物業(yè)服務分銷合同范本

物業(yè)服務分銷合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)項目名稱]的物業(yè)服務業(yè)務，乙方具備相關的分銷渠道和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)服務分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)服務內容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括房屋建筑的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域清掃保潔，包括樓道、電梯、公共道路、綠地等，及時清理垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)區(qū)域內的花草樹木進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，確保綠化景觀的美觀和健康。5.秩序維護管理：安排專人負責物業(yè)區(qū)域的安全巡邏，設置門禁系統(tǒng)，對進出人員和車輛進行登記管理，維護公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產安全。6.消防管理：制定消防制度，配備消防器材，定期組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域內的消防安全。（二）物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)地址：[詳細地址]2.占地面積：[X]平方米3.建筑面積：[X]平方米4.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]5.規(guī)劃戶數：[X]戶6.配套設施：[列舉主要配套設施，如停車場數量、健身設施、幼兒園等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷活動進行監(jiān)督和指導，要求乙方按照甲方的服務標準和要求開展工作。有權審核乙方與客戶簽訂的分銷合同及相關文件，確保符合甲方的利益和要求。有權根據市場情況和自身經營策略調整物業(yè)服務價格、內容和標準，但應提前通知乙方。對乙方在分銷過程中違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)服務相關資料，包括但不限于物業(yè)項目的規(guī)劃設計文件、物業(yè)服務合同樣本、服務標準、收費標準等，以便乙方進行分銷宣傳。按照本合同約定向乙方支付分銷費用。負責對乙方推薦的客戶進行物業(yè)服務，履行與客戶簽訂的物業(yè)服務合同約定的義務，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。協助乙方處理與客戶在物業(yè)服務過程中出現的糾紛和問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取分銷費用。有權根據甲方提供的資料，以自己的名義開展物業(yè)服務分銷活動，但應遵守法律法規(guī)和本合同約定。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保分銷活動的順利進行，如參加乙方組織的客戶溝通會、提供宣傳資料等。在甲方違反本合同約定，不支付或遲延支付分銷費用時，有權暫停分銷活動，并要求甲方支付相應費用及承擔違約責任。2.義務按照法律法規(guī)和本合同約定開展物業(yè)服務分銷活動，不得進行虛假宣傳、欺詐等不正當行為。如實向客戶介紹甲方的物業(yè)服務內容、標準、價格等信息，不得隱瞞或夸大事實。積極拓展客戶資源，通過各種合法渠道宣傳甲方的物業(yè)服務項目，吸引客戶與甲方簽訂物業(yè)服務合同。及時將客戶的需求、意見和建議反饋給甲方，協助甲方改進物業(yè)服務質量。對在分銷活動中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。按照甲方的要求與客戶簽訂分銷合同或相關文件，并確保合同內容符合甲方的利益和要求。三、分銷費用及支付方式（一）分銷費用標準甲方按照乙方成功推薦并簽訂物業(yè)服務合同的客戶所繳納的首年物業(yè)服務費的[X]%向乙方支付分銷費用。（二）支付方式1.在乙方推薦的客戶與甲方簽訂物業(yè)服務合同并支付首年物業(yè)服務費后的[X]個工作日內，甲方向乙方提供分銷費用結算清單。2.乙方在收到結算清單后的[X]個工作日內進行核對，如無異議，甲方在核對無誤后的[X]個工作日內將分銷費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若乙方對結算清單有異議，應在收到結算清單后的[X]個工作日內書面通知甲方，雙方共同核對賬目，協商解決。如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的分銷費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)服務相關資料，導致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自調整物業(yè)服務價格、內容和標準，未提前通知乙方，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定開展分銷活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方在分銷過程中進行虛假宣傳、欺詐等不正當行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的分銷費用，同時乙方應按照已收取分銷費用的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方或客戶造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定及時將客戶的需求、意見和建議反饋給甲方，導致甲方未能及時改進物業(yè)服務質量，給客戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同期限及終止（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。2.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__