加勒比屬地協(xié)議書VIP

加勒比屬地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有加勒比屬地相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該屬地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加勒比屬地權(quán)益甲方所擁有的加勒比屬地權(quán)益涵蓋[屬地具體名稱]，包括但不限于該屬地內(nèi)的土地所有權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施所有權(quán)、海域使用權(quán)、自然資源開發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)益（以下統(tǒng)稱"屬地權(quán)益"）。該屬地面積為[X]平方公里，其地理位置位于[具體經(jīng)緯度]，四至范圍為東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.權(quán)益現(xiàn)狀屬地內(nèi)現(xiàn)有土地上建有[具體建筑物名稱及用途，如辦公大樓、廠房等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑物使用狀況良好，可正常使用。海域內(nèi)漁業(yè)資源豐富，擁有[具體漁業(yè)資源種類及相關(guān)數(shù)據(jù)]。同時(shí)，屬地內(nèi)擁有[列舉其他自然資源或相關(guān)資源情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在協(xié)議履行期間，對屬地權(quán)益相關(guān)事項(xiàng)有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與屬地權(quán)益經(jīng)營管理相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表及其他信息。2.義務(wù)保證對所出讓的加勒比屬地權(quán)益擁有合法、完整、有效的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情形，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。向乙方如實(shí)披露屬地權(quán)益的現(xiàn)狀，包括但不限于土地及建筑物的使用情況、自然資源狀況、相關(guān)法律法規(guī)政策要求等所有與屬地權(quán)益相關(guān)的信息。提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理屬地權(quán)益的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門提交申請文件、協(xié)助乙方與政府部門溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至屬地權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)維持屬地權(quán)益的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上建筑物及附屬設(shè)施、損害自然資源等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償乙方損失的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保屬地權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在受讓屬地權(quán)益后，有權(quán)自主經(jīng)營管理屬地權(quán)益，但應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。接受甲方提供的屬地權(quán)益相關(guān)信息，并對所獲取的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在辦理屬地權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)政府部門，提供所需的文件資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。受讓屬地權(quán)益后，應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營管理，承擔(dān)屬地權(quán)益經(jīng)營管理過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，維護(hù)屬地權(quán)益的良好狀態(tài)，不得從事任何違法違規(guī)或損害屬地權(quán)益價(jià)值的行為。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，加勒比屬地權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成屬地權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得新的權(quán)屬證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。3.賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、權(quán)屬變更與登記1.權(quán)屬變更甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向加勒比屬地所在地的相關(guān)政府部門申請辦理屬地權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將屬地權(quán)益變更登記至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件資料，確保權(quán)屬變更手續(xù)順利進(jìn)行。2.登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及登記費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露屬地權(quán)益相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法順利受讓屬地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理屬地權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在協(xié)議簽訂后至屬地權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，擅自改變屬地權(quán)益現(xiàn)狀，導(dǎo)致屬地權(quán)益價(jià)值受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照受損價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。若無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照屬地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的屬地權(quán)益相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理屬地權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中不配合甲方或相關(guān)政府部門，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)已支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具