單層酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

單層酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一家單層酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該酒店"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。酒店內(nèi)部設(shè)有各類(lèi)客房[X]間，餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，配備有廚房、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。酒店目前持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（證照清單見(jiàn)附件二）。2.經(jīng)營(yíng)狀況甲方保證該酒店在轉(zhuǎn)讓前經(jīng)營(yíng)狀況正常，無(wú)任何重大經(jīng)營(yíng)糾紛或債務(wù)問(wèn)題。截至轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日（[具體日期]），酒店的財(cái)務(wù)狀況如下：資產(chǎn)總計(jì)：[X]元，其中固定資產(chǎn)（包括房屋、設(shè)備等）凈值為[X]元，流動(dòng)資產(chǎn)（包括現(xiàn)金、存貨、應(yīng)收賬款等）為[X]元。負(fù)債總計(jì)：[X]元，其中短期借款為[X]元，應(yīng)付賬款為[X]元，其他應(yīng)付款為[X]元。所有者權(quán)益：[X]元。（財(cái)務(wù)報(bào)表見(jiàn)附件三）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含酒店的房屋、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照、品牌及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)。在證照變更完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在酒店實(shí)際交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)保證對(duì)該酒店擁有合法的處分權(quán)，保證該酒店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該酒店的真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理酒店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、經(jīng)營(yíng)證照變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后至酒店實(shí)際交接前，負(fù)責(zé)保持酒店的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自停止經(jīng)營(yíng)或改變酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е戮频杲?jīng)營(yíng)受到影響或出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理酒店轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保酒店在轉(zhuǎn)讓后無(wú)任何遺留問(wèn)題。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。在酒店實(shí)際交接時(shí)，向乙方提供酒店的所有資產(chǎn)清單、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)證照原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)和交接工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)。在酒店交接完成后，依法享有該酒店的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的酒店相關(guān)信息及資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定辦理酒店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在酒店交接完成后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)酒店，承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在酒店交接過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)和交接工作，對(duì)接收的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行妥善保管和使用。四、酒店交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行酒店的交接工作。2.交接內(nèi)容酒店的房屋、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。酒店內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備（按照附件一清單進(jìn)行交接）。酒店持有的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照原件。酒店的財(cái)務(wù)賬目、憑證、合同等相關(guān)資料。酒店的員工勞動(dòng)關(guān)系（如有）。3.交接程序在交接日前，甲方應(yīng)做好酒店的清理、盤(pán)點(diǎn)工作，確保酒店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，財(cái)務(wù)賬目清晰準(zhǔn)確，員工工作交接完畢。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)酒店的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照等進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，并填寫(xiě)資產(chǎn)交接清單（見(jiàn)附件四）。資產(chǎn)交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為雙方交接的依據(jù)。對(duì)于酒店的財(cái)務(wù)賬目，雙方應(yīng)共同進(jìn)行核對(duì)，并在交接清單上注明財(cái)務(wù)狀況。如乙方對(duì)財(cái)務(wù)賬目有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由提出疑問(wèn)方承擔(dān)。如審計(jì)結(jié)果與本協(xié)議約定不符，雙方應(yīng)按照審計(jì)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。關(guān)于酒店員工勞動(dòng)關(guān)系的交接，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與員工協(xié)商解除勞動(dòng)關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聠T工與乙方產(chǎn)生勞動(dòng)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在完成上述交接工作后，雙方應(yīng)簽訂酒店交接確認(rèn)書(shū)（見(jiàn)附件五），確認(rèn)酒店已完成交接。五、證照變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等證照的變更登記。2.辦理證照變更手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理證照變更手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成證照變更工作。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓酒店所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項(xiàng)的每日[X]%向甲方支付逾期違約金。補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向甲方支付利息。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份