土地收益分成協(xié)議書

土地收益分成協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備參與該土地開發(fā)及收益分成的條件和意愿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的收益分成事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認或相關(guān)部門測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實測面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]二、合作方式1.雙方同意以[甲方提供土地，乙方負責(zé)投資開發(fā)建設(shè)等具體合作方式描述]的方式合作開發(fā)該土地。2.乙方負責(zé)在該土地上進行[具體開發(fā)建設(shè)內(nèi)容，如建造商業(yè)綜合體、住宅樓盤等]，并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)費用。3.甲方負責(zé)提供該土地的合法使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行負責(zé)。三、收益分成方式及比例1.收益計算方式：在該土地開發(fā)建設(shè)完成并通過相關(guān)驗收后，雙方以該土地上開發(fā)建設(shè)項目所產(chǎn)生的全部收益（包括但不限于銷售收入、租金收入等）作為計算收益分成的基數(shù)。收益計算周期為自項目開始銷售或出租起至[約定截止日期或項目清算完成日期]。2.分成比例：甲方享有收益分成的[X]%，乙方享有收益分成的[100X]%。具體分成比例將根據(jù)項目實際運營情況，在每[具體結(jié)算周期，如季度、年度]進行核算和調(diào)整。調(diào)整方式為：若項目銷售均價較上一結(jié)算周期上漲或下跌超過[X]%，則雙方分成比例相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場價格波動及雙方投入情況協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有土地收益分成的權(quán)利。對乙方的開發(fā)建設(shè)行為進行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供該土地的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項手續(xù)。保證該土地不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。積極配合乙方與政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的溝通協(xié)調(diào)工作，協(xié)助解決項目開發(fā)建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的問題。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，按照乙方要求及時提供必要的協(xié)助和支持，如提供場地便利、協(xié)助辦理臨時用水用電等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有土地收益分成的權(quán)利。自主決定該土地上開發(fā)建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工方案、營銷策略等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對該土地進行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中的全部費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、規(guī)劃設(shè)計費、建筑安裝工程費、營銷推廣費等。在項目開發(fā)建設(shè)完成后，負責(zé)辦理項目的竣工驗收備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的收益分成方式及比例，及時向甲方支付應(yīng)得的收益分成款項。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保護該土地及周邊環(huán)境，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。五、收益分成結(jié)算及支付方式1.結(jié)算周期：雙方同意每[具體結(jié)算周期，如季度、年度]進行一次收益分成結(jié)算。2.結(jié)算流程：在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供該周期內(nèi)項目收益的詳細清單及相關(guān)財務(wù)報表等資料。甲方在收到乙方提供的結(jié)算資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。如甲方對結(jié)算資料有異議，應(yīng)及時與乙方溝通，雙方共同核實相關(guān)數(shù)據(jù)。經(jīng)雙方審核確認無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該結(jié)算周期內(nèi)應(yīng)支付給甲方的收益分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將收益分成款項支付給甲方，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為結(jié)算依據(jù)留存。六、項目開發(fā)建設(shè)管理1.乙方應(yīng)制定詳細的項目開發(fā)建設(shè)計劃，并提交給甲方備案。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照計劃組織實施，確保項目按時完成。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽的施工單位、監(jiān)理單位等參與項目建設(shè)，并確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.甲方有權(quán)對項目開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時向甲方匯報項目進展情況及存在的問題。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马椖块_發(fā)建設(shè)無法按照原計劃進行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目開發(fā)建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付收益分成款項、未按照約定進行項目開發(fā)建設(shè)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額或違約行為造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府政策調(diào)整等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，且雙方無法協(xié)商一致解決的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目收益分成結(jié)算完畢且雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由