食堂商鋪?zhàn)赓U合同

食堂商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有食堂商鋪的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和需求，愿意租賃出租方的食堂商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃物1.租賃位置：位于[具體租賃位置的詳細(xì)描述]，該位置在出租方的食堂內(nèi)，具有明確的標(biāo)識(shí)和劃分。2.租賃面積：租賃面積為[具體租賃面積的數(shù)值及單位]，該面積經(jīng)雙方確認(rèn)，包含商鋪內(nèi)的所有可用空間。三、租賃期限1.起始日期：本合同的起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方正式開(kāi)始使用租賃商鋪。2.結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將商鋪完好歸還出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月的租金金額為[具體租金金額的數(shù)值及貨幣單位]，承租方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付時(shí)間]前，將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)賬信息的準(zhǔn)確性。五、保證金1.保證金金額：承租方應(yīng)向出租方支付保證金，保證金金額為[具體保證金金額的數(shù)值及貨幣單位]。2.保證金退還條件：承租方在租賃期限屆滿后，將商鋪完好歸還出租方，且無(wú)任何未結(jié)清的費(fèi)用和違約責(zé)任，出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[具體退還時(shí)間]內(nèi)將保證金全額退還承租方。若承租方在租賃期限內(nèi)違反本合同的約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失，剩余的保證金在承租方糾正違約行為并滿足退還條件后退還。六、商鋪使用及維護(hù)1.承租方使用范圍：承租方只能將租賃商鋪用于[具體的經(jīng)營(yíng)用途描述]，不得將商鋪用于其他非法或未經(jīng)許可的用途。2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪所在食堂的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。若商鋪的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。2.法定解除情形：若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按照本合同的約定提供租賃商鋪或提供的租賃商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)或更換租賃商鋪等。若出租方違反本合同的約定，提前解除本合同，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額的數(shù)值及貨幣單位]。2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，承租方應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率的數(shù)值及貨幣單位]向出租方支付逾期利息，直至承租方支付完畢為止。若承租方逾期支付租金超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。若承租方違反本合同的約定，將租賃商鋪用于其他非法或未經(jīng)許可的用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院的名稱]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照對(duì)方在本合同中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。若一方變更其聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.不可抗力：若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。（出租方蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日