融創(chuàng)物業(yè)解除合同范本

融創(chuàng)物業(yè)解除合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[物業(yè)服務(wù)合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因雙方一致同意，基于以下[具體原因]，解除原合同：1.[原因1詳細(xì)說(shuō)明]2.[原因2詳細(xì)說(shuō)明]......二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同中約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容如下：1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包含公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。交通與車輛停放秩序的管理。協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，但不包括對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)責(zé)任。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、技術(shù)資料、業(yè)主及非業(yè)主使用人資料等。法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在乙方違反原合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方依法依約進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照原合同約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定收取違約金。根據(jù)原合同約定，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露甲方及業(yè)主的相關(guān)信息。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。四、合同解除的程序1.雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)報(bào)備、通知業(yè)主等。2.乙方應(yīng)在解除合同后的[X]日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料移交給甲方或甲方指定的第三方。移交資料包括但不限于物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬、業(yè)主檔案、財(cái)務(wù)賬目等。3.甲方應(yīng)在乙方完成資料移交后的[X]日內(nèi)，對(duì)移交資料進(jìn)行審核確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充完善。五、費(fèi)用結(jié)算與支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。經(jīng)雙方核對(duì)賬目，對(duì)于原合同履行期間已發(fā)生的費(fèi)用，按照以下方式結(jié)算：已發(fā)生且已支付的費(fèi)用：[詳細(xì)說(shuō)明哪些費(fèi)用已發(fā)生且甲方已支付，金額明細(xì)]已發(fā)生但未支付的費(fèi)用：[詳細(xì)說(shuō)明哪些費(fèi)用已發(fā)生但甲方未支付，金額明細(xì)]，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)支付給乙方。未發(fā)生的費(fèi)用：[詳細(xì)說(shuō)明哪些費(fèi)用尚未發(fā)生，金額明細(xì)]，不再支付。2.其他費(fèi)用結(jié)算對(duì)于原合同履行期間涉及的水電費(fèi)、維修費(fèi)用等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)完成核對(duì)，并按照約定支付。3.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付費(fèi)用：支付賬號(hào)：乙方指定的銀行賬號(hào)支付時(shí)間：按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因追討費(fèi)用產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成資料移交或未按照原合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________