建筑質(zhì)量通病管理制度

建筑質(zhì)量通病管理制度一、總則（一）目的為加強公司建筑工程質(zhì)量管理，有效防治建筑質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有在建建筑工程項目，包括新建、改建、擴建工程。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則從工程設(shè)計、施工準備、施工過程到竣工驗收等各個環(huán)節(jié)，采取有效措施，預(yù)防質(zhì)量通病的發(fā)生。2.全員參與原則公司全體員工，包括管理人員、技術(shù)人員、施工人員等，都要樹立質(zhì)量意識，積極參與質(zhì)量通病防治工作。3.持續(xù)改進原則通過對質(zhì)量通病防治工作的總結(jié)、分析，不斷完善防治措施，持續(xù)提高工程質(zhì)量。二、質(zhì)量通病分類及防治措施（一）基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病及防治1.地基不均勻沉降現(xiàn)象：建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜等現(xiàn)象。防治措施詳細勘察地質(zhì)情況，合理設(shè)計地基處理方案。嚴格控制地基施工質(zhì)量，確保地基承載力符合設(shè)計要求。加強基礎(chǔ)施工過程中的監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。2.基礎(chǔ)混凝土裂縫現(xiàn)象：基礎(chǔ)混凝土出現(xiàn)表面裂縫、貫穿裂縫等。防治措施優(yōu)化混凝土配合比，控制水泥用量和水灰比。加強混凝土澆筑過程中的振搗，確保密實。及時進行混凝土養(yǎng)護，保持濕潤狀態(tài)。（二）混凝土工程質(zhì)量通病及防治1.混凝土表面麻面、蜂窩、露筋現(xiàn)象：混凝土表面不平整，有麻點、蜂窩狀孔洞，鋼筋外露。防治措施模板表面清理干凈，涂刷脫模劑均勻。嚴格控制混凝土坍落度，保證和易性。加強振搗，確?；炷撩軐?，鋼筋保護層厚度符合要求。2.混凝土裂縫現(xiàn)象：混凝土出現(xiàn)表面裂縫、深層裂縫、貫穿裂縫等。防治措施分析裂縫產(chǎn)生原因，采取針對性措施，如控制溫度、減少收縮等。合理設(shè)置后澆帶、伸縮縫等。對已出現(xiàn)的裂縫，根據(jù)情況采用表面修補、壓力灌漿等方法處理。（三）砌體工程質(zhì)量通病及防治1.砌體裂縫現(xiàn)象：砌體出現(xiàn)垂直裂縫、水平裂縫、斜裂縫等。防治措施控制磚的質(zhì)量，保證磚的強度和尺寸符合要求。合理設(shè)置拉結(jié)筋，保證砌體的整體性?？刂破鲋皾{的強度和飽滿度，避免干磚上墻。2.墻體滲漏現(xiàn)象：墻體出現(xiàn)雨水滲漏、冷凝水滲漏等。防治措施外墻抹灰前對墻體進行基層處理，保證基層平整、干燥。做好門窗洞口的密封處理，采用密封膠等材料填充縫隙。對易滲漏部位，如衛(wèi)生間、廚房等，做好防水處理。（四）屋面工程質(zhì)量通病及防治1.屋面滲漏現(xiàn)象：屋面出現(xiàn)積水、滲漏現(xiàn)象。防治措施屋面基層處理平整，坡度符合設(shè)計要求。選用質(zhì)量合格的防水材料，嚴格按照施工工藝施工。加強屋面防水層的保護，避免在防水層上堆放重物。2.屋面隔熱效果差現(xiàn)象：屋面溫度過高，室內(nèi)溫度降不下來。防治措施采用合理的隔熱構(gòu)造，如設(shè)置隔熱層、架空層等。選用隔熱性能好的屋面材料。（五）裝飾裝修工程質(zhì)量通病及防治1.墻面抹灰空鼓、開裂現(xiàn)象：墻面抹灰層出現(xiàn)空鼓、裂縫。防治措施基層處理干凈，澆水濕潤?？刂颇ɑ疑皾{的配合比和稠度。分層抹灰，每層厚度不宜過厚，待前一層抹灰終凝后再進行下一層抹灰。2.地面起砂、空鼓現(xiàn)象：地面表面不光滑，有起砂現(xiàn)象，局部有空鼓。防治措施控制地面基層的平整度和強度。嚴格控制水泥砂漿的配合比和水灰比。地面壓光要及時、密實，養(yǎng)護時間要足夠。三、管理職責(zé)（一）公司管理層1.制定建筑質(zhì)量通病防治工作的方針、目標(biāo)和政策。2.提供質(zhì)量通病防治工作所需的資源，包括人力、物力、財力等。3.定期對質(zhì)量通病防治工作進行檢查、評估和決策。（二）工程管理部門1.負責(zé)編制建筑工程質(zhì)量通病防治方案，并組織實施。2.對施工單位的質(zhì)量通病防治工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。3.協(xié)調(diào)解決質(zhì)量通病防治工作中出現(xiàn)的問題。（三）技術(shù)部門1.參與質(zhì)量通病防治方案的編制，提供技術(shù)支持。2.對新技術(shù)、新工藝、新材料在質(zhì)量通病防治中的應(yīng)用進行研究和推廣。3.負責(zé)對工程質(zhì)量問題進行技術(shù)分析，提出處理意見。（四）質(zhì)量檢查部門1.制定質(zhì)量通病防治檢查計劃，對工程質(zhì)量進行定期和不定期檢查。2.對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題及時下達整改通知，跟蹤整改情況。3.參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，提出質(zhì)量事故報告。（五）施工單位1.建立健全質(zhì)量通病防治管理制度，制定具體的防治措施。2.