農(nóng)村廠房出租合同協(xié)議書

農(nóng)村廠房出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[具體農(nóng)村地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。該廠房的具體位置及四至范圍見附件（如有）。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施能正常使用，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣______元（大寫：______元整）。此后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廠房及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對廠房的正常使用，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與周邊村民的關(guān)系。3.甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受影響。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該廠房，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他法律責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房，并沒收乙方押金：-逾期支付租金累計(jì)超過______日的；-擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用廠房從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供廠房或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并沒收乙方押金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金；如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_