商務(wù)辦公綜合體租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商務(wù)辦公綜合體租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱與位置標(biāo)的物名稱為商務(wù)辦公綜合體，具體位置為______（詳細地址）。2.標(biāo)的物面積與結(jié)構(gòu)標(biāo)的物總面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（如寫字樓、辦公樓等）。3.標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途為商務(wù)辦公，乙方需遵守甲方關(guān)于使用用途的規(guī)定。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。四、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方違反使用用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償由此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的辦公空間進行合理管理，包括但不限于維護公共區(qū)域衛(wèi)生、安全等。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。義務(wù)：提供符合合同約定的辦公空間，確?？臻g安全和設(shè)施完好。按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃的辦公空間進行商務(wù)活動。如因甲方原因?qū)е罗k公空間無法使用，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的解決方案。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持辦公空間的清潔和整潔。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)。六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方對物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。2.押金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付押金______元，租賃期滿后無損壞可退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供辦公空間或物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變辦公空間用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