物業(yè)服務(wù)分銷合同范本

物業(yè)服務(wù)分銷合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，乙方具備相關(guān)的分銷渠道和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清掃保潔，包括樓道、電梯、公共道路、綠地等，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化景觀的美觀和健康。5.秩序維護(hù)管理：安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全巡邏，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記管理，維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.消防管理：制定消防制度，配備消防器材，定期組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。（二）物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.占地面積：[X]平方米3.建筑面積：[X]平方米4.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]5.規(guī)劃戶數(shù)：[X]戶6.配套設(shè)施：[列舉主要配套設(shè)施，如停車場(chǎng)數(shù)量、健身設(shè)施、幼兒園等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，要求乙方按照甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求開(kāi)展工作。有權(quán)審核乙方與客戶簽訂的分銷合同及相關(guān)文件，確保符合甲方的利益和要求。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整物業(yè)服務(wù)價(jià)格、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方在分銷過(guò)程中違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、物業(yè)服務(wù)合同樣本、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方進(jìn)行分銷宣傳。按照本合同約定向乙方支付分銷費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)乙方推薦的客戶進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，履行與客戶簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。協(xié)助乙方處理與客戶在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取分銷費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，以自己的名義開(kāi)展物業(yè)服務(wù)分銷活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保分銷活動(dòng)的順利進(jìn)行，如參加乙方組織的客戶溝通會(huì)、提供宣傳資料等。在甲方違反本合同約定，不支付或遲延支付分銷費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停分銷活動(dòng)，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和本合同約定開(kāi)展物業(yè)服務(wù)分銷活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等不正當(dāng)行為。如實(shí)向客戶介紹甲方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等信息，不得隱瞞或夸大事實(shí)。積極拓展客戶資源，通過(guò)各種合法渠道宣傳甲方的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，吸引客戶與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時(shí)將客戶的需求、意見(jiàn)和建議反饋給甲方，協(xié)助甲方改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。對(duì)在分銷活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。按照甲方的要求與客戶簽訂分銷合同或相關(guān)文件，并確保合同內(nèi)容符合甲方的利益和要求。三、分銷費(fèi)用及支付方式（一）分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方成功推薦并簽訂物業(yè)服務(wù)合同的客戶所繳納的首年物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[X]%向乙方支付分銷費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方推薦的客戶與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同并支付首年物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方提供分銷費(fèi)用結(jié)算清單。2.乙方在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如無(wú)異議，甲方在核對(duì)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將分銷費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若乙方對(duì)結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方共同核對(duì)賬目，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付分銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的分銷費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在分銷過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)價(jià)格、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，未提前通知乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定開(kāi)展分銷活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在分銷過(guò)程中進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等不正當(dāng)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的分銷費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取分銷費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方或客戶造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)將客戶的需求、意見(jiàn)和建議反饋給甲方，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，給客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同期限及終止（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__