組織施工人員進行質(zhì)量通病防治知識培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量意識。3.嚴格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和質(zhì)量通病防治方案組織施工，確保工程質(zhì)量。四、質(zhì)量通病防治工作流程（一）施工準備階段1.施工單位在施工前，應(yīng)根據(jù)工程特點和質(zhì)量通病防治要求，編制質(zhì)量通病防治專項施工方案。2.工程管理部門對施工單位上報的專項施工方案進行審核，提出修改意見，施工單位根據(jù)審核意見進行完善。3.技術(shù)部門對施工人員進行質(zhì)量通病防治技術(shù)交底，使施工人員熟悉防治措施和施工要求。（二）施工階段1.施工單位按照質(zhì)量通病防治專項施工方案組織施工，嚴格控制施工質(zhì)量。2.質(zhì)量檢查部門定期對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病問題及時下達整改通知，施工單位按照整改通知要求進行整改。3.工程管理部門對施工過程進行監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。（三）竣工驗收階段1.工程竣工后，施工單位應(yīng)進行質(zhì)量自檢，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題進行整改，整改合格后向建設(shè)單位提交工程竣工報告。2.建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，對工程質(zhì)量通病防治情況進行檢查驗收。3.對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題，施工單位應(yīng)及時進行整改，整改合格后方可通過竣工驗收。五、質(zhì)量通病防治培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計劃1.公司工程管理部門每年制定質(zhì)量通病防治培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)時間和培訓(xùn)方式等。2.培訓(xùn)計劃應(yīng)根據(jù)工程實際情況和質(zhì)量通病防治工作的需要進行調(diào)整和完善。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.建筑質(zhì)量通病的種類、危害及防治方法。2.相關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準和質(zhì)量驗收要求。3.質(zhì)量通病防治的新技術(shù)、新工藝、新材料。（三）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)：由公司技術(shù)人員或邀請專家進行授課，對公司員工進行集中培訓(xùn)。2.現(xiàn)場培訓(xùn)：在施工現(xiàn)場對施工人員進行實際操作培訓(xùn)，結(jié)合工程實例講解質(zhì)量通病防治方法。3.網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)：利用公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)平臺，發(fā)布質(zhì)量通病防治相關(guān)資料和視頻，供員工自主學(xué)習(xí)。（四）培訓(xùn)考核1.對參加培訓(xùn)的人員進行考核，考核方式可以采用考試、實際操作等。2.考核成績作為員工績效考核的重要依據(jù)之一，對考核不合格的人員進行補考或再次培訓(xùn)。六、質(zhì)量通病防治資料管理（一）資料內(nèi)容1.質(zhì)量通病防治專項施工方案。2.質(zhì)量檢查記錄，包括日常檢查記錄、整改通知及整改回復(fù)等。3.質(zhì)量事故報告及處理記錄。4.質(zhì)量通病防治培訓(xùn)記錄及考核成績。5.其他與質(zhì)量通病防治相關(guān)的資料。（二）資料整理與歸檔1.施工單位負責(zé)收集、整理質(zhì)量通病防治資料，按照工程進度及時歸檔。2.工程竣工后，施工單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治資料移交建設(shè)單位，建設(shè)單位負責(zé)將資料整理歸檔保存。（三）資料查閱1.因工作需要查閱質(zhì)量通病防治資料的，應(yīng)辦理查閱手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門負責(zé)人批準后，在指定地點查閱。2.查閱人員應(yīng)愛護資料，不得損壞、涂改、轉(zhuǎn)借資料。七、質(zhì)量通病防治工作的監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司質(zhì)量檢查部門定期對工程質(zhì)量通病防治工作進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括質(zhì)量通病防治方案的執(zhí)行情況、施工質(zhì)量、資料整理等。2.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時下達整改通知，要求責(zé)任單位限期整改。（二）考核評價1.工程管理部門對