房屋認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)模板

房屋認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)模板

房屋認(rèn)購(gòu)合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方所擁有的位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）感興趣，有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。2.該房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開(kāi)_____。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元，總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，向指定銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過(guò)，貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請(qǐng)未能通過(guò)銀行審批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在乙方支付全部房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給他人。乙方已支付的其他款項(xiàng)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，無(wú)息退還給乙方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____