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文檔簡介
超市經(jīng)營承包合同范本?甲方(發(fā)包方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承包方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一家超市,乙方具備超市經(jīng)營管理能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方將其超市發(fā)包給乙方經(jīng)營承包事宜達成如下協(xié)議:一、合同標(biāo)的1.超市基本情況甲方將位于[具體地址],面積為[X]平方米的超市發(fā)包給乙方經(jīng)營。該超市經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等各類商品的銷售,同時提供相應(yīng)的售后服務(wù)。2.設(shè)施設(shè)備超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等設(shè)施設(shè)備一并交由乙方經(jīng)營使用,乙方應(yīng)負責(zé)在承包期內(nèi)合理使用并妥善保管,確保其正常運行和完好狀態(tài)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]年。合同期滿后,雙方如無異議,則本合同自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。此費用涵蓋了乙方在承包期內(nèi)使用超市場地、設(shè)施設(shè)備以及開展經(jīng)營活動所需的全部費用,但不包括水電費、物業(yè)費、稅費等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年承包期開始前[X]日,將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,確保乙方遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及超市的各項管理制度。有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行定期或不定期檢查,查閱乙方的財務(wù)賬目、銷售記錄等相關(guān)資料。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)損害甲方利益的情形時,有權(quán)要求乙方立即糾正,并采取相應(yīng)的措施,直至解除本合同。2.義務(wù)保證對發(fā)包的超市擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán),確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常、合法地使用超市場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù),提供必要的文件和證明材料,并承擔(dān)因辦理上述證照、手續(xù)而產(chǎn)生的法定費用。在承包期內(nèi),如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)及時通知乙方,并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜,共同爭取合理的補償。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi),有權(quán)自主經(jīng)營超市,包括但不限于自主確定商品的種類、價格、促銷活動等,但不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。有權(quán)使用超市內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動,并根據(jù)經(jīng)營需要對設(shè)施設(shè)備進行合理的維護和更新,但更新改造的費用由乙方自行承擔(dān),且不得改變超市的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。在合同期滿或提前解除時,有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還保證金,并在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及賠償甲方損失后,取回剩余的承包費用。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及超市所在地的各項規(guī)章制度,合法經(jīng)營,照章納稅,不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。按照本合同約定的支付方式和時間,按時足額向甲方支付承包費用,并承擔(dān)因經(jīng)營超市而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等一切費用。負責(zé)超市的日常經(jīng)營管理,包括商品采購、陳列、銷售、庫存管理、人員招聘與培訓(xùn)、客戶服務(wù)等工作,確保超市的正常運營和良好的經(jīng)營秩序。定期對超市的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新,確保其處于良好的運行狀態(tài)。在合同期滿或提前解除時,應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方,如有損壞,應(yīng)按照市場價格進行賠償。按照甲方要求的格式和內(nèi)容,定期向甲方報送超市的經(jīng)營報表、財務(wù)報表等相關(guān)資料,接受甲方的監(jiān)督和檢查。在承包期內(nèi),不得將超市轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營,不得擅自改變超市的經(jīng)營范圍和經(jīng)營模式。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方全面履行本合同約定的各項義務(wù),如乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)違約行為或給甲方造成損失,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額用于賠償;如乙方無違約行為且合同期滿或提前解除后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及賠償甲方損失后,將剩余的保證金無息返還給乙方。六、商品采購與銷售1.商品采購乙方應(yīng)自行負責(zé)超市商品的采購工作,確保所采購的商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方在采購商品時,應(yīng)選擇合法、正規(guī)的供應(yīng)商,并與供應(yīng)商簽訂書面采購合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商品銷售乙方應(yīng)按照市場規(guī)律和消費者需求,合理確定商品的銷售價格,不得進行不正當(dāng)競爭或哄抬物價等行為。乙方應(yīng)保證所銷售的商品真實、準(zhǔn)確地標(biāo)明商品的產(chǎn)地、規(guī)格、質(zhì)量、價格等信息,不得虛假宣傳或欺詐消費者。七、人員管理1.乙方有權(quán)自主招聘超市所需的工作人員,但應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定與員工簽訂勞動合同,辦理社會保險等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.乙方應(yīng)負責(zé)對員工進行培訓(xùn)和管理,建立健全員工考核制度,確保員工遵守超市的各項規(guī)章制度,提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.在承包期內(nèi),乙方如有員工違反法律法規(guī)或超市規(guī)章制度,由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定,未履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用(如律師費、訴訟費等)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金,同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定,擅自改變超市的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式或轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)立即停止違約行為,并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金;如給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對超市的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新,導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)相應(yīng)的費用;如給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)其他違約行為,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式對本合同的條款進行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分,與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。提前解除合同的,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。若一方出現(xiàn)違約行為,另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法,如無法協(xié)商一致,則本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力給對方造成損失的,應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度,由雙方協(xié)商分擔(dān)損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款
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