按揭貸款合同的變更協(xié)議

按揭貸款合同的變更協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）名稱(chēng)：____________________

甲方地址：____________________

乙方（借款人）名稱(chēng)：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方與乙方之間于____年__月__日簽訂的《按揭貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），合同編號(hào)為：____________________，現(xiàn)因雙方共同協(xié)商，同意對(duì)原合同進(jìn)行變更，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化和雙方實(shí)際情況，特此訂立本變更協(xié)議。

本變更協(xié)議旨在明確原合同中雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及因變更而產(chǎn)生的新約定，確保雙方在新的合同條款下，能夠公平、公正地履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照變更后的合同條款，繼續(xù)履行原合同約定的貸款發(fā)放、支付和收回等義務(wù)。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照變更后的利率、還款方式等條款向乙方發(fā)放貸款。

3.甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用或用于非法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)貸款信息和變更通知。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限屆滿(mǎn)后，按照變更后的還款計(jì)劃收回貸款本息。

乙方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照變更后的合同條款，繼續(xù)履行原合同約定的還款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照變更后的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。

3.乙方有義務(wù)在貸款期間保持貸款用途的合法性和合規(guī)性，不得將貸款用于非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供貸款使用情況和相關(guān)證明材料。

5.乙方有義務(wù)在貸款合同變更后，繼續(xù)遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿(mǎn)后，按照變更后的還款計(jì)劃償還貸款本息。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的合同條款履行還款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究其違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照變更后的合同條款提供貸款服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照變更后的合同條款，履行貸款發(fā)放、支付和收回等義務(wù)。

2.甲方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，采取合理措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.乙方有義務(wù)按照變更后的合同條款，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，給予甲方合理的補(bǔ)救機(jī)會(huì)。

合同金額與支付方式：

本變更協(xié)議涉及的合同金額為人民幣_(tái)___元整（￥______），該金額為變更后貸款的本金總額，不包括原合同項(xiàng)下已支付的本金及利息。

支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在收到甲方變更后的貸款發(fā)放通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶(hù)支付上述合同金額。

2.乙方支付貸款本金的方式為一次性支付，不得分期支付。

3.在支付合同金額時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。

4.甲方收到乙方支付的合同金額后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。

5.如因乙方原因?qū)е潞贤痤~支付延遲，乙方應(yīng)自延遲之日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金。

6.在合同履行期間，若因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同金額需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確新的合同金額及支付方式。

7.合同金額支付完成后，雙方應(yīng)妥善保管好支付憑證，以備日后核查。

額外費(fèi)用：

1.除合同金額外，雙方應(yīng)協(xié)商確定因合同變更而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。

2.任何額外費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式及金額應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。

3.如因變更協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的新費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照公平合理的原則分擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

1.1如乙方未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息，構(gòu)成違約行為。

1.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到逾期金額的20%為止。

1.3若乙方逾期還款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.爭(zhēng)議解決：

2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.3雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決的另一種方式。若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

3.適用法律和管轄法院：

3.1本變更協(xié)議及原合同均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.2合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省（市、自治區(qū)）____市，雙方均同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交至該市人民法院管轄。

4.違約行為的認(rèn)定及處理：

4.1若甲方未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或收取還款，構(gòu)成違約行為。

4.2甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到逾期金額的20%為止。

4.3若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.不可抗力：

5.1如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

5.2若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，但不應(yīng)視為違約行為。

附則：

1.生效條件：

1.1本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.2本變更協(xié)議的生效以原合同的有效性為前提，若原合同因任何原因被宣布無(wú)效，本變更協(xié)議亦同時(shí)失效。

2.生效日期：

2.1本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起替代原合同中相關(guān)條款。

3.有效期：

3.1本變更協(xié)議的有效期與原合同的有效期一致，或至雙方另行約定為止。

4.變更和終止條款：

4.1本變更協(xié)議的任何變更或終止，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面文件。

4.2本變更協(xié)議的終止不解除雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。

5.通知：

5.1除非本變更協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

5.2通知自發(fā)送之日起滿(mǎn)____個(gè)工作日視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

6.不可抗力：

6.1本變更協(xié)議受不可抗力事件影響時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

7.適用法律和管轄：

7.1本變更協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2任何因本變更協(xié)議引起的或與之相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。

8.整體性條款：

8.1本變更協(xié)議構(gòu)成原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。

8.2本變更協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。

9.爭(zhēng)議解決：

9.1如對(duì)本變更協(xié)議的簽訂、解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

10.不可分割條款：

10.1本變更協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得要求僅對(duì)部分條款進(jìn)行變更或解除。

附件：

1.原按揭貸款合同副本，合同編號(hào)：____________________。

2.本變更協(xié)議的簽署頁(yè)，包括雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)。

3.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

4.乙方貸款用途證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、裝修合同等。

5.甲方出具的貸款額度調(diào)整證明文件，包括但不限于貸款額度調(diào)整通知、審批文件等。

6.乙方貸款還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等。

7.乙方貸款賬戶(hù)信息，包括但不限于銀行賬戶(hù)號(hào)碼、開(kāi)戶(hù)行等。

8.乙方貸款用途變更說(shuō)明，如需變更貸款用途，應(yīng)提供相應(yīng)的變更說(shuō)明文件。

9.任何其他雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的文件或資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押物清單等。

10.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）：

簽字/蓋章：_________________________

簽字人姓名：_________________________

簽字日期：_________________________

乙方（借款人）：

簽字/蓋章：________