關(guān)于房子分割協(xié)議書

關(guān)于房子分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲乙雙方原系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方自愿協(xié)商一致，就共同所有的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[購(gòu)房款金額]元，購(gòu)買資金來(lái)源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]裝飾，安裝有[客廳吊燈品牌及規(guī)格]吊燈。臥室：臥室一地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面[墻面裝飾材料]，配有[臥室一衣柜品牌及規(guī)格]衣柜；臥室二地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面[墻面裝飾材料]，配有[臥室二床品牌及規(guī)格]床及[臥室二衣柜品牌及規(guī)格]衣柜。廚房：整體櫥柜為[櫥柜品牌及規(guī)格]，配備有[廚房電器品牌及規(guī)格]爐灶、[廚房電器品牌及規(guī)格]抽油煙機(jī)、[廚房電器品牌及規(guī)格]消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間一安裝有[衛(wèi)生間一馬桶品牌及規(guī)格]馬桶、[衛(wèi)生間一淋浴噴頭品牌及規(guī)格]淋浴噴頭、[衛(wèi)生間一洗手盆品牌及規(guī)格]洗手盆；衛(wèi)生間二安裝有[衛(wèi)生間二馬桶品牌及規(guī)格]馬桶、[衛(wèi)生間二淋浴噴頭品牌及規(guī)格]淋浴噴頭、[衛(wèi)生間二洗手盆品牌及規(guī)格]洗手盆。陽(yáng)臺(tái)：封閉陽(yáng)臺(tái)，地面鋪設(shè)[陽(yáng)臺(tái)地板材質(zhì)]地板，安裝有[陽(yáng)臺(tái)晾衣架品牌及規(guī)格]晾衣架。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分屬于其份額的房屋部分。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的房屋交付、款項(xiàng)支付等義務(wù)。甲方保證對(duì)其分得的房屋份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在房屋分割及后續(xù)相關(guān)事宜辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分屬于其份額的房屋部分。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的房屋交付、款項(xiàng)支付等義務(wù)。乙方保證對(duì)其分得的房屋份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在房屋分割及后續(xù)相關(guān)事宜辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和支持。三、房屋分割方式及具體安排經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)上述房屋作如下分割：1.房屋整體歸甲方所有，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償款金額]元。該補(bǔ)償款包括乙方對(duì)房屋的出資份額、房屋增值部分及乙方應(yīng)得的其他權(quán)益。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)保持乙方居住期間的原狀，但乙方留存的個(gè)人物品除外。3.房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付房屋補(bǔ)償款：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將房屋補(bǔ)償款一次性足額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的房屋補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)