房屋改造合同或協(xié)議書

房屋改造合同或協(xié)議書

房屋改造合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），擬對(duì)該房屋進(jìn)行改造。乙方具備房屋改造相關(guān)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目及內(nèi)容1.改造項(xiàng)目：[詳細(xì)說明改造項(xiàng)目，如整體裝修改造、局部空間改造（具體房間及改造內(nèi)容）等]2.改造內(nèi)容：[對(duì)改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻面地面處理、門窗更換、家具定制等具體工作內(nèi)容]二、改造期限1.本項(xiàng)目改造期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期按時(shí)完成改造工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：本項(xiàng)目改造總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：在改造工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工款：改造工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-質(zhì)保金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)改造手續(xù)（如有），確保改造工程順利進(jìn)行。4.在改造過程中，如甲方提出變更改造內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用及工期相應(yīng)調(diào)整。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的改造項(xiàng)目、內(nèi)容、質(zhì)量要求等進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。3.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保改造后的房屋符合環(huán)保要求。7.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。五、材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需材料及設(shè)備的采購(gòu)。乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。2.材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)材料及設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。3.甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備有特殊要求的，應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確告知乙方，并在采購(gòu)前進(jìn)行確認(rèn)。六、工程驗(yàn)收1.乙方在完成各分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量要求完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時(shí)交付使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由