還建期房賣房合同范本

還建期房賣房合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建期房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計交房時間為[預(yù)計交房日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款：乙方選擇以下第[具體付款方式選項]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足房款差額。分期付款：乙方應(yīng)在[具體分期付款時間節(jié)點1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體分期付款時間節(jié)點2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......（根據(jù)實際情況詳細(xì)列出各分期付款時間節(jié)點及金額）。一次性付款：乙方應(yīng)在[一次性付款時間節(jié)點]前，將全部房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進行相關(guān)處置。2.義務(wù)保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在交房前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記辦理延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋建設(shè)情況進行合理監(jiān)督。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)或其他付款手續(xù)，提供真實、有效的資料。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款審批不通過或其他付款障礙，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定的付款方式及時補足房款。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定驗收房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢且具備交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交房手續(xù)。2.交付地點：房屋所在地。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋為毛坯房交付，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件。提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。4.驗收程序乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同對房屋進行驗收。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)參加驗收，視為乙方自動放棄驗收權(quán)利，甲方可自行組織驗收，驗收結(jié)果對乙方具有約束力。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付期限。經(jīng)雙方驗收合格后，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋正式交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗蟮腫X]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗蟮腫X]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，且乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交房遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。5.若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞性裝修等損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行