門面拆遷租賃合同協(xié)議

門面拆遷租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營活動，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且門面無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設(shè)、拆遷等原因需要收回門面，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)保證乙方能夠正常使用門面，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麻T面無法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間門面內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。五、門面拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知如遇政府部門發(fā)布拆遷通知，甲方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)書面通知乙方。（二）拆遷補償1.因門面拆遷所獲得的各項補償款（包括但不限于房屋拆遷補償款、裝修補償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補償款等），按照以下方式分配：房屋拆遷補償款歸甲方所有。乙方對門面進(jìn)行的裝修投入，在拆遷時能夠拆除且不影響門面整體結(jié)構(gòu)的，乙方可自行拆除；不能拆除的，裝修補償款歸乙方所有。因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的損失補償款，歸乙方所有。2.若因拆遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金比例，退還乙方相應(yīng)租金及押金。（三）拆遷配合1.在拆遷過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合政府部門及相關(guān)拆遷單位的工作，提供必要的證明文件和資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后[x]天內(nèi)騰空門面，并將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同