門店租憑三方合同范本

門店租憑三方合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第三方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[經(jīng)營(yíng)用途]，丙方愿意作為第三方參與并促成甲乙雙方的租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該門店出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《門店位置圖》為準(zhǔn)。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差范圍在±[X]%以內(nèi)。3.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該門店在交付乙方時(shí)符合正常使用條件，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備可正常運(yùn)行，門窗、墻面、地面等無明顯損壞。乙方在接收門店時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在《門店交接清單》（附件二）上簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門店，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。后續(xù)租金遞增比例及金額根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，該門店的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該門店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該門店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用該門店產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.丙方承擔(dān)的費(fèi)用：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。丙方因促成本次租賃事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該門店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前[X]天，將該門店交付乙方使用，并確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門店，在租賃期限內(nèi)享有該門店的使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應(yīng)將該門店恢復(fù)原狀交還甲方。乙方應(yīng)遵守該門店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.丙方權(quán)利義務(wù)：丙方有權(quán)按照本合同約定收取促成租賃事宜的相關(guān)費(fèi)用。丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與租賃相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。丙方應(yīng)保證本次租賃交易的合法性、真實(shí)性和有效性，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方履行義務(wù)。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該門店的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如第三方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙丙三方可以協(xié)商解除本合同，各方互不承擔(dān)責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。如乙方在租賃期滿后未續(xù)租且未按照本合同約定交還該門店，甲方有權(quán)采取措施收回該門店，并要求乙方支付逾期占用期間的租金及違約金。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付該門店或保證該門店產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)撻T店用途、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自