房屋轉租賃合同協(xié)議書

房屋轉租賃合同協(xié)議書

甲方（轉租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)經(jīng)原房東書面同意，甲方將其承租的房屋轉租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋基本情況1.該轉租房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米。2.房屋用途為______，乙方應按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租期限1.本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉租期限不得超過甲方與原房東所簽租賃合同的剩余期限。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______[支付周期，如每月、每季度等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞及其他糾紛，且乙方結清各項費用后，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔水、電、氣、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡費等使用房屋所產(chǎn)生的各項費用，并按時向相關部門繳納。2.甲方與原房東所簽租賃合同中約定由甲方承擔的費用，仍由甲方按照原合同約定承擔。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并遵守原房東及物業(yè)管理的相關規(guī)定。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務，租賃期滿或合同解除時，乙方應自行拆除其裝修增設部分，但不得損壞房屋結構，能夠拆除且不影響房屋正常使用的物品可由乙方自行處理；無法拆除或拆除后會影響房屋正常使用的部分，無償歸甲方所有。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，乙方所交租金及押金不予退還：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-擅自改變房屋用途或破壞房屋結構，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用房屋從事違法活動的。七、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合合同約定條件，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效