私人房屋出售合同范本_第1頁
私人房屋出售合同范本_第2頁
私人房屋出售合同范本_第3頁
私人房屋出售合同范本_第4頁
私人房屋出售合同范本_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

私人房屋出售合同范本?賣方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________買方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[具體地址],[房屋所在小區(qū)名稱],[樓號],[單元號],[樓層],[房號]。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途:該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構:[描述房屋結構,如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施:包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電、水電氣設施、通訊設施、廚衛(wèi)設施等(具體附屬設施清單見附件一)。二、房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰,無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛,未被查封、抵押、租賃等。若因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵,影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的,甲方應承擔全部法律責任,并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼],登記的所有權人為[甲方姓名]。甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內,將房屋產(chǎn)權證書原件交予乙方保管。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。此價格為固定總價,包含房屋及附屬設施的全部價款,除本合同約定的費用外,甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式:定金:乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。定金支付后,若乙方違約不購買該房屋,定金不予退還;若甲方違約不出售該房屋,應雙倍返還定金給乙方。首付款:乙方應在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。首付款支付后,甲方應向乙方出具收款收據(jù)。尾款:剩余房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元),乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日,通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間:甲方應在收到全部房款后[X]個工作日內,將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件:房屋交付時應滿足以下條件:房屋保持原有結構及裝修狀況(除本合同約定的裝修變動外),水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用。甲方應結清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。3.交付手續(xù):甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收,并簽署房屋交接清單(見附件二)。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況,乙方有權要求甲方在[X]個工作日內進行整改或修復,直至符合交付條件為止。整改或修復期間的費用由甲方承擔,同時交付時間相應順延。五、房屋產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內,共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費,按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分,由甲方承擔;因乙方原因導致稅費增加的部分,由乙方承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中,若需要甲方提供相關資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的,甲方應積極配合,在接到乙方通知后的[X]個工作日內提供所需資料或完成協(xié)助事項。若因甲方原因延誤辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,每延誤一日,甲方應按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。若延誤超過[X]日,乙方有權解除本合同,甲方應雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部房款,同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求,及時提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料和費用,并積極配合辦理相關手續(xù)。若因乙方原因延誤辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,責任由乙方自行承擔。六、雙方權利義務1.甲方權利義務:甲方有權按照本合同約定收取房屋出售價款。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應按照本合同約定的時間、條件和方式,將房屋及附屬設施交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應在房屋交付前,負責處理房屋相關的債權債務糾紛,確保乙方購買的房屋不存在任何權利瑕疵。甲方應遵守國家及地方有關房屋交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定,依法履行納稅等義務。2.乙方權利義務:乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋,并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應按照本合同約定的付款方式和時間,按時足額向甲方支付房屋價款。乙方應在房屋交付及產(chǎn)權過戶過程中,積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù),提供必要的資料和協(xié)助。乙方應遵守國家及地方有關房屋交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定,依法履行納稅等義務。乙方應合理使用房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構和用途,如需對房屋進行裝修或改造,應事先征得甲方書面同意,并符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋,每逾期一日,甲方應按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本合同,甲方應雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部房款,同時按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,甲方應承擔逾期交付期間的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款,每逾期一日,乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本合同,定金不予退還,乙方已支付的房款扣除定金后剩余部分應在解除合同后[X]個工作日內返還給乙方。甲方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,乙方應承擔逾期付款期間的違約金。3.若甲方違反本合同約定,導致房屋產(chǎn)權存在糾紛或其他權利瑕疵,影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的,甲方應承擔全部法律責任,并賠償乙方因此遭受的一切損失,包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔因此造成的一切損失。若乙方拒絕恢復原狀,甲方有權解除本合同,定金不予退還,乙方已支付的房款扣除定金后剩余部分應在解除合同后[X]個工作日內返還給乙方,同時乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務,泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的,應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元),并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的,違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的,以補充協(xié)議

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論