流轉(zhuǎn)土地管護(hù)協(xié)議書

流轉(zhuǎn)土地管護(hù)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，并愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有意受讓該土地并進(jìn)行管護(hù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就流轉(zhuǎn)土地的管護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于____________________（詳細(xì)地址）。2.土地面積：共計______畝，以實際測量為準(zhǔn)。具體地塊及面積分布如下：地塊一：位于______，面積為______畝；地塊二：位于______，面積為______畝；......（如有多個地塊，依次詳細(xì)列出）3.土地用途：乙方受讓該土地用于____________________（明確土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的管護(hù)及使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等。按照本協(xié)議約定向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合乙方使用要求，不存在影響乙方正常使用的障礙。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常管護(hù)及使用行為，但乙方違反本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主管護(hù)及使用流轉(zhuǎn)土地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合法的改良、建設(shè)等行為，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的問題，如權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行管護(hù)，包括但不限于土地的平整、灌溉、排水、病蟲害防治、土壤改良等，確保土地的正常使用和地力提升。管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得故意破壞或損害。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓部分或全部土地的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，同時將協(xié)議副本提交甲方備案。遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。四、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每畝______元，共計______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調(diào)整：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、土地管護(hù)要求1.日常管護(hù)乙方應(yīng)定期對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理土地存在的問題，如灌溉設(shè)施損壞、病蟲害發(fā)生等，確保土地處于良好的使用狀態(tài)。根據(jù)土地的種植或養(yǎng)殖計劃，合理安排農(nóng)事活動，包括但不限于適時播種、施肥、除草、收獲等，保證土地的產(chǎn)出效益。2.地力保護(hù)乙方應(yīng)采取有效的地力保護(hù)措施，避免過度使用化肥、農(nóng)藥等對土壤造成污染和破壞。鼓勵乙方采用綠色、生態(tài)的種植或養(yǎng)殖方式，提高土地的可持續(xù)利用能力。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求，進(jìn)行合理的輪作、休耕等，保持土壤肥力平衡。3.設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)土地上的灌溉、排水、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)；如因不可抗力等原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方的協(xié)助下共同協(xié)商修復(fù)方案。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方如需對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造或新建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或新建后的設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照合理的折舊價值將設(shè)施移交給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付流轉(zhuǎn)土地或交付的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費用，并按照已支付費用的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方對土地的正常管護(hù)及使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，并要求乙方支付已拖欠的土地流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行管護(hù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降、地力受損或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。如因乙方管護(hù)不善給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第三方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的相關(guān)事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行