鋪?zhàn)淤I(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

鋪?zhàn)淤I(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪?zhàn)踊厩闆r1.鋪?zhàn)游恢茫涸撲佔(zhàn)游挥赱具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.鋪?zhàn)用娣e：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.鋪?zhàn)佑猛荆涸撲佔(zhàn)幽壳坝糜赱具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方承諾在受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.鋪?zhàn)蝇F(xiàn)狀：甲方保證該鋪?zhàn)釉诮桓督o乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。同時(shí)，甲方應(yīng)確保該鋪?zhàn)硬淮嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。二、鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪?zhàn)拥霓D(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪?zhàn)拥乃袡?quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)備等所有與鋪?zhàn)酉嚓P(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將鋪?zhàn)拥南嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期]，如鋪?zhàn)赢a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方在使用和經(jīng)營(yíng)鋪?zhàn)舆^(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的鋪?zhàn)赢a(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知鋪?zhàn)拥恼鎸?shí)情況，包括但不限于鋪?zhàn)拥臍v史經(jīng)營(yíng)狀況、現(xiàn)有客戶資源、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理鋪?zhàn)拥南嚓P(guān)過(guò)戶手續(xù)、變更登記手續(xù)以及其他需要甲方配合的手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將鋪?zhàn)蛹跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)鋪?zhàn)拥恼Ｊ褂霉δ?。協(xié)助乙方處理鋪?zhàn)咏唤忧暗膫鶛?quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手后的鋪?zhàn)訜o(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營(yíng)所受讓的鋪?zhàn)印Ｒ蠹追桨凑諈f(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交付鋪?zhàn)拥攘x務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地使用和經(jīng)營(yíng)鋪?zhàn)?，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用和經(jīng)營(yíng)鋪?zhàn)舆^(guò)程中，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、鋪?zhàn)咏桓都跋嚓P(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將鋪?zhàn)蛹跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并簽署交接清單。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理鋪?zhàn)拥漠a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將鋪?zhàn)拥乃袡?quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.其他手續(xù)：若鋪?zhàn)由婕捌渌嚓P(guān)手續(xù)的變更或辦理，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、租賃合同變更等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證鋪?zhàn)赢a(chǎn)權(quán)清晰、未按時(shí)交付鋪?zhàn)?、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪?zhàn)拥?，每逾期一日，?yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪?zhàn)铀诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括鋪?zhàn)拥漠a(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、交接清單等，與本協(xié)議