租賃合同授權轉讓協(xié)議書

租賃合同授權轉讓協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（受讓人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方之間存在租賃合同關系，現(xiàn)乙方欲將其在租賃合同中的權利義務轉讓給丙方，經三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物甲方將位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米的房屋及附屬設施（附屬設施清單詳見附件一）出租給乙方使用。房屋用途為______________________（如居住、辦公、商業(yè)等）。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應在每月/每季度______日前向甲方支付當月/當季租金。租賃期間，因市場變化或其他因素需要調整租金的，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.押金乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付了押金人民幣______元（大寫______元整）。在本協(xié)議生效后，該押金繼續(xù)由甲方持有，待租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定退還乙方或用于抵扣相關費用。二、權利義務轉讓1.乙方轉讓權利義務的范圍乙方將其在原租賃合同中享有的全部權利，包括但不限于對租賃物的使用權、收益權等轉讓給丙方。乙方將其在原租賃合同中應履行的全部義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、遵守租賃物使用規(guī)則等轉讓給丙方。2.丙方的權利義務丙方有權按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃物，并享有相應的收益權。丙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時向甲方支付租金。租賃期間，如遇租金調整，丙方應按照調整后的租金標準支付租金。丙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物的行為。如因丙方原因造成租賃物損壞的，丙方應負責修復或賠償。丙方應遵守原租賃合同中關于租賃物使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等各項條款，接受甲方及相關管理部門的監(jiān)督檢查。3.甲方的權利義務甲方有權按照本協(xié)議及原租賃合同的約定收取租金及相關費用。甲方應保證租賃物符合原租賃合同約定的交付條件，并在租賃期間按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務，確保租賃物的正常使用。在本協(xié)議生效后，甲方應認可丙方作為新的承租人，與丙方建立租賃關系，并向丙方提供必要的協(xié)助和配合，如辦理相關手續(xù)、提供租賃物相關資料等。三、轉讓通知及確認1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，以書面形式通知甲方其將租賃合同權利義務轉讓給丙方的事宜。通知內容應包括本協(xié)議的主要條款及丙方的基本信息。2.甲方應在收到乙方通知之日起______日內，以書面形式確認收到通知，并表示同意乙方將租賃合同權利義務轉讓給丙方。如甲方在規(guī)定期限內未提出異議，則視為甲方同意本次轉讓。四、違約責任1.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議及原租賃合同，收回租賃物，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若丙方擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物的行為，甲方有權要求丙方立即停止違約行為，并恢復租賃物原狀。如丙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議及原租賃合同，收回租賃物，丙方應按照租賃物評估價值的____%向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。若丙方違反原租賃合同中關于租賃物使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等其他條款，導致甲方或第三方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致租賃物無法正常使用，給丙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或原租賃合同，應按照剩余租賃期限租金總額的____%向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的押金及剩余租金。同時，甲方應賠償丙方因此遭受的其他損失。3.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定及時通知甲方轉讓事宜，或轉讓的權利義務存在瑕疵，導致丙方或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議的其他條款，給丙方或甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設施清單1.電器設備：空調______臺電視機______臺冰箱______臺洗衣機______臺熱水器______臺微波爐______臺其他：______________________2.家具：床______張沙發(fā)______套餐桌______張椅子______把衣柜______個書桌______張其他：______________________3.裝修及附屬設施：墻面裝修情況：______________________地面裝修情況：______________________門窗情況：______________________水電線路情況：______________________衛(wèi)生間設施：______________________廚房設施：______________________其他：____