離婚男方出資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

離婚男方出資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就男方出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋來(lái)源：該房屋系甲方于[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]通過(guò)[購(gòu)買(mǎi)方式，如購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商新建房屋/購(gòu)買(mǎi)二手房等]取得，購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、管理、收益及處分。2.甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，使用該房產(chǎn)的部分區(qū)域（具體使用范圍及方式由雙方另行協(xié)商確定）。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害該房產(chǎn)及甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽字等。三、房產(chǎn)的使用與管理1.該房產(chǎn)主要由甲方居住使用，但乙方在需要時(shí)有權(quán)按照本協(xié)議約定使用部分區(qū)域。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，保證該房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。因甲方管理不善導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.涉及該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。四、房產(chǎn)的處分1.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為。但甲方在處分該房產(chǎn)前，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.若甲方出售該房產(chǎn)，出售所得款項(xiàng)在扣除購(gòu)房款本金、已支付的相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照以下方式分配：[詳細(xì)說(shuō)明分配方式，如按照一定比例分配給雙方等]。3.若甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，由此產(chǎn)生的債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)，如因抵押行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更1.在條件允許且雙方協(xié)商一致的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將乙方作為該房產(chǎn)的共有人或單獨(dú)產(chǎn)權(quán)人登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因政策限制或其他客觀原因暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)益及義務(wù)，待條件具備時(shí)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)、拒絕配合甲方辦理手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出或經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：