(nèi)的所有物品、設(shè)備等現(xiàn)狀告知乙方，并承擔(dān)在合同簽訂前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。

5.甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，不得單方面撤銷或變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付門市轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。

3.乙方應(yīng)合理使用門市，不得用于違法活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金（如有）、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如因自身原因?qū)е麻T市出現(xiàn)任何法律糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付門市轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的門市相關(guān)資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門市轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按照合同約定提供完整資料或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同所涉及的門市轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.該金額包括但不限于門市本身的價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等所有因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款，該首付款視為轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。

2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)分__________期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

-第__________期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月后支付人民幣_(tái)_________元整；

-第__________期：乙方應(yīng)在第__________期支付后__________個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；

-以此類推，直至全部轉(zhuǎn)讓款支付完畢。

3.每次支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__________%，從支付日起至實(shí)際收到款項(xiàng)之日止。

4.甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方提供完整的門市相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)出具書面付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并保存。

6.如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、額外費(fèi)用

1.在合同履行過程中，如產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、支付條件

1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的前提是甲方已履行合同約定的所有義務(wù)，包括但不限于提供完整資料、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)立即將門市相關(guān)資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定提供完整資料、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、單方面撤銷或變更合同等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓款、違反合同約定的使用條款等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

3.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

二、違約行為的認(rèn)定

1.違約行為的具體表現(xiàn)包括但不限于未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的使用條款等。

2.一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方均同意訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________________人民法院訴訟解決。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。

四、適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。

五、管轄法院

1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可選擇向________________________人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，上述法院為解決爭(zhēng)議的管轄法院，且該法院的判決和裁定為終局裁決。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成所有必要的審批、登記等手續(xù)。

3.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方完成門市轉(zhuǎn)讓手續(xù)并開始經(jīng)營(yíng)之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

-由于不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未盡事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何與本協(xié)議相關(guān)的變更或事件。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法解決，可終止合同或部分條款。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.門市轉(zhuǎn)讓清單：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的門市內(nèi)所有物品、設(shè)備、家具等資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。

2.門市產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等復(fù)印件。

3.租賃合同及附件：如門市租賃合同、租賃期滿續(xù)租協(xié)議、租金繳納憑證等。

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

5.門市水電煤繳費(fèi)證明：證明甲方在轉(zhuǎn)讓前已支付完畢相關(guān)費(fèi)用。

6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：證明甲方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

7.門市裝修合同及發(fā)票：如有，提供門市裝修相關(guān)的合同和發(fā)票，以證明甲方已對(duì)門市進(jìn)行必要的裝修。

8.門市運(yùn)營(yíng)記錄：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料、經(jīng)營(yíng)狀況等，以供乙方了解門市歷史經(jīng)營(yíng)情況。

9.門市周邊環(huán)境資料：如地圖、交通情況、周邊商業(yè)設(shè)施等，以供乙方參考。

10.其他相關(guān)文件：根據(jù)雙方協(xié)商，可能包括其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

簽字、蓋章及日期