高新技術(shù)企業(yè)孵化器廠房及場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高新技術(shù)企業(yè)孵化器廠房及場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房及場(chǎng)地描述1.廠房及場(chǎng)地名稱與位置廠房及場(chǎng)地名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.廠房及場(chǎng)地設(shè)施要求甲方應(yīng)確保廠房及場(chǎng)地設(shè)施齊全，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。2.租金及支付方式廠房及場(chǎng)地租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房及場(chǎng)地交付給乙方使用。2.交房地點(diǎn)廠房及場(chǎng)地位于______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在該地點(diǎn)接收并使用廠房及場(chǎng)地。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保廠房及場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備符合協(xié)議約定，并在乙方使用期間保持良好狀態(tài)。甲方應(yīng)保證廠房及場(chǎng)地的安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用廠房及場(chǎng)地，不得擅自改變廠房及場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房及場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃協(xié)議的要求。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議的情況下，采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、終止租賃等。義務(wù)：向乙方提供符合協(xié)議約定的廠房及場(chǎng)地，并保證其符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)，正常使用廠房及場(chǎng)地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)協(xié)議約定，選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持廠房及場(chǎng)地的整潔和完好。不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益或公共安全。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房及場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)廠房及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進(jìn)行日常管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃協(xié)議的要求。七、租賃期滿后的處理1.續(xù)租租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件按雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.退租租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式退租，并確保廠房及場(chǎng)地?zé)o損壞。退租后，甲方有權(quán)對(duì)廠房及場(chǎng)地進(jìn)行必要的清潔和修復(fù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、場(chǎng)地使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：