購房定金及貸款利率鎖定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房定金及貸款利率鎖定合同甲方（購房者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款機構(gòu)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房定金1.定金金額甲方同意向乙方支付購房定金人民幣______元。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并妥善保管。2.定金退還若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能簽訂購房合同，乙方應(yīng)全額退還定金。若乙方未能按約定履行合同，乙方應(yīng)雙倍退還定金。二、貸款利率鎖定1.利率鎖定期限甲方同意鎖定購房貸款的利率，鎖定期限為______年。在此期間，若市場貸款利率發(fā)生變化，甲方所簽訂的貸款利率保持不變。2.利率鎖定條件利率鎖定條件如下：（1）甲方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方提交購房合同；（2）甲方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成貸款申請；（3）乙方審核通過后，雙方簽訂正式貸款合同。三、貸款金額及期限1.貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣______元。乙方根據(jù)甲方提供的資料和信用狀況，審核后確定最終貸款金額。2.貸款期限貸款期限為______年，具體還款方式由雙方另行協(xié)商確定。四、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除（1）甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)未提交購房合同；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括利率鎖定和貸款發(fā)放。有權(quán)在貸款利率鎖定期間，如市場利率下降，要求乙方重新評估并調(diào)整利率。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提交完整的貸款申請材料，并配合乙方的審核流程。按照合同約定支付貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方的貸款申請進行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。有權(quán)在合同約定的利率鎖定期間，按照市場利率調(diào)整貸款利率。義務(wù)：在合同約定的利率鎖定期間，按照鎖定利率向甲方提供貸款服務(wù)。對甲方的個人信息和貸款申請資料保密，不得泄露給第三方。六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成貸款發(fā)放，并將款項劃入甲方指定的賬戶。2.支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整還款計劃。七、還款計劃與違約責(zé)任1.還款計劃甲方應(yīng)在合同簽訂時與乙方協(xié)商確定還款計劃，包括還款期限、還款頻率和還款金額。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的還款能力制定合理的還款計劃。2.違約責(zé)任若甲方未按照還款計劃按時還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方連續(xù)逾期超過______天（具體時長），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部未償還的貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除（1）甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)未提交完整的貸款申請材料；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止（1）甲方按照合同約定償還全部貸款本金及利息；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款申請資料以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、貸款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__