超市經(jīng)營承包合同范本

超市經(jīng)營承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家超市，乙方具備超市經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其超市發(fā)包給乙方經(jīng)營承包事宜達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.超市基本情況甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的超市發(fā)包給乙方經(jīng)營。該超市經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等各類商品的銷售，同時提供相應(yīng)的售后服務(wù)。2.設(shè)施設(shè)備超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等設(shè)施設(shè)備一并交由乙方經(jīng)營使用，乙方應(yīng)負責(zé)在承包期內(nèi)合理使用并妥善保管，確保其正常運行和完好狀態(tài)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。此費用涵蓋了乙方在承包期內(nèi)使用超市場地、設(shè)施設(shè)備以及開展經(jīng)營活動所需的全部費用，但不包括水電費、物業(yè)費、稅費等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年承包期開始前[X]日，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及超市的各項管理制度。有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行定期或不定期檢查，查閱乙方的財務(wù)賬目、銷售記錄等相關(guān)資料。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)損害甲方利益的情形時，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)的措施，直至解除本合同。2.義務(wù)保證對發(fā)包的超市擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常、合法地使用超市場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因辦理上述證照、手續(xù)而產(chǎn)生的法定費用。在承包期內(nèi)，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，共同爭取合理的補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營超市，包括但不限于自主確定商品的種類、價格、促銷活動等，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。有權(quán)使用超市內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動，并根據(jù)經(jīng)營需要對設(shè)施設(shè)備進行合理的維護和更新，但更新改造的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得改變超市的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。在合同期滿或提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還保證金，并在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及賠償甲方損失后，取回剩余的承包費用。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及超市所在地的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，照章納稅，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。按照本合同約定的支付方式和時間，按時足額向甲方支付承包費用，并承擔(dān)因經(jīng)營超市而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等一切費用。負責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，包括商品采購、陳列、銷售、庫存管理、人員招聘與培訓(xùn)、客戶服務(wù)等工作，確保超市的正常運營和良好的經(jīng)營秩序。定期對超市的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新，確保其處于良好的運行狀態(tài)。在合同期滿或提前解除時，應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)按照市場價格進行賠償。按照甲方要求的格式和內(nèi)容，定期向甲方報送超市的經(jīng)營報表、財務(wù)報表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在承包期內(nèi)，不得將超市轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營，不得擅自改變超市的經(jīng)營范圍和經(jīng)營模式。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方全面履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)違約行為或給甲方造成損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額用于賠償；如乙方無違約行為且合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及賠償甲方損失后，將剩余的保證金無息返還給乙方。六、商品采購與銷售1.商品采購乙方應(yīng)自行負責(zé)超市商品的采購工作，確保所采購的商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方在采購商品時，應(yīng)選擇合法、正規(guī)的供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂書面采購合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商品銷售乙方應(yīng)按照市場規(guī)律和消費者需求，合理確定商品的銷售價格，不得進行不正當(dāng)競爭或哄抬物價等行為。乙方應(yīng)保證所銷售的商品真實、準(zhǔn)確地標(biāo)明商品的產(chǎn)地、規(guī)格、質(zhì)量、價格等信息，不得虛假宣傳或欺詐消費者。七、人員管理1.乙方有權(quán)自主招聘超市所需的工作人員，但應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定與員工簽訂勞動合同，辦理社會保險等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.乙方應(yīng)負責(zé)對員工進行培訓(xùn)和管理，建立健全員工考核制度，確保員工遵守超市的各項規(guī)章制度，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.在承包期內(nèi)，乙方如有員工違反法律法規(guī)或超市規(guī)章制度，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，擅自改變超市的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式或轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對超市的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法，如無法協(xié)商一致，則本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，由雙方協(xié)商分擔(dān)損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款