物業(yè)服務分銷合同范本_第1頁
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物業(yè)服務分銷合同范本?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系方式:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系方式:________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)項目名稱]的物業(yè)服務業(yè)務,乙方具備相關的分銷渠道和能力,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方進行物業(yè)服務分銷事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述(一)物業(yè)服務內容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理:包括房屋建筑的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理:涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理:負責物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域清掃保潔,包括樓道、電梯、公共道路、綠地等,及時清理垃圾和廢棄物,保持環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護管理:對物業(yè)區(qū)域內的花草樹木進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等,確保綠化景觀的美觀和健康。5.秩序維護管理:安排專人負責物業(yè)區(qū)域的安全巡邏,設置門禁系統(tǒng),對進出人員和車輛進行登記管理,維護公共秩序,保障業(yè)主的人身和財產安全。6.消防管理:制定消防制度,配備消防器材,定期組織消防演練,確保物業(yè)區(qū)域內的消防安全。(二)物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)地址:[詳細地址]2.占地面積:[X]平方米3.建筑面積:[X]平方米4.物業(yè)類型:[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]5.規(guī)劃戶數:[X]戶6.配套設施:[列舉主要配套設施,如停車場數量、健身設施、幼兒園等]二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷活動進行監(jiān)督和指導,要求乙方按照甲方的服務標準和要求開展工作。有權審核乙方與客戶簽訂的分銷合同及相關文件,確保符合甲方的利益和要求。有權根據市場情況和自身經營策略調整物業(yè)服務價格、內容和標準,但應提前通知乙方。對乙方在分銷過程中違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為,有權要求乙方立即糾正,并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)服務相關資料,包括但不限于物業(yè)項目的規(guī)劃設計文件、物業(yè)服務合同樣本、服務標準、收費標準等,以便乙方進行分銷宣傳。按照本合同約定向乙方支付分銷費用。負責對乙方推薦的客戶進行物業(yè)服務,履行與客戶簽訂的物業(yè)服務合同約定的義務,提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。協助乙方處理與客戶在物業(yè)服務過程中出現的糾紛和問題,提供必要的支持和幫助。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取分銷費用。有權根據甲方提供的資料,以自己的名義開展物業(yè)服務分銷活動,但應遵守法律法規(guī)和本合同約定。有權要求甲方提供必要的協助和支持,以確保分銷活動的順利進行,如參加乙方組織的客戶溝通會、提供宣傳資料等。在甲方違反本合同約定,不支付或遲延支付分銷費用時,有權暫停分銷活動,并要求甲方支付相應費用及承擔違約責任。2.義務按照法律法規(guī)和本合同約定開展物業(yè)服務分銷活動,不得進行虛假宣傳、欺詐等不正當行為。如實向客戶介紹甲方的物業(yè)服務內容、標準、價格等信息,不得隱瞞或夸大事實。積極拓展客戶資源,通過各種合法渠道宣傳甲方的物業(yè)服務項目,吸引客戶與甲方簽訂物業(yè)服務合同。及時將客戶的需求、意見和建議反饋給甲方,協助甲方改進物業(yè)服務質量。對在分銷活動中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密,不得泄露給任何第三方。按照甲方的要求與客戶簽訂分銷合同或相關文件,并確保合同內容符合甲方的利益和要求。三、分銷費用及支付方式(一)分銷費用標準甲方按照乙方成功推薦并簽訂物業(yè)服務合同的客戶所繳納的首年物業(yè)服務費的[X]%向乙方支付分銷費用。(二)支付方式1.在乙方推薦的客戶與甲方簽訂物業(yè)服務合同并支付首年物業(yè)服務費后的[X]個工作日內,甲方向乙方提供分銷費用結算清單。2.乙方在收到結算清單后的[X]個工作日內進行核對,如無異議,甲方在核對無誤后的[X]個工作日內將分銷費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若乙方對結算清單有異議,應在收到結算清單后的[X]個工作日內書面通知甲方,雙方共同核對賬目,協商解決。如協商不成,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付分銷費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付已到期未支付的分銷費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定,未向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)服務相關資料,導致乙方在分銷過程中遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自調整物業(yè)服務價格、內容和標準,未提前通知乙方,給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。(二)乙方違約責任1.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定開展分銷活動,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。2.若乙方在分銷過程中進行虛假宣傳、欺詐等不正當行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方返還已收取的分銷費用,同時乙方應按照已收取分銷費用的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方或客戶造成其他損失的,乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定履行保密義務,泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金[X]元。如給甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定及時將客戶的需求、意見和建議反饋給甲方,導致甲方未能及時改進物業(yè)服務質量,給客戶造成損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同期限及終止(一)合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。合同期滿前,雙方如無異議,則本合同自動延續(xù)[X]年。(二)合同終止1.本合同期滿,雙方未續(xù)簽的,本合同自行終止。2.經雙方協商一致,可以提前解除本合同。3.若一方違反本合同約定,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。4.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的,本合同終止,雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__

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